今年年底是购房置业的好时机吗？

今年年底是购房置业的好时机吗？

 2019年，由于到年底，其一，金九银十很多开发商拿出了最大的折扣优惠，各项利好，礼品都送。其二，年底接近过年，很多年轻人考虑结婚，购买新房，操办婚事。其三，还有年底来了，很多公司发了年终奖金，老百姓腰包又充足了，购买欲望会大很多！所以年底基本上售楼部是人山人海，甚至出现半夜排队，多人抢一套房的场面。广州有11个区，其中每成交五套就有一套是增城区，增城成为刚需客户的首选。从北上广深一线城市，广州的楼市价格稳定，人口三个市排名第三，外来人口众多，对于楼市的需求量大。还有点广州有两个区域非限购区域，给了很多外来人口，想落户广州的条件放宽，购买能力提高。根据今年成交数据，在广州东片区成交最多的属于增城片区。增城非限购区域，有很多明星大盘，例如凤凰城，富士康科技小镇，譽山国际，中国铁建花园等。今年年初也将全线贯通21号线，联通了增城，黄埔，天河，预计在2年内，天河很多白领阶层都会在这边居住，和生活。在21号线有很多开发商，有些楼盘离地铁口很近，比如保利和富士康科技小镇。地铁上盖，性价比也是很高。朱村二小，碧桂园城市花园小学，周边三所幼儿园后有13所高校都在侧。这个板块位于地铁21号线凤岗站富士康科技小镇盘他又和别的盘不一样，有自己的写字楼，和研发中心，未来企业进入，可以说是增城的商务办公核心区。总之买房就买地铁口，配套很完善，在地铁即将开通前赶快上车。
 
 

按行情来说今年年底这一波，应该是近三年来最优惠的一次，当然，无论什么样的情况都应该量力而行

买房群众有句俗话，叫年底不买房，一年又白忙，虽然略带夸张却也道出不少购房者的心声。距离2019年结束仅剩不到2个月时间，年底要不要买房？我认为，除金九银十外，容易被忽视的年底其实也是买房的好时机，首先年底不少开发商会有较多答谢特惠推出，恰恰也是买房人捡漏的最佳机会，其次年底房价相对稳定，此时购房不仅可以选到好房源，还可以遇到更笋的价格，依照广州近年房价走势，由于春节前积压需求观望比较多，节后往往会出现市场井喷的现象。因此，如果买家错过年底买房的红利期，将很有可能在明年面对越等越贵、越等优惠越少、越等好房越稀缺的局面，然而，广州一手住宅项目众多，价格有高有低，如何才能在错综复杂的市场中抓紧时间挑出年度精品，买到最舒心的新家？建议大家可以了解一下广州东进区域——增城。目前广州市场最备受关注的就是东部的增城区了，尤其是科教城板块，更是霸占地铁21号线优越的位置和政府利好的环境。买房子的增值保值情况取决于人口了，科教城板块火热的原因规划许久的学校就在这个月招标动工，板块内的工信部电子五所产业建设也快投入使用，未来带动的人口红利可以看得见，加上地铁年底直通天河连接科学城，地铁一响，房价飞涨，作为一种价值标签，近地铁早已是市民买房的标准之一了，周边更有配套完善的成熟社区生活便利，2020年春开始香港人子女购买大湾区的房子放开限购要求对市场需求也会激增，科教城板块地铁一个站连接新白广城轨镇龙站到深圳大约30-40分钟，对香港人来说也是选择置业的重点区，所以年底有打算置业投资的，这个时候除了年末有优惠外，也可以规避明年价格反弹的风险，现在入手是好时机。

对于年底购房是不是好的时机很多人应该都有争论；那么年底置业购房是不是好的时机呢
近几年随着一些房企的回款压力及业绩冲刺去（如恒大，万科等国际房企）年底促销优惠，使得年底买房确实比平时都要优惠一些；
从大环境年底促销转到针对性片区的广州上班刚需来说年底适不适合出手哪里合适出手呢？随着广州东部片区年底21号线的全线开通，穗深城轨的预备开通大利好的前提下使得增城现在成为了整个广州的成交领头羊；随着广州东进战略的推进并且在商业空间的规划上，打造“三心三带、点面网络”结构，三心包括增城中轴线商业商务中心、空港商业商务中心、东部交通枢纽商业中心；为东部片区的商业购物方面提供了后期发展空间。
近几年正果机场的报批、广深广汕高铁开工、穗深城轨即将开通、广州东站东迁移等一系列的交通布局已经悄然推动着增城的各个方面的飞跃发展，在各大配套的支撑下加上21号线地铁即将全线通车之前对比于广州其他片区前些年地铁开通前后有百分之二十的涨幅度来说，年底未调动的价格来讲是非常好的出手时机！

现如今，买房是一件大事情，买房的时间也是有讲究的。有些购房者认为到了年底，开发商要冲销售量，价格会更便宜，对于这种看法，只能说有部分会这样。对很多购房者而言，一般会选择春秋两季买房，因此楼市也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。购房者入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免开春后房价上升。房产销售为了年底冲刺业绩完成绩效考核开单过肥年他会帮你拼命谈价以争取到最大的折扣。到了年底不管是卖一手房的置业顾问还是二手门店的房地产经纪人都想着快过年了多开几单冲下业绩说不定进入公司的精英会开开心心过个好年。这不仅是业绩更是荣誉也是个人销售能力的最高体现，到了年底开发商还是会极大的诚意搞活动送优惠打折降价砸金蛋抽红包售楼部的活动场面都会搞得很大吸引大量购房者关注。这时买房优惠力度也是最大的。不限购，科慧花园，是真正意义上的地铁上盖楼盘，对未来整个物业的保值，升值，保驾护航，并且纵观整个项目的规划，未来常驻人口10到15万人，在这个位置必将会成为未来的中心点位置，人流量最旺，配套最完善，发展最快，升值潜力无限，未来发展成为真正的人口居住大城。

买房是人生的各个阶段中相当重要的一件事。所以，这件事要办好，也是要把握一个好的时机。是的，有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？
上半年买房和下半年买房，上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
下半年买房最好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。尤其是春节过后，便迎来了楼市的金三银四，开门红。而那个时候，往往不仅仅是折扣没有年末那么好，很重要的是，价格会反弹上涨。涨幅5-10%是比较常见的，所以目前买房是最好的时机不过了。
那年底购房，应该如何选择？一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。广州东进，增城科教城板块11月下旬开工，今年年底21号线开通（地铁开通前是入手地铁盘的最佳时机），根据《广州市国土空间总体规划》，未来17年内，广州每年还将增加30万人，今年，广州在教育领域预算投入超过30亿元的区域达5个，投入最大的增城区，预算金额已连续四年坐头把椅。目前，增城区已引进多所名校，这些学校包含省一级名校、华中师范大学附属广州增城实验学校、华商外国语学校、还有全国闻名的黄冈中学广州学校，以及国际知名的费得斯公学。增城区教育配套加速布局，相信在不远的将来，增城人将会在家门口就能享受优质教育资源，提升区域教育发展的同时吸引更多人来增城生活、上学。

买房比较好的时机是什么时候？这是很多购房者们最关心问题，受到时间以及政策、优惠影响，总会有一些时期是更适合买房。那么到底什么时候买房更为合适呢
购房时间分析：金九银十过后11月，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户。这些都意味着，房价在这期间比较实惠。同时春节前12月，除了有开发商推出“返乡置业”活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲时期，大家有更多时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心事，花时间才有可能买到性价比更高房子，年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大，在楼市火爆期容易发生的跳涨业主坐地起价几乎不可能发生，这时买方力量比卖方力量占优势能够争取到的实惠也更多，而到了年后市场回暖购房需求充分释放市场上的购房者激增无形中就会助涨和推高房价这时要想买到便宜的房子就比较困难。所以年前买房对购房者更为有利。
年后购房涨幅：按照以往的房价走势规律年后房价普遍上涨5%有的高达10%甚至20%。其中年后物价上涨是一个原因但不是主要原因。最主要的原因在于年前购房者观望占了很大比例而到了年后物价上涨催生房价上涨购房者又大多喜欢买涨不买跌引发恐慌式入市购房者激增因此市场一下子就热起来房价也就水涨船高了。
购房参考楼盘：广州全市最活跃的板块，增城为数最多，可见更受购房者青睐。其中增城区成交套数，科慧花园夺得销冠，科慧花园在增城朱村板块，利好不断来袭，不少买房者看好的区域发展，加之地铁21号线全线预计2019年开通。快线3站即可到天河，因此吸引不少在主城区内无法上车的刚需客。朱村板块受益于广州教育城和21号地铁线规划利好，加上供地相对较少和宅地资源稀缺，朱村板块将逐渐升温，知名房企进驻脚步将不断加快。年底每个地产商都要促销冲量，特价房可供选择的户型受限

买房比较好的时机是什么时候？这是很多购房者们最关心问题，受到时间以及政策、优惠影响，总会有一些时期是更适合买房。那么到底什么时候买房更为合适呢
购房时间分析：金九银十过后11月，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户。这些都意味着，房价在这期间比较实惠。同时春节前12月，除了有开发商推出“返乡置业”活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲时期，大家有更多时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心事，花时间才有可能买到性价比更高房子，年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大，在楼市火爆期容易发生的跳涨业主坐地起价几乎不可能发生，这时买方力量比卖方力量占优势能够争取到的实惠也更多，而到了年后市场回暖购房需求充分释放市场上的购房者激增无形中就会助涨和推高房价这时要想买到便宜的房子就比较困难。所以年前买房对购房者更为有利。
年后购房涨幅：按照以往的房价走势规律年后房价普遍上涨5%有的高达10%甚至20%。其中年后物价上涨是一个原因但不是主要原因。最主要的原因在于年前购房者观望占了很大比例而到了年后物价上涨催生房价上涨购房者又大多喜欢买涨不买跌引发恐慌式入市购房者激增因此市场一下子就热起来房价也就水涨船高了。
购房参考楼盘：广州全市最活跃的板块，增城为数最多，可见更受购房者青睐。其中增城区成交套数，科慧花园夺得销冠，科慧花园在增城朱村板块，利好不断来袭，不少买房者看好的区域发展，加之地铁21号线全线预计2019年开通。快线3站即可到天河，因此吸引不少在主城区内无法上车的刚需客。朱村板块受益于广州教育城和21号地铁线规划利好，加上供地相对较少和宅地资源稀缺，朱村板块将逐渐升温，知名房企进驻脚步将不断加快。年底每个地产商都要促销冲量，特价房可供选择的户型受限