有变化!宜昌二手房最新交易流程
买卖二手房可自行申报网签备案水电气过户可与转移登记同时申请办理……二手房交易流程更加简化10月19日
宜昌市公共资源交易中心
通过宜昌市不动产“e登记”网上服务大厅
在全省率先推出存量房（即二手房）网签备案
及存量房转移登记网上申请业务
实现了存量房网签备案“全程网办”以及
存量房转移登记和
水电气过户的“联动办理”
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也可点击文末“阅读原文”进入
以往
买卖二手房时即使不通过中介代理也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作
现在
买卖双方可通过宜昌市不动产“e登记”服务大厅，使用电子签名完成网上合同签订手续，也可选择中介机构撮合成交完成网签备案。完成网签备案后，买卖双方可随时随地在网上申请办理存量房转移登记，登记机构网上审核通过后以短信方式告知委托人，到交易登记大厅完成，现场核验及缴税、领取证书。
↑向右滑动查看办理流程新变化↑
此外，市公共资源交易中心积极推进“政企联动”，推动不动产登记与水、电、气等关联事项联动办理。真正让“数据跑”代替“群众跑”，减少多部门重复提交材料。
以往
市民在办理存量房转移登记
即二手房过户时
需单独持相关证件
到水、气、电等企业窗口进行申请过户
现在
在网上申请存量房转移登记的同时
可同步申请水表、电表、气表过户
供水、供电、燃气部门
依据登记机构办理转移登记时推送的信息
完成过户手续
并将办理结果短信告知申请人
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小布奉上操作指南
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存量房转移登记（含水电气过户）
办理流程
一、登录方式
输入网址进入大厅首页。
http://yczwfw.yichang.gov.cn:8010/bdcdtyc/toLoginNew
或通过搜索湖北政务网官网，在切换区域中选择宜昌市-特色服务-不动产e登记服务大厅。
二、业务办理指南
1.存量房网签备案
业务办理流程：点击办理→进入商品房网签合同备案流程，选择存量房网签备案，点击立即办理。
2.存量房转移登记申请（含水电气过户）
业务办理流程：信息校验→完善登记、水电气相关信息后提交申请→在线缴费→可生成电子证书
3.信息校验
进入业务后，系统自动显示业主名下不动产，选择需办理转移登记的不动产后，点击确认进行信息校验。
注：以下情况需业主线下办理存量房转移登记业务：1.房屋性质为房改房、经济适用房、集资建房。2.单证的情况（只有房产证没有土地证）。
4.完善登记、水电气相关信息后提交申请
5.不动产坐落、通知人及手机号码。
如同步过户水、电、气，需完善水、电、气相关信息。
6.电子签名签章
点击“签署相关材料”按钮后，自动生成不动产登记申请表，根据业主选择生成水电气过户申请表、居民用电合同、供水协议、居民用气合同。
7.申请材料
不动产权证书（需拍照上传）、身份证明（获取电子证照）、申请表（自动获取已签署的电子表单）、水电气合同（自动获取已签署的电子合同）、水电气附件（需拍照上传）、其他材料（土地出让金票据拍照上传）。
申请提交成功后，系统提示“执行成功”点击“确定”按钮，则可以看到受理单号及查询密码。
8.在线缴费
提交申请后，业主可在网上缴费板块中选择“登记费缴纳”在线缴费。
三、查询方式
1.水电气过户查询
2.不动产业务办理进度查询
通过输入不动产受理编号、查询密码查询申请业务办理进度。
自宜昌市不动产“e登记”网上服务大厅
8月25日上线以来不断拓展完善系统功能方便企业、群众办事截至目前已累计办理各类业务5400余笔
来源丨宜昌发布
记者丨吴月 通讯员丨刘美、文涛
编辑丨杨杨 编审丨翟婷婷
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