今年是不是买房的好时候？买房要注意什么问题呢？

今年是不是买房的好时候？买房要注意什么问题呢？

很荣幸回答这个问题。
从大面看，保工作，稳收入，度过今年艰苦岁月属于大趋势。
从个体看，刚需买房，时机还可以，今年房价炒不起来。
从支付看，今年买房，除了满足购房支付能力之外，还要注意生活消费的基础支付能力，偿债勿断供，生活勿断流。
从投资看，没头早晚，不过，具体到你个人，自己连时机都看不透，不建议投资购房。
希望以上意见对你能有所帮助。
谢谢！

是否实买房的时机，得看天时地利人和，如果你急需，又有适合你的房和价格，那么这就是最佳时机，并不是说一定是价格低才是好时机，说不定等到价格低，又有其他因素影响购买，那就不是好时机。最主要的在于自己内心，你是否需要购买，买房的目的是什么，决定买哪里，是否有足够的资金等等，给自己足够的理由，理由充足就是你买房的时机。

您好，很高兴回答您的问题，个人觉得今年是买房的好时机，因为现在经济萎靡，各大房地产开发商都没有资金，濒临破产，都在降价促销，降价快跑，回笼资金，所以都在降价，所以对于刚需来说，是个买房的好时机，不过买房一定要注意区位位置，最好买配套成熟，交通方便，位置相对的大开发商的楼盘，建议不要买缺乏配套的交通不便的远郊大盘。
自从国家提出房住不炒的定位后，近几年房地产市场一直处于下行，再加上今年年初突发的新冠肺炎病毒疫情，使房地产市场雪上加霜，祸不单行，本来就不好的市场更加不好，疫情最严重的两个月，房地产市场几乎没有成交量，所以对于房地产开发商来说，都是致命的打击，因为现金流无法回收。
对于刚需来说，什么时候买都是最合适的，因为自己入住了，但是也都想在价格最低的时候入手，不过目前来看，疫情发生以来，降价的都降了，所以目前价格已经相对稳定，所以现在买也比较合适。
再者买房时，尽量还要选择位置好的，配套成熟的，交通方便的，距离市中心近的大的开发商，这样开发商有保障，楼盘有保障，价格刚挺，不至于亏损。大开发商中尽量选择央企和国企开发商，毕竟有责任在其中。尽量不要选择小开发商，说不定资金链断了，成了烂尾楼。
以上就是我的观点，希望对您有所帮助。
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首先讲明：买房指的是自住而不是“投资”
今年是不是买房最佳时机呢？
从以下两个方面来看：
1.经济增速放缓以及高举待发的达摩斯之剑“房产税”，促使炒房大军由买方、卖方变成纯卖方，出售房产变现出局，这会拽住楼市上涨的尾巴，甚至拉低售卖价格；
2.经济下行以及银行收紧楼市资金流入，加剧了地产商的融资难度，使其债务待偿压力剧增，最终地产商会通过打折优惠及时变现，缓解资金压力；
3.经济下行现时收入或逾期收入下降，进一步压抑了刚需购房意愿。会使楼市从相对过剩过渡到真实过剩，成为真正的买方市场，从而拉低房价。
所以相对来说今年是一个购房时机。楼市调控政策会“灭火”也会“救火”，不要期望会出现暴跌。一二线、三四线城市区别考虑，再结合地产商优惠政策和楼市调控政策，我认为今年的7—8月份会是一个最佳时机。
那么买房要注意哪些问题呢？
1.综合考量个人经济能力，选择合适借贷额度降低还贷违约风险；
2.选择合适的贷款计息（固定、浮动利率）、还款方式（等额本息、等额本金）；
3.预售楼盘一定选择五证齐全，可及时办理按揭的；
4.不要完全相信房产宣传，要实地多跑多看多问，楼盘容积率、绿化率、周边交通是否便利、配套商业是否齐全，年轻人还得适当考虑周年教育资源情况。
就这么多了。总得来说买房的过程让你成熟了，买完房你有家了！

今年不断有房地产销售员打电话问我要不要买房，我立回答不买！[捂脸][我想静静]因为我买不起，就是买得起也不买

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，对于今年整体的经济状况来看啊，个人觉得是比较适合买房的，那么跟大家分享一下，为什么今年时候买房，然后买房要注意什么:
今天是不是买房的好时候?
那么我的回答肯定是 是的，抛开我本身的职业不说啊;其实大家可以去市场上看一下，现在有多少新房在降价，在做活动，在做促销;
去年我们湖北恩施这个地方卖到七八千的房子，今年只要五六千，这就是很明显的一个差别，所以你自己去品，觉得今年合不合适买房对吧，特别是针对于刚需购房者来说，这个时候你们不买啥时候去买，现在能买三房就不要等以后，只能买两房的时候再买两房。
买房注意什么问题?
第一:产权，如果你是买新房的话，已经要认准大一点的开发商啊，因为小开发商烂尾的几率特别大，特别还是在今年这样的情况下; 买二手房的话一定要认准房东本人，而且要人证是同一个人的名字，才能够去签合约付定金。
第二:地段，地段的话也是很重要的，一定要按照自己的需求买在你自己上班的地方，或者是你市中心近的地方，千万不要听销售说未来规划怎么样怎么样，这些都是扯犊子的，一个规划没有 5~10 年是起不来的，所以一定要按照你自己当下的需求去买房子。
第三:户型，买房子一定要看好户型，不要买朝北的房子，朝北的房子你全年都晒不到太阳，很压抑的，所以说一定要买那种超难像或者是南北通透的户型。
结语:
最后总结一下，今年其实还是蛮适合买房的，特别是刚需一族，我刚刚说的几个买房要注意的点，其实也不仅限于以上几点啊，打个比方还有学区啊，周边的一些配套啊，这些都是我们自己要去注意要去了解的东西，毕竟买房子也是一个大事情，不能盲目的下手，但是该下手的时候也不要去犹豫。

这个问题没发答，有钱人啥时候都能买起，穷的啥时候也买不起

你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，对于今年整体的经济状况来看啊，个人觉得是比较适合买房的，那么跟大家分享一下，为什么今年时候买房，然后买房要注意什么:

今天是不是买房的好时候?

那么我的回答肯定是 是的，抛开我本身的职业不说啊;其实大家可以去市场上看一下，现在有多少新房在降价，在做活动，在做促销;
去年我们湖北恩施这个地方卖到七八千的房子，今年只要五六千，这就是很明显的一个差别，所以你自己去品，觉得今年合不合适买房对吧，特别是针对于刚需购房者来说，这个时候你们不买啥时候去买，现在能买三房就不要等以后，只能买两房的时候再买两房。
买房注意什么问题?

第一:产权，如果你是买新房的话，已经要认准大一点的开发商啊，因为小开发商烂尾的几率特别大，特别还是在今年这样的情况下; 买二手房的话一定要认准房东本人，而且要人证是同一个人的名字，才能够去签合约付定金。第二:地段，地段的话也是很重要的，一定要按照自己的需求买在你自己上班的地方，或者是你市中心近的地方，千万不要听销售说未来规划怎么样怎么样，这些都是扯犊子的，一个规划没有 5~10 年是起不来的，所以一定要按照你自己当下的需求去买房子。第三:户型，买房子一定要看好户型，不要买朝北的房子，朝北的房子你全年都晒不到太阳，很压抑的，所以说一定要买那种超难像或者是南北通透的户型。

结语:

最后总结一下，今年其实还是蛮适合买房的，特别是刚需一族，我刚刚说的几个买房要注意的点，其实也不仅限于以上几点啊，打个比方还有学区啊，周边的一些配套啊，这些都是我们自己要去注意要去了解的东西，毕竟买房子也是一个大事情，不能盲目的下手，但是该下手的时候也不要去犹豫。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

我觉得如果是刚需的话，现在买房可以提上日程了，今年经济形势不太好，加上疫情影响，房价稳中有降，总体趋于稳定，一些地段学区不太好的房子都已降价了，眼下形势，手中的钱够首付了就可以考虑买房了，虽然说房子只住不炒，但是房地产是支柱产业，大幅降价不太可能，早买早住早享受，还可以早还房贷，不要等到中年以后再买房，各方面压力都很，大还要还贷到七老八十。
买房一定要看地段学区，配套成熟，生活也方便，还有将来想换房子也容易出手。