今年下半年到明年下半年适不适合买房？

今年下半年到明年下半年适不适合买房？

谢谢邀请。
可以肯定的说，今年下半年到明年下半年一年的时间，是房地产市场走向由迷茫到明明朗的一年，房价是涨是跌也见分晓。
这段时间内适合不适合买房，我认为主要取决于两点。一是刚需还是投资性买房，二是想在几线城市买房。
如果是刚需，也许现在是一个机会。你可能已经注意到了刚刚公布的8月份70大中城市的新建商品房住宅销售情况，其中有56个城市的房价是上涨的。但是，目前房地产市场的销售情况确实有变化，就是各大房企为了尽快回笼资金，纷纷采取了打折促销、全员营销、首付分期等营销策略，还有买房送车位、免一到几年的物业费等多种办法。这在往年的‘’金九银十‘’销售旺季里是从来没有过的，说明市场确实发生了变化。如果是现在购房的话，可能要省下一部分钱，减小你的购房压力。但如果是投资购房，等房子升值的话，可能性不大。
如果想在一二线城市买房，近期上涨幅度不大，环比只有零点几个百分点。北京京郊的房价都出现了不同程度的下跌，济南推出的4个楼盘中，有的下跌了一两千元。也许这只是个别情况或者说暂时的，但这种情况是以前没有的。大部分三四线城市房价依旧是上涨的，特别是区位优势明显的，上涨的幅度也大一些。值得注意的是，三四线城市以下的小城市，特别是那些小县城，人口少，规模小，缺乏资源，区位优势又不明显，市场不容乐观，个人认为，从长远看房价一定是下跌的。
个人看法仅供参考，希望根据你的情况结合我的回答作出合理的判断。也希望大家通过对市场的分析判断，谈一下自己的意见。

未来一年基本上房价格局已定，可以说3个字就能说透未来房价。房价是涨还是跌，现在已经变得没那么重要了，因为房住不炒的定位就决定了房价不会大起大落，在稳定格局下，房价难有大涨大跌趋势。哪里过热就调控哪里。
所以未来的房价基本上也会遵循这样的逻辑，“稳”、“严”“紧”，稳是主基调，严是大趋势，紧是新常态。这就意味着未来的房价基本不会有太大的波动，稳定是必须的，大涨肯定不是稳定，暴跌也同样不是稳定。
也就是说，未来是否适合买房也要因人而异，主要看你的需求是什么，如果是炒房需求，那自然完全不适合了，处处都在打击炒房者。如果是投资者，其实房子本身兼具自住和投资功能，哪怕市场再不好，也不是说房地产不能投资，只是要求的专业度越来越高，不同的城市严重分化。
第一，从投资角度讲，的确今非昔比，还像过去10年那样轻而易举靠买房炒房赚大钱已经不现实，过度投资已经变得不划算。第二，从居住角度讲，市场在理性回归，回归居住属性是大势所趋，这也意味着未来居住品质会越来越受重视。对刚需购房者反而是机会，特别是如果房价调整到你心中的价位，更适合出手。
但要知道，从大趋势来看，房贷利率过度宽松的时代也不会有了，对刚需门槛要求也高了。能买则买，买不起也没必要像以前那么急。毕竟未来还有各种住房可供选择。
如果从纵向来看，显然投资炒房不能像过去那样赚个盆满钵满，但我认为从横向对比来看，不见得买房就真的会亏本。抛去炒房思维，不要再做白日梦，我们也不得不承认现实中房子还具有投资属性，即保值增值功能。所以，我从来没有跟大家说过不能买房。
我一向建议，有钱又有资格当然可以买，恰恰是市场不好的时候正好入手。瘦死的骆驼比马大，房地产再差它也是赚钱的，只要不炒房你怕啥？钱足没必要等几年以后，但也不要继续像过去那样依旧有买房暴利的想法，更不要被忽悠急着买，未来房价不会大起大落。

谢谢邀请
如果是刚需，资金合适（有首付款），当下就是购买的时机
如果是投资，今年下半年到明年下半年是否适合买房的关键，是房价的趋势，值得在目前的价位买入吗？有投资的价值空间吗？
现象一：很多人手里都不止一套房吧，子女结婚，双方父母、甚至外公外婆爷爷奶奶都有房，很可能一对小夫妻手里就有好几套房了，一、二线城市，流动人口多，外来人员多，目前动辄几万一平的房价，不是谁都能短时间内能买得起的，富余的房可以去出租；如果是三线四线五线城市，没有什么流动人口，人人有几套房，租都有可能租不出去
现象二：对于房价是否还会上涨的纠结，过去那种买一套房过几年就赚翻倍的时代已经一去不复返了，房产还值得投资吗？同样的道理，一线城市二线城市，因为供小于求，房价应该还会上涨，在国家诸多抑制房价飞涨的政策下，增速和增幅会温和一点点吧；四五线城市呢？已经是供大于求了，但是，诸多被占地的农村人员涌进城里、还有旧城改造的拆二代们，依然会有刚需的购房需求，加上货币贬值通货膨胀 ，房价还是会慢慢的上涨的
今天下午，和几个朋友去看新开发的几个楼盘，一片一片的楼盘，一个接着一个，预估应该价格会稳定在上半年的价格左右吧，结果一问，还是小涨了几百，排号的依然人山人海，估计，这是中国人的习惯吧，有钱没钱都要购置固定资产，心才踏实
所以，房价在目前的基础上再往下降的可能性有多大？如果不大，现在买入，虽不能向以前一样的靠房致富，至少，现在应该价格是一个先对的低位，这只是单纯的讲是否可以在目前价位买房
如果是想房产做投资的，要看看身处几线城市吧，四五线城市，以后每个人都有房，有可能未来卖不出去也租不出去，要慎重

看你是投资为主还是刚需为主啦，如果你是投资为主，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎选择了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点眼光和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。
如果你所在城市属于热门一二线城市，如果房价下降潮是，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已经超过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了

疫情过后就是通货膨胀物价上涨，不光是房价上涨，现在已经开始了！想想非典疫情过后的房地产市场开启了上涨趋势的！事实胜于雄辩！

第一，最近几个月一连串的具体政策或官方人士表态，对房地产行业总体毫无疑问是利空的，尤其是从限制资金流入角度的多项控制性举措，相关效果已经开始显现。
第二，从区域或城市群发展角度看，今年以来，部分城市也有相当的利好，典型的如上海自贸区的扩容、深圳成为先行示范区等，所以针对部分城市而言，中长期持续看好。
第三，未来一段时间适不适合买房？没有标准答案，也没有一个专家能够对房市走向始终作出绝对正确的判断，最多是撞上了那33%的机率（涨、平、跌）。他人的积极或消极的任何观点或建议，只能作为自己决策的参考，而非代替决策。
第四，住房既是商品，也是保障品。刚需任何时候都可以买，投资任何时候都有风险。
第五，就大趋势或概率而言，将资金投向具有人口持续吸引流入优势、具有产业持续发展优势的城市，总还是相对正确的。即使短期有一些波动起伏和政策调控，中长期来看，风险还是相对较小的。
第六，如果是短炒为目的，奉劝小心为妙，而且目前已经不具备这样的市场基础了。除非你是那百里挑一的幸运者。

还没买房的，可以偷笑了！房地产现在零成交，公司都喝西北风！
谁不想涨工资，可惜市场经过疫情，你卖得掉吗？
现在法拍楼2折，商铺2.5折。
尾盘楼3折，商铺3.5折。
新盘楼4折，商铺4.5折。
集团公司收并购业务全面开始了！
房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]
你要买开发商现房，还是二手房

现在的形势是大多数人都不相信房价会跌，看房的人很多，但实际买的人很少，大部分都在观望中，买房都有买涨不买跌的心理，尽管一些房企巨头采取一些营销手段，如恒大推出“全员营销”、直播卖房七五折优惠，碧桂园直播卖房等，采取降价抛售的手段都依旧无法推动房市的火爆，房子依旧卖不动。
主要原因：
一是受政策影响。2020年《政府工作报告》明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。这表明，国家仍将继续加强房地产调控，并且将发展重心已经转向实体经济。央行等八部门也同步发声，将开展商业银行中小微企业金融服务能力提升工程。把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域，实现信贷资源增量优化、存量重组。这说明“放水养鱼”针对的是中小微企业等实体经济领域，不是养房地产这条鱼，从资金上已断供，房地产没了根基。
二是供过于求。随着小城市人口向大城市的进一步集中，一二线城市在房地产税出台前，还可基本持平，房地产税一出台，那就只有供方市场了，供房量将远大于需求。三四线城市房子库存房和在建房远大于需求，在2017年底至2019年底已经经历了一波涨潮，房价有跌无市。
三是人民购买力降低。真正的刚需没钱买，想买房投资的又怕亏。20年间，房地产已基本上掏空了普通家庭数十年的积蓄，加上此次疫情影响，接下来的10年，将是房地产的寒冬。
建议现阶段持币观望，看看房价走势再说。

疫情过后就是通货膨胀物价上涨，不光是房价上涨，现在已经开始了！想想非典疫情过后的房地产市场开启了上涨趋势的！事实胜于雄辩！

适不适合要看具体情况，首先疫情还没结束，疫情期间工作是否稳定有没有稳定的收入来源，今年买房有利有弊，有的地方比如北京天津价格都有下降且优惠不少，再有物价上涨，相对于其他长期来看还有稳定的保值空间，弊端是房价下跌，而其他比如人工材料等等都涨价了，那么今年房子的质量问题不敢保证，还有自然灾害、国际局势都不稳，一般人还是看看局势稳一点的好，当然土豪除外。