2020年什么时候买房最好？
2020年什么时候买房最好？ 按照中国房地产行情，从2000年开始，一共有过几次可大幅度出手的机会，一次是2003年的非典，二次是金融风暴的2008年，第三次是2015年下半年，相信这三次入市购房的买家，都是赚的盆满钵满，翻了好几倍。今年的买房时机，个人觉得会是从现在到3月份，因为特殊情况疫情的发生，导致开年很多企业，商家老板们，都没能开业处于亏损状态，还得看回疫情的控制情况，大部分购房者买房都是刚需居住，投资理财为主的，这两者都需要资金充裕，有需求的。
并不像近期最强手的口罩，酒精，也不像必备的粮食，天天都需要。
这个时候大部分人的心里觉得钱握在手上才是真理，购房的群体肯定会大幅度降低，
这种市场如果是二手房，卖家的心里是稍微偏弱的的，那么在看中房子后，交易中最重要“议价”的主动权就会偏向于握在买家手中了。
如果是一手房，目前各地的房产协会是要求一手售楼部不得提早营业开门，就算开工也不得过多人口流动。开发商需要的流动资金量只会更大，迫于特殊时期，各大开发商都开启线上预订房，以往定金最起码都是3-5万起步，而且定了都是不能退，现在都是7天无条件，30天无条件退房。
包括会拿出部分单位出来做活动，一口价，首付分期等等优惠活动用于吸引更多顾客。
所以个人觉得现阶段就是最好的买房时机。 由于疫情的关系，今年可能是房地产市场变化最大的一年，一季度马上就要过去了，要说什么时候买房好，还要看你是刚需还是改善型抑或是投资性买房。
一，如果是刚需，本人建议疫情过去后就可选择买房。今天除湖北外，全国其他各地首次未出现确诊病例，预示疫情很快就会过去。疫情过去后，房地产市场又要恢复正常，由于两个多月来市场交易暂停，中小房企资金紧张，有的甚至资金链断裂，急需扩大销售回笼资金。在这种情况下，怎样才能有效的弥补资金不足，只有通过降低价格，增加销售量来实现，也就是我们常说的‘’价格战‘’，各房企之间要展开竞争，刚需可抓住机会趁机买房。
二，如果是改善型住房，一是看价格，二是看房子，可适当等等。看看对市场还有哪些政策，如果是政策有利于房地产企业，那么降价的可能性就很小，或者说降价幅度不大，这时就有必要货比三家，选择买房子了。但是如果市场一直低迷，可适当观望，待价格符合心理价位，房子又比较满意的话，再果断买下来。
三，如果是投资性买房的话，个人建议要根据所在城市三五年内的发展情况来决定。现在人们怕货币贬值，股市不牢靠，又没有其他货币保值的好办法，才选择投资性买房。但毕竟机会已经过去了，一般城市的商品房价格很难上涨，在政策的干预下，能做到稳房价就很不错了。
个人看法仅供参考。 你好，很高兴为你解答此问题。
看房选择途径
在我们传统的看盘中有中介带看看盘去售楼部看房，现在在特殊时期，我们不可能出门看房，中介和售楼部均未开门销售房子。这时候我们可以利用互联网信息来进行网站看盘。选择一些知名的网站和品牌大开发商进行看房，Vr看房，直播看房，真正让我们做到互不出门看遍天下好房源。
在线上看房最方便的是可以了解到多个楼盘的价格户型，房子看得很精彩，但是也不要急于一时下手，房子我们户型虽然很满意，但是我们也要去实地勘察一下，看看房子的采光朝向，通风信这些都需要自己去感受的。
注意：不要被网上的条件吸引，相很大的5000抵2万，房价到5月10号之前掉了，补差价给你，无条件退房。这个对你影响不大，他现在能给出你的优惠幅度，到时候他一样可以给得出，你甚至更低。
配套了解
对于所选择购房的区域，了解清楚当地的生活配套，教育配套，医疗配套和交通配套要清楚的了解到衣食行。还有我们通过当地区域的政府网站了解到规划发展，配套的发展影响着房子以后的升值空间和房子的以后出手问题。
什么时候购房
目前2月已经过去一半了，我们还没有看到好的回转迹象，也不知道什么时候才能全面的复工。既然没有复工，开发商也是本着资金去周转的，所以现在买房也占不了什么便宜或者好处。
2020年开发商面临，包含信用债、海外债和ABS，累计超过6000亿元以上，6000亿不是一个小数目，那这全都是现金流，不是所谓的市值，无疑对全国开发商都是一个巨大的难题。其中恒大和万科是负债最高的，均超过500亿，这是我们干嘛要看到恒大去年，直到今年年初开始动作频繁吗？需要资金回流啊。 以上债务均在今年7月份开始逐步高攀还款，直到10月份这段时间开发商是最需要资金的回流。
在疫情的影响也还未知复工时间，看了以上开发商的欠款分析，购房日期均在6月到9月，是最佳时期，个人觉得还是选择在7月中旬，因为6月他们卖的房子均为户型不好，楼层不好的房子，剩下好的在后面以价格相对合理的市场价出售。
小结
记住一句话，买的永远没有卖的精，我们重点关注一下恒大开发商和万科开发商，千万不要去选择太小的开发商，目前国内房地产行业出现倒闭的频频增加。
欢迎大家来评论区探讨，喜欢的点赞转发加关注 看你是刚需还是投资。
如果是刚需，引用我原先说的：
其实购买刚需房不存在什么时候买合适不合适。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，最多就是涨了心理高兴，跌了，心疼一会。实际的资金影响微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的资金准备以及备付能力。
1、你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了。那你就该买房啦。
2、首付款够了没有？有购房资格了，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。
3、后续的还款会不会影响你的生活。买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。生活肯定是会有影响，毕竟一下少了几千块可以花的钱。但是如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房啦。
如果是投资，建议你选择：
一二线城市。因为这些城市有良好的城市管理机制；优质的卫生医疗条件；以及其他领先的资源。
另外一个海南。因为海南有先天的自然气候优势。此次疫情病人住院时间也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自贸港元年，从自贸区到自贸港的转变，我们在海南切切实实看到了政府的转变，以及各项措施的执行。
另外，最重要的一点，看中了就买。不要犹豫，不要问东问西，了解的越多，越纠结，越难抉择，错失的也越多。 “2020年什么时候买房最好”这个问题，在老羊看来，核心诉求是想知道2020年因为疫情的影响房地产会不会出现价格下滑；如果出现下滑，具体什么时候入手比较划算。从消费者层面考虑，真正关心这个问题的应该是出于各种考虑已经决定在近期购置房产的人群。老羊的建议（前提是在一季度疫情能得到控制，社会开始逐步正常运转）是充分结合自身情况考虑：如果是期望房产增值，偏向投资的，可以在第二季度末看当地市场的价格行情，这个时间点各大开发企业都要进行半年度总结，调整全年任务指标。且资金问题是否得到解决也有了一定的结果。马上又将面临传统的7、8月暑期淡季。如果需要快速提高销售额，完成回款，对应的促销手段在这个时候已经到了相对极端的时刻。如果是刚需，不建议去找这个所谓的市场低点，应该把精力放在心仪房产的各项指标考察及自身情况对照上面来，价格不是房产购置的唯一考虑因素。在房地产依然可以为全国提供过亿工作岗位，依然是国家的经济基础的时候，如果真的出现大规模的价格崩盘，那就不仅仅是一个家庭买房时机的问题，将演变成为整个社会的经济问题，影响力不可同日而语！
2020年，对于各行各业来说，都是不平凡的一年，特别是楼市，受到的影响也非常大。
后台也经常会有网友询问，疫情之后能不能买房？2020年什么时候买房最好？
这些问题，我们要从以下三点来分析：
1.认准自己的需求！
如果你是刚需购房者，在买房的时候一定要清楚，自己买房的预算、自己最想要的配套有哪些，然后在合适的价位下去选择你心仪的楼盘。
比如你的预算是120万，想要的配套学区＞交通＞商业＞品牌＞物业＞地段＞面积＞户型等等，如果想满足所有的条件，在二三线城市，基本是不可能的，所以要有舍有得。你先在心里把这些配套排个序，在有限的资金内，看你能买到什么样的房子。
在2020年购房的刚需，如果是自己前期看好的房子有所降价，那可以入手，毕竟是实在的实惠；如果还没有想好买哪个楼盘，那可以再观望观望，市场上土拍火热、政府持等等，面对这些消息一定要稳住，不能轻易下决定。因为在六月前都是买房的好时机。
如果是改善，需要满足的要求也就更多，相比于刚需来说，改善可选择的范围也会更广，在这个时候，时机并不是最重要的，也不用死磕那点小优惠。
就目前来看，楼市刚刚复工，售楼部推出的多是原计划春节期间推出的前期加推房源，挑挑拣拣也没有哪些好户型了，所以，建议买房人再等等，推出新房源、好房源的时候在入手。不用担心价格会涨，就目前的情况来看，该火的地方一直很火，不火的区域，也难以短时间内迅速火爆，现在的楼市以稳为主。
如果投资客，现在已经不是最佳时机了，通过此次疫情再加上全球金融市场面临的暴风雨，现在是现金流的世界！抛去手中的劣质资产，购置带地铁、潜力板块或者是有名校学区的二手房才是正道。现在还想买一些小户型房源坐等涨价？快炒时代已经一去不复返了~
2.看开发商出货的时机！
其实，很清楚自己的需求之后，对于何时买房，其实心里已经有点意识了。但是另一方面，我们还可以多考虑一点，比如开发商的出货时机。
现在，疫情已经基本控制，楼市复工，各大开发商均有大量货源上市，这时候就是机会。特别是一些延迟首开的楼盘，在开盘时候基本会推出一些优惠，或者是精装改毛坯、降低备案价带客等营销手段，这时候就别在家里看新闻了，赶紧出去看房吧！
另外，如果不着急买房的客户也可以等一等，等复工热度逝去或者是年底的时候，开发商也会推出大量优惠，年初拿地的一些优质地块在年底也会上市，这时候，也有很多的好房源可以挑选。
3.什么时候买房最好？
现在疫情还没有完全结束，开发商推出的了部分优惠，而后面，更多的优惠也会被推出，从现在开始已经可以看房了，多选择几家，多做对比，这样也能促使开发商给出更低折扣。
不过在这期间也有可能有房企打出涨价的噱头来刺激买房人，要相信，现在的房价一时半会是没有办法涨的！一定要耐得住性子！
希望我的答案可以给你带来帮助。 作为房产行业从业者，以下是我的看法：正常来说，每年的12月是各大房企争取回款的重要月份，毕竟大家都要一个好看的数据，这个时候房企会降价甚至亏本卖房求回款，所以理论上2020年最佳购房时间是12月，但是今年情况特殊：
1、目前整个房产行业大趋势是下行，19年以来大部分城市，不管官方数据如何，真实的成交价格都是一路下行的，各大房企甚至出现了一些为回款而不得不采取的低价促销策略，肇庆的恒大鼎湖豪庭甚至因此在互联网引起一波舆论高潮。
2、肺炎疫情对全国房产行业造成相当大的冲击，本来应该是销售旺季的春节假期，各大房企几乎颗粒无收，连售楼部都关闭了。房企需要卖楼来保障现金流，不然一般房企（除碧桂园等负债率不高的房企外）无法负担贷款利息、贷款本金、工程款、员工工资等各项费用支出，所以现在已经有房企在推行线上购房，其实就是现金流快撑不住了，也就是说在目前状态下房企也会选择降价甚至亏本卖房，大家尽情的砍价吧，只要你愿意买，总能砍到你认为的低价。
综上：2020年2月、3月以及12月都是买房的好时候
买房跟买股一样，永远买不到最低点，有需求还是早买早安心 2020年什么时候买房最好？对于刚需来说，2020年都是买房的好时机，关键要找到适合的，适合的才是最好的。
现在是疫情期间，很多开发商还没真正的展开降价促销活动。因为即使降价，也没人能去实地看房，一般开发商只通过线上交易，客户也信不过。只有个别口碑特别好的央企，才能有点可信度。
所以在疫情期间，开发商想卖也卖不出去，客户想买也没办法买，开发商一时半会儿也就很难会去搞降价促销，涨是不可能了，所以这期间除非自己真的必须要买房，也有自己很喜欢的房子可以入手。
一般情况下，这期间应该多关注、多了解多看，货比三家，做好充足的功课，以便自己能选到性价比最好最符合自己需求的房子。
疫情结束初期，会是开发商降价跑量的爆发期。还没到疫情结束，已经有个别开发商开始了降价促销网上卖房。这主要是因为开发商回款压力大，资金链紧张，高杠杆导致的负债太高。所以要先回款活下来才是首要任务。疫情初期开发商放量，房源多，可选择性大。
疫情期间买房者已经做了充足的了解工作。所以在这时候，应该能很快选到自己非常满意的房子。价格也给到了足够的优惠，只要经济上能承受，适合的就是最好的。
2020年后期，房价预计会止跌稳定下来或出现微涨现象。开发商通过降价跑量，资金回笼后，就不会再轻易去降价了。从今年年初的金融政策上看，大量投放资金控制疫情稳定经济市场，势必会出现人民币贬值的副作用。
在疫情结束后，为了完成全年稳增长的目标，也会继续复苏经济、扶持实体经济，降息概率大增。这也加速了通胀和人民币贬值，因此对房地产是很大的利好。再加上可能出一些稳定房地产市场的举措（现在有的城市已经开始行动），无房刚需族因疫情期间无家可归的尴尬，更加强了刚需买房的欲望。
所以后期会稳定下来或出现可控范围内合理的微涨现象。对于刚需来说，这时候买房也不晚，毕竟房价变化不会太大，只要能找到合适的房子就是最好的。
综上所述，2020年房地产市场不会出现大的波动，房价也是比较低的一年，什么时候买房主要看自己的需求，找到合适的房子随时可以出手，适合的就是最好的。 楼主你好，我主要从以下三个角度给你分析建议。
首先来看疫情：
2月11日，钟南山接受专访时预计，疫情有望在2月中下旬达到峰值，然后下降。
这么看来，我们还是很有希望在3-4月份把疫情解决掉的。
再看政策：
央行副行长潘功胜提到：市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR会有较大概率下行。最好晚几个月出手最好，因为利率会更低。
再来看时机：
现在只有两种房子值得买：一是必买的学区，二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。其他的全部选择按兵不动，耐心等待疫情结束。
建议你在5月份之前筹集好首付，准备好资金疫情给了你最后一次上车的机会，且行且珍惜！
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