2022年适合买房子吗？什么时候买合适？

今年要和男朋友结婚了，老大不小的，家里也催着结婚。但是结婚肯定是要买房子，现在的新房质量不高，并且房价有降价的趋势吧，二手房呢也没合适的吧，价格也不低。有没有行业的大佬可以给一些专业的意见，今年适合买房吗？什么买合适呢？

有钱想买的时候就是最佳时机。什么时候都合适。没什么地点的，就看你的经济能力。但是每人多出45平米的以后就100%的加增税，实现取之于民，用之于民。合理的二次分配。 So上来的钱可以用用来基础设施建设。发展军队建设。治理青山绿水。用来老弱病残来兜底。

今年可以买房 近期国家出台了许多政策，对房地产行业表现出了明显的呵护。房价下降基本上已经见底，而现在贷款买房，房贷利率也有了一定的优惠。买的时候尽量买学区房或者地铁房吧，要考虑将来孩子上学和自己上班的方便。从长期来看房价会呈现出螺旋状的上升。

具体城市具体分析，如果是想定居三四线城市，就选一个便宜的品牌开发商开发楼盘，无论是小区环境/物业管理都比老小区好很多，趁着利率下调的时候买，今年或者明年个人觉得都可以，三四线城市的房价涨不起来，卖不动的还有下跌空间，可以挑一套。
如果是一线城市，那么有钱就买吧，好房子任何时候都不会降价，即便是转为二手房了也是很有价格竞争力。
新一线城市，诸如杭州等城市，本身城市吸引力就够大，现在也逐渐降低落户门槛，这样的城市房价也不会降多少哇。



我们在看武汉，就目前来看武汉新房市场还没回暖，三环内主城区新房备案价在高位，新房和二手房房贷利率下调（新房利率5.63%，二手房5.88%），部分新房有备案价打折趋势，远城区更不用说，不好卖，都在打折，此时此刻可以观望一下，阳春三月武汉新房楼市还没回暖，根据目前这迹象，不会有大涨的时候，如果楼主是在武汉，等得起的话，可以等到年底看看会不会有一波下跌，但是个人觉得，新房是卖一套少一套，你看中的房子未必降价。还有，有质量好的新房还是有的，慢慢看总会看到的。以目前国家的调控来看，房价已过了大涨的时候，但是就小编所处武汉来看，房价确实也涨在高位了，会持稳，房贷利率长期看应该是下降趋势，如果是结婚的话，选一个合你们心意的房子最重要。

什么时候都可以适合买房。只是现在你必须清楚，从今年开始往后三十年，房价都是不断下跌。原因很多，这里不便详述。多看看新闻。至于什么选择，就看你自己。

可以，但是看需求，刚需者合适，改善或投资者观望。
首先从国家政策层面来看，两会之后再次强调房住不炒，所以在近期房地产在政策层面上基本不会有大的变动，即不会暴涨也不会暴跌。但很多城市开发商为了迅速“回血”，也会制造一些小涨氛围，毕竟大多数人的心态都是买涨不买跌的。
其次从全球疫情情况来看，经济复苏或许还需要个两三年，毕竟从现在的核酸检测出来的新冠人员来看，全球的形势都不容乐观，这些各行各业都是有影响的，特别是服务行业影响甚大，别说买房，看房的人都不多。
第三从开发商的战略调整来看。今年所有的开发商无一不是在缩减规模和调整优化人员结构，土地市场流拍得也多，开发商都不拿地了，宁愿首付分期、打折送车位都要把手头上的房子尽快出售为宜。
最后，我们可以感受到，现在全国各地政府及银行也推出回暖政策，降低贷款利率，个别银行甚至做到基准利率持平，同时也加快放款速度，减免契税等等以刺激楼市。
总体来讲，3月的二手房的交易市场是热闹许多，新房市场相信在各大政策的加持下，销售量也不会太差，做为刚需买房者入手还是可以的。如果是改善投资的那可以再等等，观望观望。

如果你是刚需，且有能力，那不得以就在2022年忍痛割爱购房吧，因为你是刚需！但如果房托跟你说现在是购房的好时机，那就要问：房托为什么自己不赶紧去多买房，可大赚一笔，干嘛只对别人讲？！还是像喜剧忽悠大师范伟那样“一般人不我告诉他”？！
以前房价疯涨，价位虚高，现在降房价才是正道、才是硬道理，其它大都是坑！现在很多楼盘入住率低，说明购房者刚需的少（很多刚需买不起）、炒房客多，或是有价无市！
一、须知，把那么多财富锁禁在“钢筋水泥”之中，对国家教育、医疗、养老、民生消费、新生代立足、实业、科技、国防等方面发展绝无好处！因而房地产行业对其它的国计民生行业来说，是“劣币在驱逐良币”！任其野蛮生长，是饮鸩止渴，危害极大！
二、据统计，中国有房者大多数仅拥有一套房（自住），包括财产仅有一套房的所谓中产阶级，但还有很多人是没住房的。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路？！而你的新生代（儿孙）在高房价下，用“六个钱包”都难买房，他们在社会难立足，这是你愿意看到的吗？！就是有二套房的，且有儿子者也不例外。
因而对大多数人来说，房价跌是好事，是众望所归！而房地产商、炒房客、网络大V房托就急了，又要跳出来忽悠大众！
三、现在高房价主因不是拿地贵的问题，也不是房子供不应求的问题，而是炒房客（实质是炒房“黄牛党”）手中控制的空置房太多（致入住率低），房价被炒高！这就如同当年炒火车票的“黄牛党”。如若让多套房者（炒房客）抛房，这比再建几年的房量还多！
房子是特殊商品，中央规定“房子是用来住的，不是用来炒的”！国家应像严厉打击火车票“黄牛党”那样，严厉打击炒房“黄牛党”（炒房客）！具体做法：对炒房客（拥三套及以上者），由公安机关侦查其购房资金来源合法性（是否涉嫌洗钱炒房等），一剑封喉！以维护刚需（包括改善型）公民的合法权益，确保房地产市场良性、健康发展！
四、这次国家推行的房地产税试点是动真格的了，超越以往、史无前例，是全国人大授权国务院推进房地产税试点，规格如此之高，绝不是说说而以，是下决心要改变当前的格局，要通过征收房地产税增加地方财政收入，让地方财政逐步摆脱对卖地的依赖，形成良性经济循环！国际上有的发达国家其房地产税收入占地方GDP收入达20％ 之多。而以前上海、重庆曾经试点的房地产税收入只占地方GDP1％左右，太少了，起不了作用，下来应会改变！
征收房地产税，类同于个人所得税，有“两个核心”，一是有起征点，比如每人有60平免税，对大多数人来说，仅拥有一套房，就可免交税或少交税。二是税率为累进的，比如第二套房税率1.5％，第十套房为8％…对拥有多套房者来说，其持有成本的非线性负担明显加重，这就大都要考虑抛房了。这确实有利于抑制房价上涨、有利于实施“房住不炒”国策！
因此，实施房地产税之时，必是房价绝涨之日！
五、现在不少楼盘都在降价促销，降价是正常的市场行为。但有一现象值得注意，现在有的楼盘一降价，售楼处有时就出现房闹。
房闹主要分二类，一类是仅有一套房（自住）的，房价涨跌与其没实质影响，只是心理作用！但为了新生代（儿孙），大多数内心是不愿房价涨的。房价涨跌是市场行为，并不违规违法，你购房后房价跌只怨自己眼光差，闹有什么意义，不要无理取闹！
另一类可能是在背后操控的炒房客，对组织或参与闹事的炒房客，公安机关有权逐个登记、复核身份，并查其多套房购房资金来源的合法性（可能涉嫌洗钱炒房等），这绝对一招见效、树倒猴散！

我觉得只有在刚需的时候，结婚急用房的时候，而且手里有足够钱的话也可以买，2022年，新冠疫情大环境下，经济不稳定，不建议买房。而且房子的价格还不稳定，波动比较大。现在有些地方为了扩大内需，它降低首付款的概率，但是如果冲动买房的话，断供的几率比较大，导致一些法拍房的出现。所以说2022年买房需谨慎，日子长久远。

我要是有钱，我肯定要买。
现在在网上，但凡谁预测房价会涨，底下的评论大都是反驳的，说明大多数人还是希望房价下跌的，但是，房子这东西，什么时候按大家希望的走过？知道为什么吗？
知道有哪类人，最希望城市的房子跌吗，是需要买房而没有买的人，知道那类人最希望房价涨吗，除了炒房客，还有相当一部分已经买了房的。当我们看到评论里，一边倒的希望房价跌的时候，我们可以看到，等待上车的人还是很多，需要房子的更多，暂时不需要以后可能会需要的人更加多，纵观历史，有哪一种大家需要，而又有广泛关注度的商品会一直下跌呢？
所以，现在有刚需的，立即绝对是可以的。之前因为疫情，因为政策调控而下跌的房市，不是一个房价正常的体现，等一切正常起来，房价会回到正常的轨道上。有人说房子过剩，是有些城市过剩，有些村镇过剩，而我们的城市化进程依然延续，进城买房，依然会是未来农村进城的重要选项。

买房子对一般人不是靠他挣钱，须要就买，能买就买，l量力而行如果要贷款就要有稳定的工作，最好全款买没风险。如果要贷款没还完就还不了那可麻烦了。房子会被拍卖钱也没了真是人才俩空。

只要是刚性需求住，今年什么时候买都一样，过于的等待影响到自己的生活没有必要。