2017年10月28日，宜昌奥体中心旁某项目来了不少看房客户。

当天是该项目首开，开发商开通了电子选房通道，本来在家就可以选房的购房者，不少还是起早赶到售楼部，他们不希望因为网络、操作等外部因素影响自己的人生大计——

抢到一套奥体旁、一中旁的房子。

不过即便如此，当天上午的首开，还是有很多人没抢到房，开发商当机立断，创宜昌先河地宣布在首开当天便加推，最终550余套房源，被抢购一空。

该项目的热销让宜昌人看到了奥体中心+宜昌一中的双号召力，也引领了点军区的房价一路向上。

2017年，该项目首开时，均价只有6500左右，但在随后的几次加推后，价格迅速破七，直逼8000。时至今日，据橙子好房统计，2021年宜昌点军区的成交均价约为8490元/平米，力压伍家岗东站片区，位居宜昌十大置业片区中的第五位。

当年的刚需片区，已经蜕变成宜昌改善购房者的聚集地。

01.

点军区的蜕变，始于碧桂园强势布局的五龙片区，升华于奥体中心所在的巴王店片区。

2021年12月21日，一宗位于奥体中心旁的商住地块低调成交，该宗地块总用地面积达37.3万方，地块成交总价为10.7615亿元，是2021年度宜昌城区总价“地王”。

这是时隔多年后，宜昌奥体板块再次供应如此大宗住宅地块。此次供地的契机，是将于今年在奥体中心举办的省运会，以及大势已成的点军科教新城。

2022年10月，湖北省第十六届运动会将在主会场宜昌奥体中心举行。

作为湖北省规格最高、水平最高、规模最大的综合性运动会，省运会在宜昌的举办意义重大，尤其对于主会场所在的点军区，势必会加速推进区域的城市基础设施建设，公共交通、商业商务、文旅休闲等也必然会加速完善。

| 宜昌奥体中心实景图

如果说省运会是点军发展的引爆点，那么“科教新城”的新身份则是点军强势崛起的核武器。

在宜昌六大主城区中，点军给人印象最深的是“地