现在在湖北十堰买房合适吗？

十堰房价2018年会升还是降？

根据网络公布的消息，十堰 新房均价5271元，二手房均价5313元。注意是均价不是核心城区的高端楼盘。
回答问题1：现在是否适合买房，主要看你购房用途，刚需什么时候买都是合适的。投资的话在这个“房住不炒的大环境下”建议考虑一下其它的投资品。
回答问题2：2018年十堰房价趋于平稳。
现在的十堰市说起来是有一些凄凉。八九十年代十堰凭借二汽盛极一时，后来二汽搬迁到武汉、襄阳，只留下商用车基地在十堰，这对十堰是一个沉重的打击，而南水北调，因为十堰是核心水源区，更是将十堰划为限制发展地区，导致几乎所有的化工厂关停，无疑是雪上加霜。目前十堰市委市政府提出“内修人文，外修生态”，小虎认为还需要一些时间。
凭借着40多年的汽车工业基础和武当山的名气，十堰虽不至于衰落和倒退，但前景堪忧，希望十堰凭借优美的山水，在旅游业上迎来大的发展。

合不合适!要看在湖北十堰买房的人口来源!湖北十堰，中国中部地区湖北省地级市!因中国第二汽车公司而兴!简称中国底特律!1980年至1995年最兴盛时期!十堰全国小康城市排名前十!湖北省会武汉对湖北十堰人毫无吸引力!湖北十堰经济总量!人均GDP!全湖北省最低第二!与省会武汉毫无差异!后因2002年东风公司总部搬迁至武汉!及东风公司在十堰!襄阳!随州!武汉分设产业基地!十堰独享东风汽车公司总部产业，就业，税收!到东风汽车公司湖北省汽车产业走廊!16年来十堰与省内兄弟市差距越来越大!有80.90年代省内第一第二，沦落到省内第四，第五左右排徊!在十堰买房，主要分三类人：1.十堰地区各县人口!对各县人口到地级市十堰有吸引力!发展前景!从村到镇!从镇到县城!从县城到地级市!符合人口正常流动规律!现在在十堰买房入市多属此例2.十堰市城区内本地常住人口!有工作!家属!社会关系在当地!在有福利房!房改房!再次购买改善性居住商品房!有部分此例!属改善居住!与资产保值增无关!此类购房己见顶!3.外来人口买房!与地区经济!就业!商机相关联!十堰地理位置处湖北省最西北端!简称鄂西北!地理位置不占竞争优势!外来人口流入少!目前分析：经济收入差的有精准扶贫搬迁房!各县城有棚户区改造房!中高收入向十堰城区流动购房!城区内买房是改善性需求增多!流动人口入市少!随武十高铁!十西高铁!建成通车!十堰与陕西西安，湖北武汉两个省会更快更近!加速人口流动!资金流动!观念更新!省会城市的虹吸效应更明显!因地域情节!西安离十堰虽近!但朝省内武汉买房置业!是首选!十堰房价属地方政府财政税收影响!会稳定价格!未来!长远看只是降!涨的幅度小!不涨!对沉淀的购房资金来说就是贬值!是降!

现在在湖北十堰买房合适吗？首先需要清楚买房的目的，如果是刚需自己住，肯定是合适买的，而如果是投资，就目前十堰的形势而言来说是不合适。
首先我们来了解十堰

十堰市成立于1994年，位于湖北西北部，因车而建，因车而兴，年轻而充满活力，朝气而蓬勃发展，下辖茅箭区、张湾区、郧阳区、房县、竹山、竹溪、郧西、丹江口市、十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区，中心集中在茅箭区、张湾区，总国土面积2.4万平方公里，人口350万。

十堰拥有现代化科技的汽车城、区域领先的医疗机构、闻名全球的“武当山”、“丹江水”，人文情怀高，学习氛围浓；获得国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、中国最安全城市等荣誉称号。
十堰的房价

因为二汽的建设，十堰可以说是一座移民城市，随着经济的发展，加上十堰的特殊性以及国家房价的整体趋势，2008年后十堰的房价呈直线上涨趋势，在2012年、2013年的时候到达顶峰，当时市区交通便利、综合条件好一点的地段房价高达七、八千，还有过万的，后随着市场饱和及国家政策调整有所回落，目前均价在5500/平米左右，学区房及医疗便捷、小区绿化好点的都在六、七千左右。



总体而言，十堰是一座适合居住的城市，如果居住还是建议买房的，毕竟整体趋势在那里，有一个自己的港湾还是安然一些；如果作为投资，那就不建议买，因为受地域所限，经济、人口总量摆在那里，不会有大的升值空间。

不适合，不去武汉买，你跑到十堰去买干什么！


在湖北要买房，就要去武汉，情愿在武汉的郊区买，也不能到十堰，这种普通的地方去买！
如果是自住的话，就没有合适不合适的问题，哪都可以买南北极也可以买！


武汉越来越大，人口也会越来越多，必然湖北其他地方的人口会越来越少！
在整个湖北，以武汉为中心座城市建设以后的大武汉人口非常多，如果你不在武汉买，那么也可以到湖北的两大副中心城市买一个是襄阳，一个是宜昌！




说句实在话，襄阳和宜昌还不能算是副中心城市，因为湖北没有副中心城市，只是襄阳和宜昌比其他的地方稍微好一点，未来房子的保值空间会大一点而已。
襄阳和宜昌的房价在未来只是相对于武汉来说，武汉如果是大鸡腿，襄阳和宜昌就是蚂蚁腿！


现在年轻人都不愿意生孩子，人已经越来越少了，而位于中心城市和东部的沿海发达城市，吸引了大量的人过去，自然向中西部省份的其他城市的人口，必然会减少。
你在这种人口减少的城市里，除开自助，如果投资买房，做什么呢？未来房子会有很大的升值空间吗？未来你准备把它卖给谁呢？


大家手上都有很多房子，谁会买一个普通地方的房子？要买肯定是沿海发达城市，或者是武汉郑州这种国家中心城市啊！


你现在看武汉的房价和武汉周边城市的房价比一比已经是几倍的价格了未来这种差距会越来越大到2035年武汉的房价可能是6万1平那实验这种城市的房价可能8000元1平。


如果我们这一代不到大的地方买，那我们的下一代也会去大的城市，那么那时候就他们吃苦了，高房价还按揭，而且你现在在普通地方买的房子，最多卖了给他当个首付，可能还不够！


所以如果要买房，一定要选择在武汉这种地方买，如果武汉买不了，也最好在宜昌或者襄阳这种区域中心城市购买！
以上仅是我的个人观点，如有认同或异议，可以与我讨论点赞，谢谢！

十堰房价在17年大涨了一波，有一千多。一六年我看大美二期是5800今年三期直接是近七千。而且越偏的地方涨得越多，比如天津港开盘4500，今年我去问尽然5800而且卖完了只剩下两套小两居。以前的合昌三期3500能买到，现在也要5000多了。个人感觉十堰房价到头了，就像过山车爬过上坡然后快停在顶峰的感觉，接下来就是急速下冲的过程。我个人会再等等到20年左右再看。

我个人认为与其在十堰买房不如去宜昌买，有以下几个原因:
首先，我们看一看，十堰市有哪里吸引我们买房的有利条件。论居住环境，十堰市整个市中心都是在大山脚下一狭小的空间内，经过这三十多年的建设，虽然开发出了几个新区，但是整体环境依然摆脱不了山城的困境。
其次，论经济发展。十堰市之前以二汽汽车产业为经济发展的支柱，曾经火爆一时，吸引了不少外资进来。现在二汽总部转移，很多工厂和外企也纷纷撤走，十堰近几年经济实难增长。目前又以武当山为主导开发旅游业，但是一个新型产业的发展需要一定的周期才能见到效果，也就是说，短时间內十堰的经济还会持续一段低谷。
最后，我们再来看看宜昌的情况，宜昌的旅游业走在十堰的前面，同样发展旅游宜昌要比十堰发展的快，发展的好，另外湖北省武汉市即将成为直辖市，宜昌将是湖北的省会，现在在宜昌买房升值空间很大。

近几年，十堰市城区建设的确发展很快，大型房产商也陆续进驻，如万科、恒大等，目前主要楼盘分布在北京路、上海路、人民路沿线，在售楼盘均价大多基本保持在5000-6500之间。
随着东风汽车公司老厂区的外迁，有一部分地处市区的土地资源会先后进行开发，因地位优势会吸引城区、县乡、郧阳区等人群的投资性、改善型置业，有一定的升值空间，但5-10年内整体增长幅度不会太大，10%。主要基于以下原因:
1、常住及外来人口基数所限。十堰的主要产业在于汽车工业，东风汽车公司在十堰主要是商用车，随着自动化水平的提高，用工需求平衡甚至下降;地处山区，现存量人口中也有更多意愿去一、二线城市工作生活;老龄人口比例逐年增长。
2、经济收入和已购多套房户数。目前最低工资标准1225元，人均大多在2000-3500之间;现城区居民65-75%已购有二~三套住房。
3、国家住房政策的调整影响。
基于以上因素，改善型和决定长期在十堰工作生活的年轻人可按实际需要适时购买，投资性的不建议购置。

傻瓜才在十堰买房子，房价已经跟收入脱节，物价高不说，环境还不好，夏天比武汉热，冬天比武汉冷，人们思想顽固，相邻襄阳就一百多公里！人家物价怎么就那么便宜呢？在十堰一碗豆腐面都卖到5.6.7元了！可襄阳也就3.4元，而且分量还比十堰足，该是放弃十堰的时候了！

观察了十堰房价一两年，去年投资了一套，今年装修好了还没租出去，今年买了一套自己住。十堰现在房子好买。投资来说环境不是很好。相对于房价收入比，还算可以，自住那就买吧。相比周围城市和收入，还算合理。

不合适，现在十堰市实体产业少，很多的年轻人去外地发展。在武汉上大学的孩子毕业了留在了武汉，十堰市最好的两个大学，汽车学院和郧阳医学院的孩子大部分也去了外地，因为在十堰市找不到合适工作。十堰市四线城市，房价靠近二线，这个肯定会改变，房子只会越来越多，越来越便宜