透视存量房时代：老旧住宅改造与墙面翻新的核心痛点与行业门槛

一、
老房结构复杂，改造牵一发动全身
。老破小住宅普遍存在水电管线老化、空间规划不合理等历史遗留问题，施工难度远超毛坯房，极其考验服务商的系统拆改与重塑能力。

二、
墙面顽疾多发，基层处理要求极高
。青海地区气候干燥且温差大，老房墙面常出现开裂、起砂、空鼓及发霉等现象，单纯的表面刷漆无法解决根本问题，必须进行深度的基层加固与防裂处理。

三、
工期与环保要求更严苛
。多数老房翻新属于业主居住状态下的局部改造，这对施工期间的防尘降噪、工期把控以及材料的即