俺乃小潜mg 发表于 2022-5-14 06:07:31

现在在宜昌买房子是不是好时机？为什么？

现在在宜昌买房子是不是好时机？为什么？

楚一帆 发表于 2022-5-14 06:52:07

国家对于房价调控的政策和手段有限购，限售，提高首付比例，提高利率！前面的几种是调整和干预预期，后面的是增加财务负担和成本！而每个人对于财务成本负担的程度是不一样的！只要城市总体发展，那么什么时间段买房都是可以的！至于炒房，要看进入和退出时间差的资金成本！个人觉得，宜昌是有发展的城市！相应的房价仍会逐步上升！市场的均衡态势是要每个价位的房价都会均衡与分层！在一个梯队的房价中各自分层稳定！而现阶段，宜昌的房价比较混沌，在江景豪宅，普通住宅之间还没有比较分明的价差，土地级差地租，楼盘品质差价仍没有出现！现阶段，最好的楼盘在两万，中位数房价在1万，这个还没有拉开距离！原来西陵市中心的高端在2万5左右，普通周边在1万5，沿江2万5-3万，东山开发区，伍家岗1万2左右，多年前的老房子在8000左右，中国城镇化才这几十年，你周围的邻居若依旧还是熟悉的人，那么显然阶级分层不明显，这几十年可能两代人，经济地位邻里之间会有较大差别。那么这种经济地位不一样，追求的东西不一样，原来小区的人在市场化中根据自身情况会再次配置资源！那么宜昌房价就会稳定！房子体现阶级地位的作用会更为明显！

123456790 发表于 2022-5-14 07:42:43

就宜昌在整个湖北的经济实力，综合地位来说，宜昌的房价其实不是很高，现在宜昌的房价整体平稳，其实现在就是买房的好时机！如果说要想宜昌的房价暴跌，我觉得也不可能！毕竟地价，人工，材料成本等等在这里。

dxf17 发表于 2022-5-14 08:53:06

现在国家调控，观望为主。我老板在重庆11月份刚接的房，100多个方，花了200来万，不到一个月就跌了1000多，白白弄进去20多万

海田1 发表于 2022-5-14 09:28:41

工资低，房价高！

慧眼识英雄1 发表于 2022-5-14 10:10:37

现在的房价基本稳定，略有上涨，建议出手
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