【2022年6月宜昌楼市榜单】年中促销,稳住上月成交回暖态势

前言

2022年6月长三角区域多地楼市成交套数上涨。宜昌楼市稳住复苏态势的表现可圈可点，无论是楼盘加推还是新房交付，都让6月楼市显得格外热闹。

楼市成交数据
稳楼市

6月份，宜昌六区住宅共网签1370套（含安置房，不含公寓），均价7685元/㎡。

宜昌六区公寓网签54套，均价6342元/㎡。

宜昌六区二手房备案1102套，住宅1079套。

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有兴润·兴悦府、碧桂园城央壹品、东湖雅居、弘洋新都汇、碧桂园凤凰城、中铁龙盘湖世纪山水、宜昌城市旅游客厅、碧桂园云廷、保利山海大观、联投玖玺台。



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以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。

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土地市场
供应上涨

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2022年6月30日，6月宜昌土地成交8宗，土地成交面积约合180.51万㎡，成交金额约120856万元；土地供应24宗，供应面积约合126.13万㎡。

相较于5月土地市场情况，6月土地供求关系总体呈上涨态势。

6月土地成交详情

从成交区域来看，6月土地成交区域分布比较均衡，高新区、伍家岗区、猇亭区各2宗，夷陵区和西陵区各1宗。





6月土地供应详情

从供应区域来看，高新区和猇亭区以各7宗的“好成绩”并列第一，夷陵区以供应4宗位列第二，伍家岗区和西陵区各供应3宗，并列第三。





从土地性质上来看，6月供应的24宗土地有10宗为工业用地，6宗为城镇住宅用地，4宗为商业、商务金融用地，2宗为公共设施用地，储备库用地和旅馆用地各1宗。





从土地性质上来看，5月成交的8宗土地有4宗为工业用地，2宗为城镇住宅用地，商业、商务金融用地和交通服务场站用地各1宗。

其中，P（2022）13号地块位于伍家岗区金龙路与合东路交会处东北侧，规划用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地，由宜昌宏辰置业有限公司以总价6900万元竞得，成交楼面价约为2263元／㎡。



P（2022）17号地块位于伍家岗区东艳路与同强路交会处南侧，规划用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地，由宜昌高新投资开发有限公司以总价5.73亿元竞得，成交楼面价约为2163元/㎡。

（调整后土地利用图）

汇总

成交方面：

供应方面：

6月预售
供应增加

2022年6月宜昌新增预售

获证 时间	区域	项目	预售许可证	预售面积（㎡）
2022/6/13	伍家岗	天创揽月府5#、9#楼	鄂宜预字（2022）33号	8038.44
2022/6/14	伍家岗	山水如画CD地块二期6#楼	鄂宜预字（2022）34号	22668.42
2022/6/16	伍家岗	碧桂园凤凰城项目D区二期22＃楼	鄂夷预字（2022）35号	12468.14
2022/6/20	伍家岗	花溪路西侧居住项目3#、4#楼	鄂夷预字（2022）36号	21870.46
2022/6/27	西陵区	西陵区白龙井路居住地块（东山雅苑）	鄂夷预字（2022）37号	2786.98
2022/6/30	西陵区	西陵区石溪路居住项目(B地块)1#楼	鄂夷预字（2022）38号	10759.34

备注：夷陵区因未公布，尚未统计。制表时间：7/5

楼市动态
全国篇

郑州推出“房票”制度 楼市去库存战打响

6月20日，郑州市政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》（以下简称“办法”）。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

办法称，此举是“为进一步加快新型城镇化建设，拓宽郑州市大棚户区改造安置渠道，满足人民群众对安置房屋的多样化需求”，“本办法自公布之日起实施，有效期至2024年12月31日”。不独郑州。更早些时候，河南信阳、许昌，湖北鄂州，浙江绍兴、温州等地相继推出“房票政策”，拆迁户可凭房票选购商品房安置。但相比之下，郑州作为曾被住建部点名的22个房地产热点城市之一，亦启动房票制度，引发市场热议。

中国恒大接获香港清盘呈请 聆讯拟于8月31日举行

6月27日，香港高等法院网站公告，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。案件编号为HCCW 220/2022，聆讯时间定于2022年8月31日上午9:30。

“西瓜换房” “小麦、大蒜换房”

楼市动态
宜昌篇

唐家湾中小学，今年9月正式开学！

宜昌市西陵区唐家湾中小学（三峡大学附属中小学）今年9月将迎来第一批新生。

学校采用“未来学校”的理念规划设计，建筑富有西陵地域特色，极具人文气息、艺术气质。项目总投资为12697.36万元，总用地面积51159平方米,建筑面积29135平方米，主要建设内容包含小学部灵慧楼、初中部志远楼、综合楼德馨楼、竞帆体育馆、400米标准运动场及智慧3C食堂行雅楼等高标准、现代化的教育教学设施。设计办学规模为 63个班、可容纳近3000名学生就读。

学习空间

伍家岗田家炳中小学，今年9月正式开学！

宜昌市田家炳中小学新建项目于２０１９年启动实施，估算投资约１．８３亿元，该项目占地面积约５１６１９平方米（约合７７．５亩），高标准新建教学楼、综合楼及风雨操场，总建筑面积约３８９００平方米，室外建设有４００米标准塑胶运动场，配套建设有学生食堂、餐厅、地下停车场等设施。办学规模为：中学３０个教学班，１５００人；小学３６个教学班，１８００人。目前已完成室内装修工程，室外工程已进入收尾阶段，即将全面完工。该项目将进一步完善城东中南片区校点布局，缓解中南片区日益增长的学生数与学位供给不足的矛盾，扩大优质教育资源容量，推动伍家岗区义务教育优质均衡发展。

宜昌市珠海路小学即将开始招生

学校位于珠海路1号是宜昌高新区投资1500万改建的一所标准化、规范化、现代化公办小学2022年秋季将招生开学。

宜昌市高中阶段教育招生计划发布

快看！夷陵城区中小学招生范围公布

6月20号，郑渝高铁全线通车！

途经兴山的列车有84趟，在兴山站停靠的列车有48趟，其中日常线39趟、周末线4趟、高峰线5趟，包括北京方向（成都东—北京西）2趟、上海方向（成都东—上海虹桥）2趟、广州方向（巴东—广州南）2趟。目前，沿江高铁宜兴铁路正在建设中。届时，郑渝高铁与沿江高铁两条时速350公里的高铁将在兴山交汇设站。兴山将迈入“124”高铁经济圈（兴山到宜昌、襄阳、荆州等中等城市1小时，到重庆、郑州、武汉、西安等大城市2小时，到北京、上海、广州、深圳等特大城市4小时），成为鄂西渝东的重要枢纽。

三峡机场T2航站楼6月23日启用

2022年6月23日，三峡机场T2航站楼将正式启用，届时T1航站楼将关闭改造，所有航班进出港保障工作均在T2航站楼完成。二期改扩建完成后，三峡机场航站楼总面积扩展至7.38万平方米，可保障年旅客吞吐量500至800万人次。飞行区停机坪面积13.7万平方米，设有21个停机位；3200米跑道和3200米平行滑行道共同构成“一跑一平滑”的跑滑体系，可满足B767、A330及以下等级远程宽体客机起降标准，为机场开通远程洲际航线提供硬件支持。

湖北省宜昌市首个房地产项目“一事联办”成功

6月20日，记者从宜昌市住建局获悉，宜昌市城发集团“时代印”项目在5个工作日内，分别完成了项目竣工验收备案、登记，并为收房业主办理了不动产权证书，成为宜昌市“一事联办”的首个房地产项目。

据宜昌市住建局相关负责人介绍，“一事联办”是宜昌市提升审批服务效能，宜昌市住建局与市公共资源交易中心加强部门联动，探索工程建设项目联合验收通过即完成不动产登记。宜昌市工程建设项目“一事联办”有一下特点：


联合申报，简化了办事流程。企业在申报项目联合验收时，可同步申请不动产登记。根据企业申请需求，项目验收部门与不动产登记部门同步开展现场踏勘，并出具联合验收意见。“联合验收”“验收备案”“不动产权证”办理形成闭环审批空间，实行“一次受理、统一管理、规范流程、一办到底”审批模式，变“串联”为“并联”。

数据归集，缩短了办事时间。不动产登记部门根据验收意见，开展权籍审核，将审核结果入库。参与联合验收的各部门在规定时间内出具联合验收意见，并通过审批系统以短信方式推送到不动产登记部门。相比原来建设项目完成验收用时2个多月，改革后，从完成联合验收到获取不动产权证书最快仅用1小时。

信息推送，建立了联合机制。工程建设项目联合验收完成后，自动触发不动产登记申请，竣工验收备案、验收电子证照等信息将统一推送到受理平台，不动产登记部门即时受理完成不动产登记。通过区块化管理、集成式服务、网络化办公和代办服务模式，工程建设项目审批服务的终点由传统的竣工验收备案延伸至房屋不动产登记，“一链式”改革红利直达企业和群众。

卷桥河湿地生态栈桥预计8月完工

卷桥河湿地生态栈桥全长约１．６公里，总重约２８００吨，位于正在建设的卷桥河湿地内，为连接河道两侧功能区及景点的桥梁工程，是卷桥河湿地生态保护和修复项目附属工程。２０２２年３月１４日开始首段吊装，历时３个多月全部吊装完成。

宜昌市卷桥河湿地生态保护和修复项目建设正加速推进生态栈桥也将进行栏杆安装、装饰构建及其他附属设施完善的后续工作。整体项目预计８月完工，届时一起相约盛夏。漫步绿色栈桥，看碧波稻浪。

联丰山生态公园公示

６月２１日公布新增联丰山生态公园，面积约１８．８３公顷。主要建设包括项目出入口、防火通道、防火眺望台、休憩观景台、休闲建设场地及配套服务用房等内容，设计结合法治进程节点，融入法治相关元素内容。以打造具有绿色宜居、环保出行、社会与人文、服务周边、满足消防的服务型山体公园。

西坝船厂片区征收项目集中签约

6月26日，西陵区西坝船厂片区征收项目启动集中签约，宜昌船厂的退休职工周师傅开心签约，喜不自胜。截至当日20时，累计签约455户，签约率达91%。西坝船厂片区项目位于西坝四路及和平路，总征收房屋面积23324.52平方米。由于历史原因，该片区存在房屋结构老化、消防通道狭窄、屋顶漏水渗水等问题。为切实改善片区居民居住环境，并按照长江经济带大保护的要求，做好长江岸线资源保护、开发和利用，市住建局会同西陵区政府研究制定了西坝片区征收实施方案，推进该片区布局调整。

橘乡大道连接港窑路快速路匝道，已开放试通行！

6月20日下午三点，橘乡大道上港窑路快速路以及港窑路快速路下橘乡大道两条匝道开放试通行。其中橘乡大道上港窑路快速路匝道长210米，宽8米，港窑路下橘乡大道长370米，宽10米。

重大营销活动
交房大考

重大营销活动

活动时间	项目	活动主题
2022/6/3	城发·著山	营销中心开放暨宜昌首届青年音乐节
2022/6/16	山水如画二期	6#楼加推
2021/6/18	兴润兴悦府	5#楼加推
2021/6/18	万达·君悦府	样板间开放
2021/6/18	联投银河公园	洋房实景展示区开放
2022/6/27	鹏顺·城市之光	交房
2021/6/30	联投银河公园·澜山墅	交房
2021/6/30	城发·樾山	交房

制表时间：7/5
待入市项目
蓄势待发

待入市项目

区域	待入市项目	位置	状态
西陵区	城发首座	西陵一路与珍珠路交汇处	已出街
伍家岗	建投金桥项目	伍家岗区合益路与银湖路交会处	筹备中
伍家岗	天创览江府	伍家岗夷陵大道与杨岔路交汇处	案名规划已出
伍家岗	天创·揽月府	伍家岗白洋路与白城路交汇处	示范区、样板间开放
伍家岗	建投著山	伍家岗求雨台生态公园旁	营销中心开放
伍家岗	银河中南里	伍家岗区中南路延伸段与桔乡路交汇处	筹备中
伍家岗	巴山金谷	中南路、峡州大道、合益路、三峡大道合围区域	已开工
夷陵区	三峡游轮中心	夷陵区港虹路与黄柏河交汇处	一期开工
点军区	建投·雨山前	点军区双十路南侧	筹备中
点军区	建投·楠溪九里	宜昌市点军区五龙片区夷桥路与江城大道交汇处	筹备中
点军区	建投巴王店项目	宜昌市点军区将军路与江南二路交汇处西侧	筹备中
点军区	建投·黛山	宜昌市点军区五龙片区	筹备中
点军区	建投·会山	点军区五龙大道与牌坊坡交汇处	筹备中

制表时间：7/5

商务联系电话：19971883561（余经理）（电话/微信）
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