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看了本问答近15个回答，尽然没让我满意的回答，作为在宜昌生活了近40年且对经济问题有较多研究的创作者，特留下笔墨供有缘人参考。
“湖北宜昌的房价会不会跌回到2015年的水平？”
一、首先要搞明白在2015年宜昌的房价水平是怎样的？以及2015后宜昌房价的行情是怎样的？
宜昌屈子2015在宜昌从事装修工作，对宜昌的楼盘还是比较熟悉的，在2015年左右，宜昌卖的好的楼盘是：点军区的碧桂园、伍家区的中建宜昌之星、香山福久源、山水华庭；开发区的上上城、巴黎香颂、宜化山语城、恒大帝景；夷陵区的恒大绿洲、钓鱼台与清江润城。
其市场价格在：“3800元／平至7000元／平”之间（最低价是钓鱼台的单位团购房）。
宜昌屈子认为这个房价对于三线城市宜昌来说还是合理的，大多数老百姓还处于可接受的水平。可随后因受棚改货币化安置政策及返乡置业潮的影响，宜昌的房价在三四年间翻了一倍，均价达到了10000元左右，宜昌房价最高的楼盘就是伍家岗区的宜昌国际广场（伍家岗万达广场旁），其售价达20000元／平。
在2018年10月之后，宜昌的房价就处于横盘与稳中有跌的状态，房产交易数据急剧下滑，其楼市变冷的征兆主要体现在：
1、因楼盘降价引发的房闹闹多了。
（为了本文不被投诉封号，我不点名哪个楼盘具体降了多少？）
2、房产中介的门店变少了。
二、其次你要搞明白影响房价的因素有哪些？
有人说，建筑材料及人工全涨价了，因此房价不可能跌。
拜托，这种说辞只能哄哄小孩或欺负一下外行人，作为一名建筑行业的老兵，很负责的告诉你：在现有的质量标准下，商品房的纯建筑成本最高不会超过2000元／平（毛坯）…当前房价成本构成的最大要素已演变成地皮费了，而非建筑成本，更何况相对于高峰而言，水泥、沙石料与钢筋等材料还在一定程度上下降了呢？
除了原材料与地皮费，其实影响咱们房价的还有：
1、人口的增长量；
（咱们的新生人口数还多吗？人口结构是不是提前进入老龄化了呀？！）
2、金融等政策的助推；
（靠印钞放水炒GDp，还有空间吗？）
3、炒房客的推动；
（炒房客现在还会入手吗？这群人挺精的哦）
而宜昌又是一个旅游型的城市，流动性人口多，有质量的公司（如军工、棉纺、三峡集团、葛洲坝、中核二二等）多已外迁，居民的收入水平不高，正沦为宜居的养老型城市；同时，在2015年之后，宜昌房市的虚假繁荣也在一定程度上透支了未来的购买力，在这种大背景下，宜昌拿什么来支撑房价的高位运行呢？靠画饼吗？[呲牙]
总之，房子只是个商品，但凡商品就一定会受经济规律的影响，即：1、当价格偏离价值，则商品的价格会回落；
2、当供大于求时，商品的价格会回落。
因此，宜昌屈子认为房产价格稳中有降是趋势：当房产税正式推行了，房产持有成本会加大，社会对房价上涨的心理预期会进一步减弱；当房产的金融属性被剔除后，住房定回归居住属性，老百姓安居乐业，社会将重焕生机与活力，这种愿景定会促使房价的进一步滑落，也是国家未来实业兴国战略成败与否的关键。
综上所述，宜昌屈子认为宜昌的房价重回2015年左右的水平是有可能的。
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宜昌的房价目前约为7500到8000元每平方米之间。
宜昌市是湖北省的一个三线城市，古代有一个名字叫做“夷陵”，熟读三国的人应该很清楚这个地名。宜昌市的地理位置比较重要，还被认定为湖北省的副中心城市，算是很高端的定位了，不过宜昌市的经济发展水平在全国三线城市中也只能算一般。目前宜昌市的房价在三线城市中也显得很亲民，居然连9000的均价都没有达到，可以说比较低了。根本不存在买不起的问题。
当然宜昌市的楼盘也有高房价的，有个别楼盘的房价超过1.5万元。但也有不少楼盘低于5000元。可以说差距相当大了。显而易见超过1.5万元的楼盘是被炒作的房产，属于泡沫。未来的宜昌市房价或许会缓慢上涨，但不排除下跌的可能。跌回2015年的水平不太可能。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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应该不会的，现在水泥钢筋，人工等涨价太厉害了，宜昌的房价再掉，也回不到2015的房价了，至少西陵区整体房价现在也不低，江边都是1w3往上了，再掉能掉到7~8千吗？绝不可能滴哦[耶]
会跌回2015年的价格，2015年基本跌回2011年的价格，不是因为鼓励买房，以及网贷，P2P，以及小额贷款，民间借款等因素，很明显，没有经济，拿什么去买呢，任何一座城市都是如此，成都成交下滑百分之七十，房子供大于求时代来临
4400一平？
西陵区跌不到6500以下
伍家岗跌不到5500以下
小溪塔跌不到5000以下
你看看东山开发区和猇亭的
猇亭那边其实不适宜居住
月收入不足房子一平方价就别考虑买那边的房子。应该考虑换工作才是。换工作也提高不了收入就应该换个地方选房子。
区域房价整体下跌是个很漫长的过程，可能持续10年以上，不要把希望放在这上面。
现阶段不会涨也不会跌多少，等国家经济稳定后，房价不会对经济产生影响过大，也就是泡沫消失，那时候就是市场决定了，比如人口多买的人多就涨，等等因素
2015年是宜昌城区房价低迷期，2020年宜昌城区楼市各开发商不同程度微调。2021年~2022年又是宜昌城区房价平稳期，预计3年之内。保持水平，跌幅 不大。
作为房子最值钱的部分不是钢筋水泥，而是土地及其附属资源，地段对于房地产价值起着决定性作用，李嘉诚有一句投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。现在跌价的全是周边的地段，西陵区西陵一路前段时间有套老房子出来，业主后来卖的价格不是比自己挂出来的价格还高吗一天就成交。跌的永远是没有价值的。
不会回到2015年的价格，因为宜昌房价和全国相应的三线城市相比价格还是偏低的。
不好预测，影响房产价格的因素很多，比如地段，房型等，还有购买方式，购买目的。最终还是要市场的大环境和供需关系来决定。 |
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