前言

疫情当下，全国楼市依旧以自己的方式，与之进行着艰难的博弈。

今年3月6日，国务院金融委专题会议专门就房地产问题再次重申，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套设施。鉴于此，银保监、证监会、外汇局、央行等多部委也对相关会议精神迅速发声：关键时刻提振房地产行业信心，缓解金融市场波动。

3月政策性不断传来好消息，市场反馈方面并不显著。

房协报道：专家预言一二线城市有望年中复苏，期待宜昌尽快走出自己的崭新局面。

楼市成交数据
市场平稳

1-3月住宅共计成交2777套，均价为8278.68元。

单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有万达阅山府、碧桂园凤凰城、保利山海大观、吾悦华府、宜昌城市旅游客厅、金科云玺台、万科宜翠锦城、中铁龙盘湖世纪山水、东湖雅居、万科理想城。

3月份，宜昌六区住宅共成交980套，成交均价8377.8元/㎡。

商业六区成交320套，成交均价7908.34元/㎡。

商品房共成交1300套，成交均价8104.1元/㎡。

数据来源：新浪乐居宜昌站

单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有保利山海大观、万科宜翠锦城、中铁龙盘湖世纪山水、碧桂园凤凰城、吾悦华府、金科云玺台、万科理想城、万达阅山府、招商·依云水岸、万科理想城。

保利3月春日焕新活动，首付7万起！在3月取得不错的成绩。

宜昌中心紫宸府3月进入认筹阶段，为期一个月的软文轰炸，不仅全方面的展现了产品的优势，也为新时期新营销阶段带来了新模式。

住宅销售数据中，100-120㎡总计401套，占比40.9%；120-140㎡总计306套，占比31.2%。

均价6001-7000；7001-8000，分别达到188套；185套，共计占比38%。

商业部分：

钓鱼台、东湖雅居局部街区商业异军突起。

以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。

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土地市场
较为平淡

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2022年3月31日，3月宜昌土地成交11宗，土地成交面积约合44.16万㎡，成交金额约14975.92万元；土地供应26宗，供应面积约合94.66万㎡。

相较于2月土地市场情况，3月土地供应、成交、成交金额均呈上升态势。

3月土地成交详情

从成交区域来看，3月土地成交区域以点军区和猇亭区为主，分布在点军区、猇亭区、伍家岗和高新区，其中点军区成交6宗占比54.55%，猇亭区成交3宗占比27.27%，伍家岗和高新区各成交1宗占比9.09%。

3月土地供应详情

从供应区域来看，夷陵区15宗，供应面积约26.65万㎡；高新区5宗，供应面积约43.79万㎡；伍家岗区1宗，供应面积约10.70万㎡；西陵区2宗，供应面积约4.79万㎡；猇亭区1宗，供应面积约2.70万㎡；点军区2宗，供应面积约6.03万㎡。

从土地性质上来看，3月成交的11宗土地有6宗为工业用地，5宗为商业用地。

汇总

成交方面：

供应方面：

3月预售
供应平缓

2022年3月宜昌新增预售

获证

时间

区域

项目

预售许可证

预售面积（㎡）

2022/3/9

伍家岗

碧桂园凤凰城D区二期23＃楼

鄂宜预字（2022）11号

住宅8006.66平方米，商业590.07平方米

2022/3/16

点军区

碧桂园阅江山6#楼

鄂宜预字（2022）12号

757.4

2022/3/16
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