今年几月份适合买房？为什么？

今年几月份适合买房？为什么？

今年现在买房还不合适，现在国外的疫情已经发展动荡到130多万了。很大程度上影响了股票交易市场，黄金交易市场，石油交易市场。所有的期货交易市场都受他的他的影响。中国的楼市房地产。很明显的受到了很大的影响。这个时候不要着急买房。这个时候多多关注一下二手房市场，因为很多人去年或者今年年初买房的人，现在都是头大如楼。他们的房子直线贬值，而且月供只多不少。工作如果一旦有了变化，他们的月供就交不起啦。这个时候你可以去看一下二手房，首先看一下他接手了多少年。这个房子最少你需要的这个房子，他必须是新年一到两年之内的新房。第二，现在的房价少不了50/100也能少掉30%。其三能把房子挂出来售卖的都是有可谈的。如果自己手里资金充足的话，我建议你买房的时候，尽量买房价不要过高的。如果是自己住的话，一百万到200万之间。你是100平方到150平方之间。现在二手房市场的价格掉的很快。如果是150个平方，你现在买的话，130万到140万之间。开始给他谈的时候记住一句，记住一点，千万不要全额付清。当你跟他谈的差不多的时候。谈到120万的时候。你告诉他我不贷款，我直接一次性全额付款，让他少你20万。或者10万。这个时候你就会有一套属于自己的房子，而且没有任何贷款。没有任何压力。就算他房子以后再掉价。你都是挣了没有赔？现在买房子不要买学区房，买学区房的都是有钱的傻大个儿。也不要买离超市，电影院近的地方，那种地方都是费钱多的地方。首先要找一些环境优雅。从这里到商场的话，走路需要15到20分钟。开车有点儿近，走路稍远一点，但是可以锻炼。它的房价就不会有那么贵。记住现在买房一定要全额付款。

主要看需求，买房一定要抓住主要矛盾！
为什么这么说呢？我们分析一下就很容易得出答案。
1.总体来说。目前市场处于相对稳定时期，买房的可选择余地相对较大，这点能从去化率可以看出来。
2.对于刚需来说，也可以较为轻松地选择满意的房源。刚需顾名思义就是刚需需求的人，对这类朋友还是建议遇到合适的就入手吧，趁着疫情期间楼市相对稳定的机会抓紧上车。不要想着能够抄底楼市，因为我们根本没有能力去准确判断“底”到底在哪？
刚需早上车早好，因为主城区房子卖一套少一套，符合刚需价格和面积的房子只会越来越少。早晚是要上车的，且预算有限，不要等到价格上涨了再上，那样付出的代价更大。
3.现在很多一二线城市，都流传着这样的说法——楼市已经抛弃刚需。意思就是改善型楼盘在这些城市已经成为主流，且销量还不错。
这类改善型的楼盘面对的当然就是改善型人群。这类朋友对价格不是很敏感，且人群数不多，故可以紧扣需求，慢慢挑选自己满意的房子，不用着急上车。
4.对于目前仍在观望的朋友，小编建议一定要紧盯楼市去化率和城市人才政策的变化，如果遇到去化率连续处于高位且城市人口引进速度加快的情况，要是再加上定向降息降准已经在路上，那么得赶紧入手，因为楼市上涨通道已经开启。

谢谢悟空的邀请
积极响应国家号召房子是用来住的，不是用炒的！
对于2020年到底该不该买房？最近网络上也是吵得沸沸扬扬的，整理来看大家对于今年楼市持续降温抱有很大的期待，而至于今年什么时候买房合适？
二线城市以下的房子，今年买，不合算，房价还处于高点。随着人口的大量流出，年轻人越来越少，最后小县城只剩老弱病残，将会重演中国农村凋敝的一幕。到时候大量的空置房没人住，房价会有所下滑。
如果是自住的话，只要不是着急入住，就尽量拖，先租房，到明年再看形势。今年下降趋势将会很明显，就看明年能不能有个好价格买入。
对于发展的二线以上城市来说，如果你有足够的资产且是刚需的话，7、8月份可以下手。对于投资炒房的人这里我就不多加评论了。
虽说2020年因为疫情，楼市出现了许多变数，但房价是不会轻易出现波动的，我们目前的高房价是花费10年的时间慢慢涨上去的，短期内很难出现大幅度的下行！出现波动是必然的，房价适当下跌也是会有的，但等疫情过去了，一切开始恢复正常，房屋供应量上去了，再加上事情过后的需求量大增，会把这短暂波动的楼市重新托举起来，毕竟目前房子是刚需，只要需求在房价就不会跌！再从经济层次来看讲，楼市很大程度上跟经济息息相关，楼市的大跌会引起市场的恐慌，接着引起经济的波动，各方都不会愿意出现这种情况，会采取措施进行调控，所以想要买房的年轻人不要幻想房价大幅度下跌！

要回答这个问题，最好先看看那些头部房企今年是怎么规划的。

上个月初，绿地香港投资部门已在全国六个大区，开始新一轮大举拿地，今年光绿地香港，就要在内地拿300-500亿的地，整个绿地控股集团，拿地金额不会少于1500亿。
3月10日，我有幸和香港绿地投资部负责人有了一次深入接触，他们希望我们能在长三角范围内，为他们找大量的勾地，5月之前至少要拿下100亿以上的可开发勾地，因为按照开发周期来算，拿来的地，基本上都要在今年下半年形成销售，最好能赶在9月份开盘，最迟10月份。
我曾问过他，今年的形势，怎么投入还这么大？对方说，非常看好今年下半年的房市，你们有多少，我们就收多少！底气那是相当充足啊。
窥一斑而知全豹，目前大部分头部房企，都差不多这个心思，看看从4月1日开始，各大房企都齐刷刷的取消优惠就能判定，大家都非常看好今年的楼市，尤其是下半年。
据我的分析，房企如此乐观的原因，无非集中在以下几条：

1.全球疫情爆发，而中国已成净土，开发商有充裕的国际资本可以融资，而国际热钱，也需要中国楼市这个最佳避险宠儿。
2.中国对房子的需求，依旧处于高峰期，大量刚需仍亟待消化，看看近期多个楼盘万人抢、开盘就售罄（虽然有不少水分），就可以明白，房子需求依旧极大，只不过，很大一部分人买不起罢了。
3.因为这次疫情全国及各地出台的楼市放松政策，至少在今年会得以延续，比如利率下调、首付降低、土地款缓交等，让更多的房企看到了一个极好的窗口期，机会十分难得，运用好了，又能迎来一波上涨潮。
4.土地供应量加大，今年刚出台的农用地商业化审批权限下放，标志着这两年土地市场会非常宽松，有人认为供应量加大会导致房价下跌，那就太天真了，土地放量是会让整个房市再次火热，需求会被大量激活，房价是会往上走的。
5.今年疫情对很对行业都造成了毁灭者打击，手有余钱的人，没有更好的投资品种，房产更能保值，在疫情下展现得淋漓尽致，有多少人幻想拥有自己的一套房子！
以上这五点，正是很多房企加码今年房地产投资开发的主要缘由。
由此可以得出一个初步的结论：今年房子的供应会大量增加，尤其到下半年，市场需求也会增长，房市再次变得火热，至于房价，上涨的概率很高。
经过以上分析，回到题主的问题，今年几月份适合买房？答案是，上半年，最好四五月份就下手，等到下半年，房价大概率会涨。

不过，以上的结论，是针对一二三线城市而言的，如果题主所在的城市，属于四五六线的小城市，结论是相反的，就是今年最好不要买，非要买的话，买市中心的。
因为，对于那些早就已经透支多年的小城市，供应量及房价早已背离现实能力，已无上涨的可能，即便今年形势这么好，也不可能，估计熬过今年，房价必跌。这跟一二线城市完全不同！
总结：一二三线城市今年越早买越好，四五六线及以下城市，建议今年不要买。

针对今年哪个月适合买房的问题，我的答案是：最合适的是当下，当下就是你要根据自身需求，做出决策的时间。
原因主要有以下两点：
第一、这个没必要具体哪个月份，2020年一眨眼已经过了四分之一了，受春节淡季和疫情影响，各行各业的营业额受不良冲击还是比较大的。房企的新房销售，中介机构的二手房市场，也比较严重，其中中介更甚，因为无法带看租房卖房实地。
新房市场呢？售楼处样板间被封，客户也出行受限，一般在前几天的风口浪尖，冒着生命危险去买房的实在是少数。结果一看，成交肯定很惨大，从签约上看不出来，因为有数据网络签约缓冲，头部品牌房企如某一只大公司，凭借线上看房，小定金锁房和超高折扣及奖励收割了一波行情，但大市场还是比较惨淡！
所以当下时节比较合适，因为卖房着急呀！
第二，现有房产整体政策为住房不炒，所以在针对投资投机和已持有多套房屋的情况做了一系列限制规定，有限购、有提高首付、有提高利率和契税等等。
针对刚性自住型购房需求，或是自己或夫妻共同享有一套住房，想改善升级的需求。根据目前经济大势和现有房产政策，以及各地细分房产市场行情，还是可以出手购买的。
这里必须要提到一个城镇化的概念，也是国家发展的主要政策措施，是整体发展的大思路。据悉，现有中国城镇化率也就刚刚40%的水平，后期目标是达到70%左右，把居住、生态和农田及其他形态划分的更加明确，这样，普罗大众的生活和居住水平就上升了，更加集约化对市政等方面的需求。也能使得农业和生态发展更加统一步调和节奏。
更多的针对城市选择、板块区域的选择、不同项目的选择，需要根据自己的需求，如：是否关注学区、商业配套和生态环境等根据个人关注点排序，再做详细的讨论和研究。这些是功课，必须要做，而且要做的细致些。
不是有这样一个故事嘛！大家上小学就学到过，小马过河，不知道水深，问老牛和小松鼠得到了不同的答案，那么怎么办呢？只有跟据自身情况做好衡量和预设，然后才能得到最适合自己的意见。

主要看你属于那种类型买房，居住或投资。也看你所处的城市属于哪一线？
3月下旬以来，疫情管控措施有所放松，各地售楼处纷纷开放，房地产企业逐步复工复产，全国多地楼市已经呈现复苏迹象，整体来看，南方地区楼市复苏快于北方地区。深圳、广州、苏州等个别高性价比项目甚至出现热销的局面。
中国证券报上说：疫情过后，房地产市场的行业分化会更加明显，预计信托公司在房地产业务的策略上则会出现变化，信托资金会偏向那些财务稳健、团队成熟、土储结构健康和品牌实力较强的头部房企；二是项目选择上将会更加向一二线城市集中。
这显示了如果你是准备在一、二线城市购房，那早买早好，随着大型品牌开发商持续入驻一、二线城市，这些城市房价会迎来新的高峰，可以关注最近城市土拍情况，会让你更直观的感受这个城市的房价是否有涨幅空间。

1、居住分为刚需或改善型购房，对于这种需求来说，任何时候都是买房的时候，只要在经济能力承受范围内，就可以入手。
2、投资需要考虑很多方面，尤其是区域的选择，这个要多看，多比较，才能选择合适的地方。
如果是一线、二线城市，我觉得早买早好，如果是三、四线城市，我觉得还可以观望一下。

不过在4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国百城（新建）住宅平均价格为15195元/平方米，环比上涨0.14%。
在这些数据下，我觉得现在买房也是个不错的选择。
个人意见，仅供参考！

疫情之下，4-5月就是2020年最好的买房时机，越往后就越有竞争。主要基于以下三点：
一、购房需求不是消失，而是延迟。据访谈统计，年前准备购房的客户因疫情影响，选择放弃购房的只有13%，推迟置业计划的有19%，还有14%左右本来不打算在2020年前后购房的客户开始在3-4月看房了，可说是买房需求基本不变。而这些近33%的客户就是你近期买房的竞争对手。
二、上半年房企会降价以求回笼资金，归还到期债务，而下半年一旦等他们缓过劲来，就会开始涨价追求利润。可以预见的是，当前疫情影响下，3月是楼市的诊断调整期，4-5月是治愈恢复期，6月以后估计就是报复性反弹期。而上半年积压的那些楼市观望客，当他们发现房价并没有如愿下降，反而上涨时，就会着急抢房了。经过上半年的调整与促销，以及4-6月度过高额到期债务之后（7月是最后日期），房企就会开始尝试涨价，以减少上半年的利润损失。这是很自然的事情，也是不争的事实。
三、目前全球疫情扩散严重，导致货币贬值，物价飞涨，4-5月购买房子就是保值，增值。如果你经常买菜，就应该知道的菜价明显比去年上涨了很多，比如：青椒涨价了22%-30%、鸡蛋涨价26.7%-35%、西红柿涨价17.8%-31.6%。下一波估计就是轮到大宗商品了，现在可以像囤粮一样囤房产。只要没出现经济危机，房价自然还是会一路微涨。

很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜，楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。
不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价涨上去了，就不看房了。结果当有些楼盘以合理价格促销时，你不知道，因此错失购房机会。
第一 ，价格低开阶段。在这个阶段楼盘刚开始销售，巨大的资金需求，使得定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。
第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑高价兼顾利润。
第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉的很高 ，原因很简单他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售 ，要么是没有多少房子卖了。
有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍微不注意就涨上去了。所有当你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。
今年全球受疫情影响严重，今年年初到现在为止房价都没有太大的涨幅 ，很多人就会认为今年的房价会跌了，但是到目前为止没有出现哪个楼盘下调房价的，只能说明今年的房价等疫情结束就会出现一波接一波的上涨。最佳购买时间就是在疫情结束以前购买是最合适的，这个时间段里的房价不会出现大涨，同时还会有一些促销活动。希望大家今年抓住机会，买到自己喜欢我房子。有不懂的可以关注我 我会一一解答

今年不买房，因为局势有些动荡不安。看见经济又反转起色的时候才可以出手。出了地铁房或者学区房，其他不考虑。

现在买房最合适，虽然目前大家都觉得房价再下跌，但是已经到了低点了，可以买了。早买早省。
因为疫情过后房价还是会呈现上涨趋势。原因有三。其一：限购影响买房人变少，房价已经下降，等限购放开，又是一波购房热潮，房价必定再涨。其二：疫情影响各行各业的经济，把房价已经压住，疫情过后，经济复苏，也是房价涨的时候。其三：现在年轻人都是往城市走，每年各个城市都会有很多新增人口，房子永远是必需品。
同时疫情期间二手房出售的数量会暂时增加，因为有好多人需要出售房屋用来度过难关。短时间会刺激市场，会出现部分特价房，有想买房的可以选择入手，是个机会。
房价从去年到今年属于下跌趋势，但是长期走势还是会上涨的。好多人担心今年买房明年跌好多而不敢入手，其实大可不必，特别是刚需购房者，本来房子就是自己住活着是用来投资教育，买学区的，更是不需要考虑暂时下跌的问题。所以个人建议可以现在放心购房。特别是五一之前，过个五一，疫情影响变小，楼盘会比较畅销一点，会有小幅度上涨。