该不该贷款借钱买房，大家说说还款过程的日子是怎么过的？

该不该贷款借钱买房，大家说说还款过程的日子是怎么过的？

大多数人都会有买房的经历，但并不是每个人都真的知道怎么买房，买房其实是一件需要技巧的事，只要你掌握了一定的技巧就可以买到自己心仪的房子，而且还可以用合适的价格购买到。那么买房都需要哪些技巧呢？
首先不要透露过多个人信息，为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历，家庭背景，经济实力，购房关注点，决策行为类型等信息进行了解，当然他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。
那么再一个就是要提前多做了解，买房想要谈判成功，首先要尽可能多的去了解这个开发商销售商以及这个预估房屋的情况，这是谈判成功的前提。
了解渠道可以是楼盘的广告，售楼书以及入住过的购房者，或者是房地产业内的人士都可以。
那么第3点就是隐藏对房子的好感，在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向10分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，对销售顾问一种漫不经心的感觉，越是这样销售顾问就越想拉拢你。
要了解销售拒绝时常用的借口，为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到该药的优惠和折扣，一定要尽力争取。
买房的时候尽量找一下房子的不足，在自己看中的这套房子里，在我们看房的过程中抱怨一下房子的不足之处，例如比如说楼层不好，阳光不好，以及户型不好等等，反正只要让他们觉得你对于这个房子不是很满意，才能够为自己讲讲，又有一定的余地。
最后就是善用忽悠，在这里的忽悠，就是指的是告知对方，你已经看中了其他房子，并已经支付了钉钉，但是更加喜欢这个房子，问一下是否能再便宜点或者是有其他一个优惠活动，然后趣步长出你已经焦的不能退还的定金。或者是告诉他们准备一次性付款，要求最优惠的价格，谈谈他们的优惠底线在哪里，再或者呢告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜就可以解决问题，同时呢表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意，总之呢买房是一件大事，而且还是一件非常难办的大事，想要买到自己心仪的房子，而且不花冤枉钱，大家就要学会以上的技巧。
买房交了首付，贷款就办不下来，该怎么办？
如何才能避免贷款办不下来的情况？
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通过贷款买房是大多人买房的主要方式，毕竟一次拿出数十万、数百万的全款购房的人不多。通俗点讲，只要你没退休、信用好、有还款能力，银行是支持你贷款的。因为，对银行来说，房贷是风险最小的优质贷款，而且收益也不错。
对大多人而言，短时间凑集几十万、上百万的首付也不是件容易的事，如果能办下贷款，不仅很快能买下房子，而且将巨额房款分摊成以后若干年每月的债务，这样还款压力也就大大减小。不过，办理商业贷款时，建议选择等额本金还款法，这样每月还款数额不等、但还款越来越少，相比等额本息而言，等额本金这种还款方式能节省不少利息（这点可以找银行信贷部门帮着测算下就明白了）。
如果你正常交着住房公积金，那最好申请公积金贷款。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，以5年以上贷款期限为例（大多数房贷年限都在5年以上），目前银行公布的商业贷款基准利率：5-30年(含30年)是4.90%，而公积金贷款利率5年以上3.25%。至于房贷利率调整等相关因素对房贷的影响就不详细说了。

我是12年房产老司机，
简单分享下：
如果你目前的经济条件不允许一次性付款，
那我想问你，
你之后的还款有没有问题，
未来可预见的时间里，
你的收入能否平掉甚至超过支出生活中和借贷的费用，
如果可以，
那借款买房，
没毛病！
如果说你目前的经济能力勉强可以，
但对未来能否还钱，
不确定，
那建议还是不要买！
从我专业角度，
钱没问题的情况下，
联系你购买房子，
这个房子有保值跟增值的功能！
在需要钱的时候，
可以通过银行提供部分资金！
好啦，
不多说，
总之，
有能力还是买

说一下我有个同事，2005年福州，那是我们上班工资600-800元，那时房子2000多一点，那时我们都没有考虑买房，一个公司100多人买房的人少之又少，基本上靠自己首付都拿不出来，我也不知道他们夫妻刚结婚是怎么考虑的路过一个新盘就定了一套，首付8-9万吧，月供1000左右，大三房，那是他们夫妻能借都借了，每个月要还月供，还要生活费，还要留点还给别人，老公被迫辞职，找个工资高点工作，那几年我们都很不理解为什么要这么累呢，大家都在租房，你也租房好了，过了4年左右福州房价到了5000-6000那时他们就轻松了，现在那套房子涨了10倍左右，租一套像他们那么大的房子都要4000左右了，现在1000元就是出去吃顿饭的钱了再过10几年就还完了，

你的买房钱不够，是不够首付还是不够全款。贷款买房是要商业贷款还是公积金贷款。这都是不同的。公积金贷款，只要是有缴存住房公积金的，都可以申请公积金贷款。公积金贷款的好处自然是不必多说了，最重要的一点是3.25%的低利率。申请公积金贷款最麻烦的就是审批时间比较长，2个月还没审批下来的也有。
商业贷款，商业贷款面向的群体就比较广泛了，只要是符合银行的相关要求就能申请商业贷款。商业贷款相对来说就是利率较高，5年以上的基准利率为4.9%，目前不少地方还上浮了10%～20%。
组合贷款是既使用公积金贷款也使用商业贷款的一种贷款方式，主要适用于购房贷款金额超过公积金贷款额度的群体。这样贷款不但将公积金利用起来了，也满足了贷款金额的需要，办理上相对麻烦一些，一般来说需要先申请公积金贷款，后申请商业贷款。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
然后还款方式也不尽相同。等额本息就是在还款期内，每月需要偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息算是最主流的还款方式了，每期还款金额相同，比较好规划自己的还款计划，比较适合收入稳定的朋友。
等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还相同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。相比等额本息来说，虽然总利息较低，而且每期还款金额也在减少，但是前期还款金额较高，压力较大，适合收入相对较高或者短期收入增长幅度较大，准备提前还款的朋友。

嗯，如果没有付全款的能力，可以分期付款，贷款可以买个属于自己的房子，哪怕小一点也不要紧哦，当你有了房子，也就是你有了稳定的地方，稳定的居住的环境，你就可以是很顺利的，去完成以后的所有事情，不再为我今天找房子，明天要搬家，而愁有些事情就可以很好的安排了，比如说我可以攒钱自装修房子嗯，可以，这个房子我可以怎么自己设计了？然后我别的事情也就顺理成章的，就可以顺其自然的去完成了就会有以下的计划，如果你没有自己的房子，然后每天都担心哪一天被房主撵出去啊，会担心房子要涨价呀，水电费啊，等等，很多的问题我还是比较赞成说有自己的房子，哪怕没有付全款的能力，也要贷款买一个属于自己房子中国有句老话人无远虑，必有近忧如果你不买一个属于自己的房子，其实你近期的优化还有很多很多的，然后就像上面所说的，要担心很多的问题，如果有了自己的房子，我就以后不用愁了，我只需要去把他很好地完成，每个月按时还款就可以了

首先回答你该不该贷款借钱买房。
根据我做房产多年的经验，有90%以上的客户不管是新房还是二手房都选择的是贷款借钱买房，10%的客户是选择全款买房。
那么在这里要分两种情况：第一种就是选择贷款买房的客户一般都是上班族，工薪族，做小生意的手上是有全款的能力但是又不敢全部拿来买房子，因为要生活开销，生病啥的做备用等，如今年的这个疫情如果你是一个企业的老板没有点流动资金那么你的企业估计也凉凉了，所以客户选择了贷款买房是给自己更多的选择。
第二种情况就是全款客户，一般情况下300万的房子客户能全款的，说明他手上起码上千万不然他不可能全款，富二代，拆二代除外。
所以综上：你可以根据你的自身情况来定，如果宽裕那么可以全款省去很多利息钱，如果不宽裕可以选择贷款减轻压力。
接下来回答你还款的过程怎么过的。
就我自己的感受我给你说说，每个月还款房贷4600，每个月的15号准时从卡里扣，已经还了5年多了，我其实感觉还行，当你没钱的时候会想办法去挣钱，因为这个月房贷还没还，想着就有动力去工作。在想想家里的生活开销、再加上回家看父母，爷爷奶奶，外公外婆其实刚开始压力很大，不过没有压力就没有动力嘛，我每一天都不断的努力就这样过了5年多。
回想起来其实也没什么，90后的我没有背景，也没有靠山，拼不起爹，也拼不起妈。只能靠自己。
真实感受，对于我们90后这一步迟早都要来，一起加油吧。

必须贷款买房。
2006年买第一套房32万，小三房，首付一半是借的，月供1500元，第一次负债那么多，感觉压力好大，其实所谓的压力大大多是心理感觉而已：当时在工厂上班，未婚，虽然工资只有5000左右，但房子就能租1000元。每月工资到手4000左右，一半还首付，贴几百元付月供。
2007年底结婚。
一晃到了2009年，借的首付款差不多还清了，手上有了8万元，有个朋友提醒，龙岗有个新小区挺不错的，我家领导一看蛮喜欢的。但说有点偏，我说钱差一小半，否则拿下。领导问这个地方行不行，我给她简单讲了一下，第二天就过去交订金了。这套房是大两房，总价65万，首付13万，月供不到2500，一年后交房。
买了第二套房感觉，小孩又快出生了，感觉压力好大。
一年后交房，住进新房不到5天，小生命降生了。压力虽大，但每天去上班感觉浑身是劲。
这时夫妻双方在单位也都做了个小领导，房贷给人的压力不知不觉就没多少感觉了。2011年卖掉一套房去做生意，这是个痛苦的过程，最后全亏掉。
2015年初又买了个小房。站在2015年3月往回看，三套房，总价700万左右，月供不到7000元。根本就不是问题。
当然现在就更不是问题了。

这个问题有点复杂噢，如果你能贷款买房。那么这个时候要看你的征信和收入情况，如果收入情况还可以就可以贷款买房。中国目前的房地产市场只要不是特别烂的楼盘基本不怎么会亏钱的。至于你说的怎么过日子应该是担心还款吧，只要你不犯浑日子都可以过去，房证办下来征信系统会显示你有资产，这个时候你的信用额度会大幅度增加，贷款，信用卡，网贷等等都会有很多的额度。如果好好用完全不用担心房贷的问题。即便你一年不上班也没事，贷款出来的钱都够我够？当然后面需要你还。如果房子增值了那更不用说了，

不管收入条件如何，从经济的角度还是建议能贷款尽量用足贷款，尽管有时还款的压力会突如其来的大。
我的故事一个是是远走非洲、一个是急的想跳楼，但挺过去了，一切美丽如画。
一. 为还贷款远走非洲
上海毕业两年后，因为要结婚，买了一套房，月供3500，但当时工资才3500、扣除社保和税，到手才2700～2800，所以每月不吃不喝也是入不敷出。工资每年按步就班地涨，但对于没伞的孩子，只好自己冒雨前冲。逼的没办法，去了遥远的非洲，合同要求封闭工作二年多才能回来，工资回国时一次性发放。当时很徘徊；信息也无现在这般发达，对非洲毫无了解，怕遇到骗子公司。纠结了许久，在家人的支持下，毅然决然地去了。
当时备了两千美金，怕发现不对，赶紧买机票逃回来。
后来平安回国了，经历了一些常人无法理解的苦涩，但也充实、甜美；回忆起来，非常感触过去那些经历，遇到的那些人……
回国后收入也增加了，条件渐渐改善，原来的贷款也很快因为置换新居，提前还款完成。
二. 压注过大，工作突变，急得要人命
回国后因非洲经历，级别与待遇层层上升，事业高峰期担任了上海的负责人。在此预期上，买了一个近三百平米的房子，月供刚开始一万八左右。
两年后，因公司合并重组，空降兵到岗，我成为副职、薪水不变。但那时年轻气盛，认为这片天地是自己一手打造起来的，感情上受不了。一气之下，主动祼辞。
收入断了，月供还得继续。那段时间，基本是精神恍惚、人渐消瘦，只差跳楼……
风雨过后，一切又睛朗起来。该涨的都涨了！