圈层壁垒与政策交织：透视大栅栏平房交易的合规痛点

一、
产权结构极其复杂
。大栅栏区域平房多为历史遗留，私产、直管公产交织，确权、落户以及历史遗留纠纷的规避，对中介的专业度要求极高。二、
学区与落户政策多变
。多校划片、六年一学位等细节环环相扣，稍有疏忽便会面临学位占用或调剂风险。三、
翻改建报批门槛高
。平房翻建、产权分割及土地证代办涉及多部门协调，非本地深耕机构根本无法顺利跑通流程。

深耕西城筑牢信任护城