4月15日，宜昌市住建局公布了2021年3月宜昌市城区房地产市场运行情况通报。

3月城区商品房供应：环比增长79.45%

YI CHANG

3月，城区新建商品房供应24.19万平方米，环比增长79.45%，同比增长397.74%；其中，商品住房供应22.77万平方米，环比增长109.48%，同比增长371.43%。

3月城区房地产开发用地供应情况

YI CHANG

1-3月，城区房地产开发用地供应13宗，总面积62.61公顷，同比增长92.4%。其中，住宅用地供应6宗，总面积20.78公顷，同比下降35.6%。

3月城区商品房销售：环比增长59.01%

YI CHANG

3月，城区新建商品房销售27.43万平方米、2284套，环比增长59.01%，同比增长329.26%；其中，商品住房销售23.46万平方米、1919套，环比增长58.62%，同比增长282.08%。

3月城区二手房成交：环比增长91.43%

YI CHANG

3月，城区二手房成交12.06万平方米、1276套，环比增长91.43%。其中，城区二手住房成交11.7万平方米、1248套，环比增长87.5%。

3月末城区商品住房库存：15692套

YI CHANG

截止2021年3月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房184.15万平方米，15692套。

3月宜昌新房价格环比持续上涨

国家统计局16日公布了3月70个大中城市住宅销售价格月度报告。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

2021年3月，宜昌新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.1%。宜昌新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.2%，同比上涨4.1%，90-144平方米户型房价环比上涨0.6%，同比上涨3.9%；144平方米以上户型房价环比上涨0.7%，同比上涨4.9%。

3月宜昌二手房价格环比涨幅明显回升

2021年3月，宜昌二手房价环比涨幅明显回升，环比上涨0.2%，同比下降0.1%。其中，二手住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.1%，同比上涨0.2%；90-144平方米户型房价环比上涨0.2%，同比下滑0.3%；144平方米以上户型房价环同比持平。

上述公布的数据显示，随着房地产市场的升温，宜昌3月新房销量再攀高峰，新房价格上涨动力强劲；特别是中大户型的价格上涨趋势明显，而小户型价格上涨动力较弱。再来看二手房市场，春节后因市场需求乏力、购房者观望情绪浓厚等多重原因，宜昌二手住宅成交冷清，但这一现象也在3月迎来改变，相比2月份，不仅成交量大幅增长，根据70城数据，宜昌二手房的环比价格指数也有了明显回升。

附：2021年3月宜昌城区尚未售罄商品住房项目简要情况


所属区

项目名称

项目位置

开发企业

西陵区

宜昌环城南路片区棚户区改造项目（宜昌中心·天宸府）

西陵区献福路与民主路交会处

宜昌均瑞房地产开发有限公司

西陵区

御景天地

西陵区大连路与峡州大道

宜昌均瑞房地产开发有限公司

西陵区

三江至禧

西陵区沿江大道

宜昌信合置业有限公司

西陵区

融创·宜和园

西陵区唐家湾路西侧

宜昌宏融基业房地产开发有限公司

西陵区

建投·见山

西陵区峡州大道与江河路交会处

宜昌海盛置业有限公司

西陵区

美岸长堤三期

西陵区献褔路5号

宜昌市嘉禾置业有限公司

西陵区

房投·领尚

西陵区体育场路42号

宜昌市隆昌房地产开发有限公司

西陵区

融创·学府壹号

西陵区黄河路与西湖路交汇处

宜昌融泰臻远房地产开发有限公司

西陵区

宜昌华祥现代商贸物流中心四期

宜昌市西陵区体育场北路18号

湖北省华祥投资发展有限公司

西陵区

金科·云玺台

宜昌市西陵区渭河路与石溪路交汇处

宜昌金宏房地产开发有限公司

西陵区

吾悦广场

西陵区峡州大道与城东大道交汇处

宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司

伍家岗区

碧桂园凤凰城

伍家岗区白沙路

宜昌源源碧桂园房地产开发有限公司

伍家岗区

宜昌恒大华府

伍家岗区旭棉东路与江临路交会处