现在这个时间适合买房吗？
随着Y情的影响，我听到很多人都在说房价跌了，相对之前有的房价甚至跌了上千元人民币，真的有这么严重吗？如果现在不买，之后是不是会猛涨上去？ 2020年房价会涨吗？答案肯定的：不会，也不敢。
那些打着涨价旗号的开发商，不是傻就是坏。
你算算，套路过后，其实没有涨！
海底捞涨价都闹腾的民怨沸腾，房产涨价就是找死。
疫情下，倾巢之下焉有完卵。各行业都受影响，房子不买也不影响生存，没有工作没有饭才是关键。
地产人往往会陷入焦躁不安的状况里，害怕房价跌了，大家没有办法生活。但是忘记了海南一夜之间，停止地产下注的结果。
房价控制住了，海南照样歌照唱舞照跳，别太介意房价，哪个行业都差不多。 从目前的情况来看，房子好像没跌，反而涨了一些，特别是学区房，最近涨价了不少！ 房价每平跌上千元，可能是个案，是着急回款的开发商或者个人。
当下疫情形势复杂，可等等看国际疫情的控制形势，如果明显好转，再考虑买比较合适。当然如果钱多，现在也可以出手。
另外，高杠杆买房不支持。如果名下已经有房贷要支付，且月供已经占月工资的一半或以上了，就不要再买了。 说一下我自己的感受吧。我生活在一个18线小县城中，从去年年初我开始看房，一路看到现在，从最初的七八万一套到十三四万一套到现在的20万一套，我发现在我们这边如果你想住进去差不多得30万左右。正所谓便宜没好货，好货不便宜，那些叫嚣五六万七八万十一二万一套的房子不是老破小就是顶楼，所以对我们普通人来讲，房子并非道听途说的那样便宜，只有你真正到市场上去，了解才会发现，原来如此。事实上每个地区都有便宜的房子，但是你看不上呀。回到主题，现现在这个时间适合买房吗？我认为如果是刚需的话，有合适的就下手吧，等不是办法，房价不可能大跌更不要提腰斩了，那样的话就会出现严重的金融危机，毕竟房子在中国并非纯粹的商品，而是一种金融工具。每年的m2增长那么高，钱都去哪里了？基本上都被锁定在了房市。所以说一旦出现大跌，后果非常严重。中央明确“房住不炒”的政策说明现阶段已稳定房地产行业为主旨，避免出现房价大起大落。政府呢，也是在以时间换空间，慢慢引导经济的软着陆，以免发生系统性风险，比如说大面积的断供和抛售。这些呢，只是目前政策面上的东西，至于后期具体会往哪个方向走，现在谁也不敢讲，这要看全球疫情危机什么时候结束。
所以讲刚需，如果有合适的房子就下手吧，必定是自住，不管涨也好跌也好，到时候你都不可能把房子卖掉。 这个问题一直困扰很多人，年年都在说调控，但都在节节高，所以就有人买，越来越长。全国人民齐心，管他刚需还是投资，别去买，任它怎样调控都是空头。过去人们不去炒房，住着单位分的房甚至老一辈留的房不是一样过得舒坦嘛，如果自己非要去追求那就别管别问别犹豫直接去买好了，开发商一定喜欢你。 目前很多媒体都在说房价跌了，但是实际情况并不是这样的，很多数据的采集来自于官方备案数据，这部分数据是真实的但不一定有效，现实中无论是一手房还是二手房都存在避税的一些操作，因此官方备案数据的价格会远远低于市场买卖的价格。
当前很多地区的房价都是采用的平均值，如果一个阶段的成交量偏低，往往也会导致该地区的平均价会偏低。地区平均价的高低并不代表一个地区的长期真实价格水平，但是从价格的走势上能发现该区域整体房价的走向。
房价市场中基本是一房一价，不同区域、不同位置、不同楼，价格均不同，好地段的房子价格一般还是很抗跌的，因此买房其实还是要赶早，才能选到区域、位置、楼层都满意的房子。
房价下跌不是趋势，局部调整不可避免，高处不胜寒，但从资源的稀缺性角度，房子背后的土地是逐年升值的。 受到这次疫情影响，全球经济放缓，国内经济形式也不会很乐观，到时势必也会影响房地产行业，估计在下半年会集中爆发提现出来，到时房地产企业为了自保，大多数都会有较大的优惠力度，个人认为那个时候会是买房的最佳时机，如果是刚需客户，只要是自己认可的区域，在预算范围内，有合适的就可以立刻下手。 不适合。 如果是自主刚需，建议买！投资请绕道。
疫情之后经济恢复确实缓慢，线下门店的生意只能用惨淡来形容。占据国民收入50%的服务行业几乎瘫痪，政府为了刺激经济才有了这历史性的发消费券刺激消费。因为消费盘活，服务业也就是占据市场上50%从业人员才有活干，有收入。
但是在这个过程中不知道有没有注意到一个事实，从2月底楼市就逐步恢复，三月分杭州的房产交易接近一万套，和19年同期是一样的水平，也就是说房产的交易率先恢复，比起他任何行业都要恢复的快！楼市现在已经是个高资金周转的，低毛利的行业，所以2月底3月初全国多地集中出现政策一日游的现象，因为房产企业的资金周转都出现了问题，但是有没有发现3月下旬这个问题基本得到了解决，没有企业在抱怨，没有政府再出现一日游的政策。原因就是楼市恢复了正常交易！
楼市政策一日游挽救楼市
那么这个背后的原因是什么呢？
1、疫情的笼罩下，全球经济乌云密布，股市一片墨绿，在国内最安全的投资就是房产！尤其在一二线城市。为什么会是房产呢？纵观全世界的发达国家都经历过一个城市化进程的过程，如今发达国家的城市化率都是80%以上，而中国仅有60%。这中间还有20%的城市化过程，有条件的人们从农村来到县城，再从县城来到三四线城市，再从三四线城市聚拢到省会城市的，只因为越大的城市提供更多的就业机会，更高质量的医疗条件和社区服务水平，以及更高质量子女教育教学水平。城市化进程是不可逆的，那么更多的人进入到城市，房产的消费是必然的。
2、美联储、央行、欧盟等等全世界的银行都在执行货币宽松政策，撒钱的力度前所未有！大量的货币进入到市场，货币贬值，通货膨胀是必然的！就像92年人民币的发行是4万亿，而2019年发行的货币总量已经接近200万亿，对比下92年和19年的货币购买力就知道货币贬值是什么概念了，缩水了50倍！大量的资金不可避免的将进入楼市，这也是03年，08年，15年的经验教训，每一次央行执行货币宽松楼市将迎来大涨，这次应该也不例外。
货币宽松政策
3、楼市不可能出现大幅下跌！假如楼市的大跌的话，将会很多人资不抵债，老百姓银行断供，银行倒闭进而引起社会动荡。08年的美国金融海啸就是最好的例子，大面积的弃房导致雷曼兄弟基金破产，失业率飙升。解决的办法就是美联储货币宽松，鼓励企业投资招收新的员工，换来社会稳定。
所以综合以上三点，建议刚需的，尤其在一二线城市的你抓紧入手，楼市新一轮的上涨在即，只不过可能没有前几次那么大的幅度，但是降价是不可避免的。
通货膨胀将因迎来新一轮上涨 一、2020年什么时候买房好
1、看房产市场供需情况 房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候买房子才是好时机。
2、看银行的贷款政策 贷款买房是现在大家购买房屋的主要方式，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。
3、城市的经济发展 买房就是买城市的未来，一个城市的发展程度，决定了房产的价值。那么我们买城市，就得看一下当地城市的经济如何？那关于经济的话，可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时，也要把城市的经济发展考虑进去，因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。
二、什么时候装修好
1、3－8月份装修收获更大 过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。 有业内人士认为，在雨季装修更有优势，一般来讲，每个季节装修都有应该注意的问题，夏季也不例外。曾经有人做过一项调查显示：在一些城市，消费者认为因装修季节选择不慎而引发装修不佳的比重较大，如青岛和上海的数据就高达54％和37％。因此家庭装修时除慎重选择装修队伍外，合理的选择装修季节也是消费者应该注意的一个重要方面。
2、春季装修 春季施工，最应引起注意的问题是防潮。如果防潮工作处理不好，到了秋天风一吹，就很容易发生木料变形、起翘、墙面出现裂缝等问题。 春季装修还会遇到装修完毕，各种气味挥散不出去的问题，最终影响人们的健康，建议装修后多摆绿色植物，利用植物发挥的光合作用去除异味，或者在房间内放2～3个柠檬，如果没有，可利用橘子、香蕉代替，均可达到快速去味的效果。
3、夏季装修 注意材料的堆放、保管D半成品的木材、木地板或者是油漆家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，而是要放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形影响施工质量。 注意材料的防潮。夏季空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在运送或存放的过程中如果处理不当极易受潮。应把材料放在室内通风干燥的地方，远离窗和水源。如果家中通风环境良好，有放置材料的地方，可以把将要使用的易受潮的材料早点买回来。
4、秋季装修 秋季气候干燥。木料运进装修现场后，要避免放在通风，并且要在表面尽快做封油处理。因为此时木料放在通风易风干。木材内的水分会流失，从而导致木材表面干裂，出现裂纹。（素材来源于网络，如有侵权立即删除）
页:
[1]