买房要判断好时机，什么时间段买房比较好？

买房要判断好时机，什么时间段买房比较好？

通常来说，金九银十是楼市旺季。开发商会在9月、10月加速出货，冲年度销量。这时候，房源选择会变多，可选余地变大。
不过，现在金九银十已经没有这么明确的界限了。金三银四，包括一些节假日，现在也是楼市的旺季，还会有些活动及优惠。
事实上，关注金九银十，不如关注整个市场。买房时机，和整体大趋势有密切关系。
比如2018年上半年，以杭州为例，楼市还很火热，房价还居高不下。但是到了2018年下半年，房价没有大幅下跌，但明显市场降温，有些地方开始打97-98折。二手房方面，从去年到今年，其实有一个明显的降价过程，再到现在比较稳定。
总的来说，需要关注大趋势。和股票类似，没办法买在最低，但切勿买高。国家政策、开发商的一些行为，其实都有一些深意的，要注意观察。

你所说的时机是指什么时候便宜吗？那肯定是刚开盘的时候，开发商都会有优惠。如果说时间段的话，应该是淡季比较好，也就是六七八月份。

目前买房各个城市没有明确的好坏时间节点 根据大环境来说
如果是买新房 通常销售价格和节点都是把握在开发商手里 所以我们要站在开发商的角度去思考这个问题，一般来说只要是销售行业都会有业绩和任务指标的一个考核，开发商的任务通常是按照年度来分配和下达指标的，然后在分解到每个季度每个月 开发商考核月度回款 季度回款 年度汇款 一般年度回款会关系到免职问题所以营销口的都比较紧张 这个也关系到整个集团的年度报表和次年计划。
根据这个理论我们来分析适合我们购房者的购房时机 一般情况在季度末或则年度末，也就是10月到12月是比较合适的 很多开发商要去完成年度任务都会出一些优惠政策来导客户，基本都有让利活动。
再者如果你特别满意一个开发商，你可以多去关注这个开发商的一些动静，比如拿地啊啊债务啊这些 如果他有巨大的资金需求他们在售楼盘也会推出很多活动来导客户，回笼资金 这些都是你下手买房的好时机。

买得起房的时候就是最好的买房时机。
按照现在的楼市行情来看，市场上的房价基本上不可能出现大幅度上涨了，毕竟政策和市场两方面对房价上涨都有很大阻碍。实际上现在市场上的房价相比前两年的确出现了房贷不小的下跌，所以很多人都在等待一个更好的买房时机，但在我看来这其实完全没有必要，因为在我看来，所谓的买房好时机，其实就是在你买得起房的时候。
大多数人等待买房好时机，是希望能等到一个房价触底的时机，用最低的价格买到最好的房子。不过现实是，目前的房价基本上已经触底了，再等也等不到多大下跌。

虽然后期来看，房价难以继续保持上涨趋势。但这并不是说房价就会出现大幅度下跌，因为房价还是有很多支撑因素存在，例如物价不断上涨，建筑成本不断增加，这些因素对房价都形成了支撑，所以在这样的情况下，市场上的房价其实并不可能出现大幅度下跌。实际上国家对于房价的态度是：坚决抑制房价上涨，从没说过要降低房价。这也能反映出国家未来房价走势的预测，所以购房者在这样的情况下其实没有必要继续保持观望态度。
另外一方面，为什么说能买得起房的时候就是购房者买房的最好时机呢？这主要是因为在前面的几十年里，很多人就是因为觉得房价会跌，所以在自己还能买得起房的时候选择观望，但最后房价不仅没有下跌反而还大幅度上涨了，只能用更贵的价格买房。这都是活生生的例子，所以购房者一定要在自己能买得起房的时候尽快买房，否则最后真的有可能失去买房机会。

买房判断时机看时间段，楼主我说说我的经历吧，购房者无非只有一个条件。就是房子什么时间段能便宜，我不阐述什么淡旺季和所谓的金九银十。我说的只有自己多走访到售楼处或给销售了解开发商打折信息即可。每个楼盘都有促销活动期，这个时间段比较好。楼主购房无须纠结买房时机，我们能找到自己购房时的平衡点就可以了。希望楼主判断好自己购房时机，买到自己喜欢的房子。

季度性的涨幅不大，政策以及发展的方向才重要，目前房产的投资浮动远远大于其它投资，所以有钱可以考虑！