2019年的最佳买房时机是什么时候？

显示全部楼层 · 发表于 2022-5-19 17:29:31

2019年的最佳买房时机是什么时候？

六翼天使494 · 发表于 2022-5-19 19:57:29

谢谢邀请！首先这个问题提的就不好！针对现在买房我提出以下几点，2019年乃至5年之内都不适合买房！理由如下：
1、房子现在已经是饱和了，几乎是家家都有，并不是稀缺产品，现在房价是在向下在走，你提这个问题出来不是坑人吗？房价的下跌，泡沫，根本就不应该要进入房市，有多余的我建议你应该卖房，现在是卖房的时候，不是买房的时候！
2、国家的政策已经出现了大的转变，从房地产是支柱产业已经变成了房子是用来住的，国家也已经知道了房子的超规模建设是一种浪费，也是对其他行业的一种掠夺，从根本上改变了以前买了房子就赚钱的理论！
3、土地财政是延缓了房价的下落，但是随着房产税的出台，土地财政慢慢的会向房产税这个上面转变了，房子的持有者要付出较高的持有成本，这样财政才能有效的源源不断，比现在的土地财政要好的多，而且延续性更强！
4、现在不是买房的最佳时期，应该是卖房子的最佳时候，否则过了土地财政的这个时期，房子你想出手就更加困难了，相反，你还要支付昂贵的房产税！
以上的回答，谢谢参考！回答不容易，一个字一个字打出来的！欢迎点赞！ 2019年的最佳买房时机是什么时候？w1.jpg

王俊杰2017 · 发表于 2022-5-19 22:50:23

房价永远是昨天便宜，新中国成立以来，中国房市的崛起，涨价就没有停止过，即使国家出台了限购政策以及房产税，这只是对炒房客的一种遏制，并没有影响到房价的回落。至于什么时候买房最适合？只能说有钱了就赶快买，房价永远是今天比明天便宜。
开发商拿地的价格是越来越高，人工费用每年都在增长，意味着成本增加，钱越是不值钱的时候，房价涨得就越快，大家都在想房市泡沫，到底这泡沫有多大，说白了再过十年回头看看你手中的钱能干什么？
买房的人最喜欢听亲戚朋友的的建议，想想你手中的钱，2016年能买多大房子，如今又能买多大的房子，西安一亩地从几百万涨到上千万，你感觉房价回掉吗？

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普通人物怨 · 发表于 2022-5-19 23:29:54

7月份买房最合适。
如果市场上有楼在售的话，这个时候最合适。因为7月份离十一黄金周还有段时间，又过了五一挺长时间，能搞活动的好日子都没了，这个时候天气死热，谁愿意出去看房子呀，这个时候客流最少。但是房子还得卖呀，这个时候销售和开发商压力都比较大，所以为了销量和业绩，优惠都会大一些。
现在开发商都在卖期房，现房很少，但是每个楼盘开盘的时间不同，所以还得看具体啥时候开盘。总体来说，一期房子优惠最大。
我坐标山东省德州市夏津，一个四线城市下面的小县城，刚入手一套高档小区，地处当地教育小镇，出门就是国家级的湿地公园，周边还有幼儿园，小学，初中，高中，所谓的学区房，开盘第一期买的，去除各种优惠5700一平，算是最好的楼层了，买的八楼，一共十层楼。车库11万，实际面积二十平，买的时间是2018年10月。然后11月开盘的就涨了270块钱，再开盘的没有这种小高层了，全是19层的高层，所以参考价值意义不大。2016年5月份买的也是一个学区房，四楼，一共六楼，也是所谓的好楼层，价格是3618元，车库7.5万一个，不到二十平。2014年7月，买的步梯五楼，顶楼，不是学区房，小区位置不好，2300一平。

结论：今年房子卖得慢了，政策不明朗，但是价格确实没降，起码新房没降，每次开盘都会涨个一二百块钱，我是看合同上价格的，还是比较可信的。

至于二手房的话，波动较大，主要看房主着急不着急了，但是最近县城的房屋中介多了，新开了不少店。
希望可以帮到你。

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冀苍鸾 · 发表于 2022-5-20 03:09:55

五至十年之内是不适合买房的，等到一线城市五至八千，三四线城市房价二至三千的时候再买也不迟。难道十万元一平方的房子和二三千一平方的房子住的有什么区别？我岳父家之前就在土崖上挖了个洞住了半辈子，照样生了七个孩子，个个生龙活虎的，现在你在高楼大厦里生七个孩子试试！

术数古籍专卖疤 · 发表于 2022-5-20 06:33:35

关于买房的时机，要辩证的去看，去年买房比今年买房划算，前年更划算。我这里要说的是当你想买房决定买房后怎么选时机：一买新开的楼盘，一般楼盘为了以后好卖，一般采取低开高走，第一期进驻的业主总能有最多的优惠。二是月底年底买，月底销售要冲任务，年底项目要过年关，总能拿到比较大的优惠。三是节假日买，促销多，是真是假自己判断。四是多联系置业顾问，他们会告诉你一些重大利好时机，不要不相信他们，他们比你更想让你购买！2019年买房的时机有这么几个，春节前不是春节期间哦。三四月份或七月份。十月，十二月下旬。不要问为什么，业内人讲的应该有道理。