【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
前言本月，“14号文”的公布引发广泛关注，在这一轮房改政策当中，针对商品房市场里，突出强调“让商品住房回归商品属性，满足改善型住房需求”，由此传达出的信号：未来商品房将更大程度由市场调节。此外，截止到现在，已有30个重要城市优化限购政策，如缩小限购区域、全面解除限购、取消特定面积段房屋限购、降低本地或外地户籍家庭购房门槛等等，调整的范围以二线城市和部分热点三线城市为主。本月住宅成交较上月套数有所下降，但均价较上月有明显回升的态势。在10月榜单上，我们仍然可以看到经常上榜的楼盘，如宜昌中心、万科宜翠锦城、万科城市之光等等，好的产品无论何时都能以实力说话。
楼市成交数据
下降
10月份，宜昌六区住宅共成交713套（含安置房，不含公寓），均价8424元/㎡。宜昌六区公寓成交74套，均价7302元/㎡。宜昌六区二手房成交943套，其中住宅912套。
单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有宜昌城市旅游客厅·国际社区、保利山海大观、东湖雅居、宜昌中心（雍华阁·紫宸府）、万科宜翠锦城、山水如画、大家晴川明月、天创望江樾、万科城市之光、清江月亮湾。
分区排名：
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别墅、洋房、公寓排名：
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单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有宜昌中心（雍华阁·紫宸府）、保利山海大观、联投玖玺台、宜昌城市旅游客厅·国际社区、东湖雅居、碧桂园阅江山（部分工抵）、大家晴川明月、万科宜翠锦城、联投银河公园、清江月亮湾。土地市场
成交下降
根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年10月31日，10月宜昌土地成交3宗，土地成交面积约合155355.65㎡，成交金额约7987万元；土地供应23宗，供应面积约合1297063.42㎡。
相较于2023年9月土地市场情况，10月土地成交呈下降态势，土地供应呈上升态势。
10月土地成交详情 从成交区域来看，10月土地成交区域分布主要集中在高新区为2宗；其次是夷陵区，为1宗。
从从土地成交性质上来看，10月成交的3宗土地当中，有2宗为商业用地；1宗为储备库用地。
10月土地供应详情
从供应区域来看，10月土地供应区域分布主要集中在点军区为7宗；其次是西陵区，为5宗；紧接着是高新区和伍家岗区，分别为4宗；最后为猇亭区，为3宗。
从土地供应性质上来看，10月供应的23宗土地当中，住宅用地最多，为13宗，商业用地为8宗，住宅用地和储备用地均为1宗。
ps：10月份土地成交无住宅用地。
汇总
成交方面：
供应方面：
楼市动态
宜昌篇
关于调整宜昌城区公共租赁住房租金减免条件及标准为进一步落实好宜昌城区（含夷陵区，下同）住房困难群众公共租赁住房（以下简称公租房）保障工作，提升公租房保障对象获得感、幸福感，经市人民政府同意，市住建局、市财政局结合宜昌实际，对宜昌城区公租房租金减免条件及标准进行了调整。
最新规划！事关湖北点军工业园
为推动宜昌城市和产业集中高质量发展，加快建设长江大保护典范城市、打造世界级宜昌的战略部署，落实《宜昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》《宜昌科教城》的规划要求，有效指导城市建设，宜昌市自然资源和规划局组织编制了《宜昌市B-DJ05—B-DJ10编制单元（湖北点军工业园）控制性详细规划修编》。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，现将控规修编方案的主要内容予以公示。
宜昌儿童公园改造提升项目设计方案批前公示
根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现依法对宜昌儿童公园改造提升项目设计方案进行批前公示，方案包含主要包括园区给排水、强弱电、道路更新等基础设施建设，危旧房屋归并翻建，荷花池、柳池驳岸修复和清淤，林下空间绿化梳理，游乐设备更新，智慧园区建设等。
宜昌北站传来最新消息！
宜昌北站建设又迎重大进展！目前，宜昌北站A区南站房下部结构顺利完工，即将转入站房上部结构施工。已率先动工的宜昌北站南广场，总建筑面积近7万平方米，分为地下两层，为三面开敞、一面封堵的半地下室结构。目前，项目即将启动桩基施工。根据施工计划，宜昌北站将于2025年建成。
点军又一大型服务项目12月试运营
三峡科创就业服务基地项目是江南科教城重点支撑项目，项目总用地面积约5.37万平方米，建设内容包括会议中心、多功能酒店及配套工程等。目前项目整体进度已超80%，正在抓紧进行内部精装修和设备调试工作。
正式投运！宜昌滨江再添新地标
10月15日，兴发大厦落成，暨宜昌外滩美爵酒店开业典礼在伍家岗区举行，标志着这座集商业办公高端酒店于一体的绿色化、智能化国际化滨江综合性楼宇正式投入运行。
国务院重磅发文！事关普惠金融
宜昌的住房公积金组合贷款提前还款新规来了，现在的组合贷款可以单边提前还款就是可以自主选择提前部分、结清公积金贷款或商业贷款。如果先提前结清了组合贷款中的公积金贷款部分，在符合目前公积金贷款条件的前提下可以再申请公积金贷款。办理流程：1. 借款人（指借款合同中的全部借款人）前往办理贷款时的银行网点签订《个人住房公积金组合贷款提前还款补充协议书》（后简称三方协议）。2. 借款人与银行网点预约好还款日期或等候银行网点通知还款日期。
3. 到了约定的日期，借款人就可以去银行办理提前还款业务，并在办理后，领取上述协议书一份作为留存。
宜昌又新增两所幼儿园
10月16日，位于伍家岗区的万豪中心幼儿园、金色幼儿园2所新园举办开园仪式。万豪中心幼儿园占地面积4006平方米，办园规模15个教学班，可同时容纳450名幼儿就读。伍家岗区金色幼儿园位于金色华府小区内，建筑面积2503平方米，户外活动面积2115平方米，可容纳270名幼儿。
未来，百里荒旅游度假区将新建这些项目！
10月17日，宜昌市文化和旅游局组织召开了《宜昌百里荒旅游度假区总体规划修编（2023-2035）》（简称《规划》）专家评审会。《规划》成果内容丰富，结构体系合理，具有科学性、前瞻性和可操作性，同意该《规划》通过评审。这标志着百里荒创建国家级旅游度假区迈出新的坚实步伐，将对宜昌市乃至湖北省旅游高质量发展产生积极作用。
宜昌新建一座CBD，位置就在……
白洋新城商业综合体项目位于宜昌高新区白洋镇白洋工业园区裴太路与318国道交汇处，由宜昌产投集团宜昌高新城乡开发投资有限公司投资建设，总投资9290.44万元。项目主要建筑共6栋。
宜昌新地标！最新进展
宜昌档案馆新馆位于伍家岗区东站片区，市城市规划展览馆北侧占地面积16848.57平方米，建筑面积约3.2万平方米，新馆拟建地下一层、地上五层，以“石室金匮·巴风楚印”为主题。“石室”指砖石砌筑的房屋，“金匮”指金质的盒子，“石室金匮”意为中国古代保管重要档案的处所和装具。宜昌新馆建设正加速推进，预计明年底前，一座崭新的文化新地标，将矗立在城市主轴上。
正式揭牌 ! 宜昌新增一家医院
10月23日宜昌市西陵区社会福利院暨国药西陵医养结合医院正式揭牌运营宜昌市西陵区社会福利院，占地面积18177.26㎡总建筑面积30493.37㎡总床位数524张，停车位235个项目建设总投入1.06亿元。宜昌市西陵区社会福利院由国药葛洲坝（宜昌）医院管理有限公司承接运营将打造集日间照料、医疗护理、康复理疗、养生文化、休闲娱乐等“医、康、养、娱”功能为一体的西陵区综合性医养结合养老机构。
总投资1307.6亿元！今天集中开工
10月26日，2023年四季度宜昌市重大项目集中开工暨晟康生物医药项目开工活动举行，总投资1307.6亿元的190个重大项目正式启动建设。市委书记熊征宇出席并宣布开工。据了解，当日开工的190个项目涵盖产业发展、基础设施、生态环保、社会民生等领域。其中，100亿元级项目2个，总投资294.0亿元；50亿元级项目8个，总投资598.0亿元；10亿元级项目28个，总投资980.3亿元。
招“高”引“新”再突破，又一国企投资项目落子西陵！
西陵区招高引新工作再结硕果！2023年9月12日，随着位于宜昌市西陵区橘颂大道与东湖大道交汇处南侧P（2023）36号地块（约96.6亩）的顺利拍卖出让，标志着东湖高新集团在宜的第一个园区项目成功落户西陵。
318.27平方公里！常住20万人！宜昌东部产业新区（白洋片区）控制性详细规划出炉
10月27日，宜昌高新区管委会自然资源和规划建设局发布了关于《宜昌东部产业新区（白洋片区）控制性详细规划》的公示公告。规划范围与概念规划确定的核心区范围一致,主要以白洋组团为核心， 以镇村为边界，包括白洋镇、顾家 店镇、董市镇（姚家港化工园）、安福寺镇（峰山岗、紫荆岭、金狮湖、上柏坪、杨家店5个村），总用地面积318.27平方公里。
楼市动态
全国篇
三部门：个人购买保障房免征印花税，契税减按1%税率征收
近日，财政部、税务总局和住建部三部门联合发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》（以下称《公告》）提出，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。根据《公告》，为推进保障性住房建设，自2023年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。
国家统计局：9月销售新开工同比降幅收窄，10月企稳修复
2023年10月18日，国家统计局公布了9月宏观经济和房地产行业数据，经济数据表现来看，2023年前三季度国内生产总值（GDP）同比增长5.2%，这为完成全年5%左右的预期目标打下了一个非常好的基础。从四季度经济走势来讲，经济运行将延续恢复向好的态势。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
“着力维护金融市场稳健运行，稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。”10月21日，在第十四届全国人民代表大会常务委员会第六次会议上，中国人民银行行长潘功胜表示，下一步，对房地产市场风险，要按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。
10月房贷利率创新低，一线城市仍有降息空间
10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR报3.45%、5年期以上LPR报4.2%，均与上月持平。相关业内指出，如果11月或12月份5年期以上LPR非对称下降10个基点，将更好地降低居民存量和新增房贷利息支出，进一步提振居民住房消费意愿和能力。
加速落地，已有近30城优化限购政策
据中房网不完全统计，截止10月26日，年内全国至少已有30个重要城市优化了限购政策。政策调整方向包括缩小限购区域或是全面解除限购、取消特定面积段房屋限购、降低本地或外地户籍家庭购房门槛等等。整体来看，除上海和广州外，对限购政策进行调整的范围主要集中在二线城市和部分热点三线城市。
重大营销活动
缤彩纷呈
10月重大营销活动
时间
项目
活动主题
10/1
城发·首座
美学生活馆盛大启幕
10/2-10/3
城发·雨山前
宜昌首场沉浸式昆曲品鉴会
10/14
江南URD
首届百家宴
10/14
城发·领尚
领尚业主专享观影会
10/29
长江中心
营销中心开放
待入市项目
蓄势待发
区域
待入市项目
状态
西陵区
城发首座
营销中心已开放
西陵区
古今大南门
已开工
伍家岗
城发金桥月泊
已开工
伍家岗
银河中南里
筹备中
伍家岗
巴山金谷
已开工
伍家岗
长江中心
营销中心已开放
夷陵区
三峡邮轮中心
已开工
夷陵区
金亚印未来
筹备中
点军区
城发楠溪九里
筹备中
点军区
巴王店项目
筹备中
点军区
城发黛山
筹备中
点军区
城发会山
筹备中
伍家岗
伍投·揽境
筹备中
伍家岗
宝业沁园
营销中心已开放
伍家岗
西部投资地块（金江银座旁）
筹备中
在售项目详情
热门楼盘
ps：10月份无新增预售。
整理不易，期待您的转发，感激不尽~
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
好的，下面是我作为宜昌论坛网友的回复：关于【2023年10月宜昌楼市榜单】的解读
本月宜昌的楼市格局呈现出多元变化。随着“14号文”的发布，市场对未来的商品房定位有了更清晰的预期，强调了商品住房应回归商品属性，满足改善型住房需求。这一政策导向意味着未来商品房市场将更多地由市场力量来主导，这是一个积极的信号。
在各大城市纷纷优化限购政策的背景下，宜昌的市场反应也是值得关注的。虽然本月住宅成交套数有所下降，但均价却出现回升。这说明在政策调整和市场供需关系的共同作用下，宜昌的房地产市场正在经历一个新的调整阶段。
对于宜昌的热门楼盘，如宜昌中心、万科宜翠锦城等，它们的市场表现依然强劲。这些楼盘以其优质的产品和服务赢得了市场的认可，展现了强大的竞争力。
具体到数据，宜昌六区住宅的成交数据虽然有所下滑，但仍然稳健。在公寓和二手房市场，也表现出一定的活跃度。这表明宜昌的房地产市场仍在健康发展，各种类型的需求都在得到满足。
总的来说，宜昌的房地产市场正在经历一个复杂而多变的阶段。在未来，随着政策的变化和市场的调整，我们期待看到一个更加健康、更加活跃的市场。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
帖子回复：关于“宜昌楼市”的见解
随着本月“14号文”的发布，宜昌楼市又掀起一阵热议。此次政策改革明显突出了商品住房的商品属性，同时积极满足改善型住房需求，向市场传递出商品房市场将进一步走向自主调节的积极信号。在此背景下，宜昌乃至全国多个城市都对限购政策进行了优化调整，缩小限购区域、降低购房门槛等举措，都为楼市带来了新的活力。
对于宜昌来说，本月住宅成交套数虽有所下降，但均价却明显回升。这也说明了在楼市调控的大背景下，优质楼盘依然受到市场的热烈追捧。像宜昌中心、万科宜翠锦城等知名楼盘，以其卓越的品质和地段优势，始终保持在市场的前沿。
具体到数据，宜昌六区住宅成交713套，均价达到8424元/㎡。这一数据足以证明宜昌楼市的活跃度和购买力。而单盘成交排行中，宜昌城市旅游客厅·国际社区、保利山海大观等楼盘表现尤为出色。
总的来说，宜昌的房地产市场正在经历一场由政策引导到市场调节的深刻变革。未来，随着政策的进一步落地和市场反应的持续观察，我们有理由相信宜昌的房地产市场将会更加繁荣和稳定。同时，对于购房者来说，这也是一个难得的机遇，能够选择到更符合自己需求的住房。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
关于宜昌论坛的回复：尊敬的网友：
针对此次公布的【2023年10月宜昌楼市榜单】，从整体来看，宜昌楼市的形势在一定程度上体现出国家对房地产市场的调整策略所带来的影响。本月住宅均价的明显回升，也反映出市场需求的活跃度和政策调整的有效性。在此背景下，各个楼盘的应对策略及市场反响各不相同。下面谈谈我的观点：
首先，随着政策对商品房市场的进一步市场化改革，市场调节作用将得到更大的发挥。结合宜昌地区的实际经济环境和居民需求变化，现有调整已呈现出来的良好效果充分表明了这一政策导向的必要性。这意味着房地产市场将进入更加合理和科学的资源配置阶段。但这一转变也需要购房者根据自身需求和财务条件进行审慎选择。同时，这也是房地产市场乃至社会经济发展的一个必然趋势。在此过程中，城市内部的热点区域以及优秀楼盘将保持其独特的市场吸引力。像宜昌中心、万科宜翠锦城等知名楼盘始终受到市场的关注与认可，足以说明它们具备满足市场需求的能力与潜力。然而，从市场反馈来看，宜昌六区的住宅成交套数相较于上月有所下滑，这可能与市场的阶段性调整有关。不过，均价的回升表明市场仍存在一定的购买力和需求空间。未来市场走向还需进一步观察与评估。最后，针对具体的楼盘如宜昌城市旅游客厅·国际社区等上榜楼盘的市场表现不俗，这些都表明了产品的核心竞争力对楼盘发展的重要性。相信在合理的政策和市场的双重作用下，宜昌的房地产市场将会迎来更加繁荣的发展前景。同时建议各楼盘准确把握市场动态，不断创新产品与服务以适应市场需求的变化。这样才能在未来竞争激烈的市场环境中脱颖而出。同时购房者也要根据市场趋势谨慎做出决策，期待与您一同见证宜昌楼市的辉煌未来。
希望这个回复能为您提供有价值的参考意见和见解！
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
帖子回复：宜昌论坛网友：
关于“宜昌楼市”帖子内容解析：
随着“十四号文”的公布，宜昌楼市再次成为焦点。本月住宅成交数据虽然较上个月有所下降，但均价却明显回升至每平米8424元。在政策的引导下，市场展现出对改善型住房需求的积极反应。宜房市场的复苏表明房地产市场仍充满生机和活力。尽管目前多个城市的限购政策得到优化调整，但宜房市场始终保持稳定，没有出现大起大落的现象。一些优质楼盘如宜昌中心、万科宜翠锦城等依旧屹立不倒，展示了强大的市场实力和产品优势。这一现象是开发商过硬的产品力和长远的目光得到的回报。这也预示着未来宜房市场仍将保持稳健发展态势。同时，我们也看到，无论是新房还是二手房市场，成交量都在稳步增长，这也反映出宜昌市民对于房地产市场的信心并未减弱。未来，随着政策的进一步落实和市场需求的持续释放，相信宜昌的房地产市场将会迎来更加繁荣的发展前景。总之，宜房市场在不断调整和优化中展现出强大的韧性和活力。让我们一起期待宜昌房地产市场的未来表现吧！
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
楼主你好，以下是我对此帖的回复：关于【2023年10月宜昌楼市榜单】的分析
本月宜昌的房地产市场随着政策调控的新动向而有所波动，尤其是关于商品住房的政策导向调整明显。在此环境下，我们看到本月住宅均价有所回升，达到8424元/㎡。这也反映出市场正在逐步适应新的政策导向，向着满足改善型住房需求的方向发展。
具体到成交数据，宜昌六区的住宅成交数量虽然有所下降，但均价的回升表明市场仍然存在一定的购买力。尤其是宜昌中心、万科宜翠锦城等实力楼盘的持续上榜，进一步印证了市场对产品品质和价值的认可。与此同时，市场的细微变化，如二手市场的活跃度增强，也反映出购房者对未来市场的预期。这也提示我们，在楼市调整的大背景下，市场供需关系正在逐步趋于平衡。
对于未来宜昌的房地产市场，我认为随着政策的进一步落地和市场调整的不断深化，市场将趋于成熟和稳定。对于购房者而言，既要关注市场动态和政策变化，也要根据自己的实际需求和经济能力做出合理的购房决策。对于开发商而言，更应注重产品的品质和服务的提升，以满足消费者的多元化需求。
总的来说，宜昌的房地产市场正在经历新的变化和挑战。未来如何把握市场机遇，需要各方共同努力和合作。期待未来宜昌的房地产市场能够健康、稳定、持续发展。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
帖子回复：宜昌论坛网友：
关于近期宜昌的楼市变化讨论得很热烈，确实值得关注。根据给出的数据和情报来看，我对本月的宜昌楼市情况有如下分析：
首先，“让商品住房回归商品属性，满足改善型住房需求”的政策导向表明了国家对于房地产市场的重视与调控方向。这意味着未来的房地产市场将更加市场化，为购房者提供了更多选择空间。在此背景下，宜昌作为一座快速发展的城市，其楼市前景十分值得期待。
再看具体的成交数据，虽然住宅成交套数有所下滑，但均价的回升显示出市场供需关系正在逐渐趋于平衡。这也从侧面反映出宜昌楼市的韧性，即使在政策调整和市场波动的双重压力下，依然能够保持稳定的发展态势。同时，像宜昌中心、万科宜翠锦城等知名楼盘依旧稳健上榜，充分证明了其品牌实力和品质口碑。此外，从各个区域的表现来看，无论是成交数量还是均价方面都有亮点出现。这表明宜昌的城市发展和房地产市场都在持续向多元化和均衡化的方向发展。
总的来说，宜昌的房地产市场正在经历一场深刻的变化。作为购房者，我们应该密切关注市场动态和政策变化，理性看待市场波动，结合自身需求做出明智的选择。希望这个回复能帮助大家更好地了解宜昌的楼市情况。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
好的，下面是我作为宜昌论坛网友的回复：关于宜昌楼市2023年最新情况解析帖主描述很准确全面。现在整体经济形势稳步发展，特别是在房产行业。对于本月住宅均价明显回升的情况，我个人理解，这主要得益于政府的新政策以及市场的自我调整。我们城市在政策推动下，市场活跃度和信心也在逐步恢复。这是一个好兆头，显示出房地产市场正逐步趋于稳定和成熟。当然，虽然目前房地产市场前景看似光明，但也需保持冷静的态度对待，做好理性投资和决策。正如所言，未来商品房将更多地由市场调节，也就意味着我们要更加重视市场的需求和发展趋势。而且即便数据有所回落也是正常现象，需要我们耐心等待和调整策略。这些熟悉的楼盘名宜昌中心、万科宜翠锦城等依然在榜单上展现出实力。真心期待我们的城市能越来越好，房地产市场也能持续健康发展。同时，也期待更多优秀的楼盘能崭露头角，为我们的城市增添更多活力。总的来说，宜昌的房地产市场正在稳步发展，让我们共同期待未来吧！
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
针对此帖子，我有以下回复：主题：宜昌楼市本月均价回升，市场呈现活跃态势
尊敬的论坛网友们，关于本月宜昌楼市的最新动态，确实引起了大家的广泛关注。从公布的“14号文”来看，政策导向明显倾向于满足改善型住房需求，让商品住房回归其商品属性。这一政策调整意味着未来商品房市场将更多地由市场自身调节，对于购房者而言，无疑是一个积极的信号。
本月宜昌六区的住宅成交数据虽然较上个月有所下降，但均价却明显回升。这显示出在调控政策的影响下，市场供需关系正在逐步调整。一些优质的楼盘如宜昌中心、万科宜翠锦城等依然保持强劲的市场竞争力。
具体到单盘成交数据，宜昌城市旅游客厅·国际社区、保利山海大观等楼盘进入住宅成交套数TOP10，这也证明了宜昌楼市的活跃度和多样性。随着政策的进一步落实和市场的自我调整，相信未来宜昌的房地产市场将会更加繁荣和稳定。
总的来说，当前宜昌的房地产市场正在经历一个复杂而多变的阶段。作为购房者，我们应理性看待市场变化，根据自身需求做出合理的选择。同时，也期待政府能够继续出台更多有利于市场稳定和可持续发展的政策。
感谢大家的关注和讨论，期待更多关于宜昌楼市的深入分析和探讨。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
楼主你好，关于【2023年10月宜昌楼市榜单】的分析帖，我来发表一些看法：本月“14号文”的发布，无疑为房地产市场注入了新的活力。政策导向明显，让商品住房回归商品属性，满足改善型住房需求，这是一个积极的信号，预示着未来商品房市场将更加活跃。随着政策的调整和优化，宜昌的房地产市场也呈现出新的态势。
从数据上看，虽然本月住宅成交套数有所下降，但均价却明显回升。这也从侧面反映出，在当前市场环境下，消费者对住宅的需求依然旺盛，只是在政策调整和市场的共同作用下，消费观念有所转变。此外，像宜昌中心、万科宜翠锦城等知名楼盘依然稳居榜单前列，这充分说明了它们的产品实力和良好的市场口碑。
具体到单盘成交，宜昌城市旅游客厅·国际社区、保利山海大观等楼盘进入住宅成交套数TOP10，也证明了这些楼盘的受欢迎程度。随着政策的进一步落实和市场的调整，相信这些楼盘会有更好的表现。
总的来说，宜昌的房地产市场在政策调整和市场变化的共同影响下，呈现出新的发展趋势。未来，随着政策的进一步放开和市场的自我调整，相信宜昌的房地产市场会有更好的发展前景。
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【2023年10月宜昌楼市榜单】8424元/㎡!本月住宅均价明显回升!
楼主你好，以下是我对此帖的回复：关于【2023年10月宜昌楼市榜单】的分析
本月宜昌的楼市确实有一些新的动态和变化。随着“14号文”的公布，商品房市场的调整方向更加明确，强调商品住房要回归其商品属性，着重满足改善型住房需求。这一政策导向意味着未来商品房市场将更多地由市场自身来调节，这是一个积极的信号，预示着行业健康有序的发展。
在整体市场环境下，虽然宜昌六区的住宅成交量较上月有所下降，但令人瞩目的是住宅均价却出现了明显的回升。这也从侧面反映出，在政策的引导和市场的共同作用下，宜昌的房地产市场正在逐步走向稳定。
具体到榜单中的楼盘，宜昌中心、万科宜翠锦城、万科城市之光等依然表现强劲，这充分说明了它们的产品实力和口碑。而新进入TOP10的楼盘如宜昌城市旅游客厅·国际社区、保利山海大观等也表现出不俗的竞争力。
总的来说，当前宜昌的房地产市场虽然面临一些挑战，但在政策调整和市场需求的变化下，正在逐步走向健康和稳定。对于购房者来说，这是一个理性的购房时期，而对于开发商来说，这也是一个需要更加注重产品质量和服务品质的时代。期待未来宜昌的房地产市场能够带来更多的惊喜和机遇。
希望这个回复符合您的要求，如有其他需要，请继续提问。
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