宜昌发展大道的房子已涨到七千，是否已不具备投资价值？

清江润城四期均价到了七千，这一带二手房也涨得厉害，且这一带交通拥堵，到城区很是不便，大家觉得有投资价值吗？

谢谢邀请！
首先您要明白一个道理。就是在地球上的任何一个有人类居住的地方，最最稀有的是什么？
就是土地资源！
随着社会进步，城镇集团化，城市的土地越发珍贵。
中国改革开放以来，城市土地资源的可操作性已经得到大家普遍的认可共识。有钱的大力开发各种性质的房地产业。没有钱的空手套白狼也在钻房地产业的政策空子。
老百姓只能利用手头多余的闲钱来囤积一两套房子等待升值。
由于房地产业受到国家政策，以及建材行业，人力资源行业，金融气候的影响；房地产业是呈曲线慢慢提升的！
有的时候国家为综合产业链的整体提升会综合调控。
此时，房地产业受到波及。但是并不影响房地产业的升值空间。
除开1991-1993年海南房地产业的畸形发展造成的泡沫经济外，另外几次房地产业的调整都没有从根本上动摇房地产业的根本。
房地产业的成本点和利润点也是随着国民经济的提升而提升。房地产业的增值率应该和国家总的经济增长率持平才对。
既然如此，就根本不用担心你买房的地段！只看你的闲钱有多少。钱多买好的地段，升值快！
钱少买二期地段的，升值慢一些。
夷陵区发展大道整条路线，属于优质地段，这个地段的房产一样有大的升值空间。只是慢一点！
当然买房子和存钱在银行是两回事！
不管是做房产交易，还是做期货，股票，或者其他投资都要看国家近期的政策！
一旦发现国家鼓励我们存钱，也就是银行提高存款利率的时候。任何投资都要谨慎了！因为国家放出的信号是“大家把钱存好了，投资有风险了”
一旦发现银行存款利率下降了，也就是国家在说“赶紧投资吧，钱存银行吃亏啊”
不知道这个隐蔽的关系，好多人投资失败了。
而投资房地产业，是不能急功近利的！否则也会掉坑里！
希望这样的回答能帮助你！

谢谢邀请。
没时间讨论了，我先去付款，办完手续再跟你们谈。

宜昌清江润城位于夷陵区发展大道99号，就夷陵大区来说我觉得这一代的交通还不算特别拥堵的，相对其它宜昌主干道来说周边的交通还算是比较顺畅，但是要说早晚高峰期在宜昌无论哪个位置都不可能是风平浪静的。
要说这个地方有没有投资的价值，咱们具体来分析，先看一下清江润城的所在位置

上上图标注的位置我们不难发现三个点，清江润城、CBD和万达，假如从清江润城到达CBD大概是八公里，而从清江润城出发到达万达广场大概就是十公里了，对于宜昌市来说这个距离确实是有点远的。
再来看看清江润城周边的公共交通情况，以公共汽车为主，有这样几条线路，分别是12路、106路、107路、808路、B38路还有B68路，看似门口的公交线路确实不少但是能够到达市区的线路还是不多印象中最晚一班从市区回去的车大概也就是八点半左右，这个时间相对于现在的城市生活还是早了一点。
但是就清江润城周边的生活设施来说还算是比较完善的，基本的教育医疗生活这些都在更加完善，再来看看清江润城目前的房价。

从以上我们可以很清晰的发现一个问题，清江润城的房价在2017年底的时候，仅仅还是五千五左右，这个价格我觉得相对于宜昌目前的情况来说还是可以接受的，但是来到2018年，这边的房价突然飙升到近七千，仅仅是过完一个春节就上涨了一千五左右。
就题主的问题，我觉得如果题主有多的闲钱你可以投，毕竟宜昌在2018年即将开工的北站就定在夷陵区，夷陵区的房价可能还会持续上涨。

我的回答是：如果交通拥堵了，就不具备投资价值了。原因如下：

1、交通拥堵代表什么，代表这个地方的配套设施等已经齐备，是一个成熟社区了。成熟社区，适合住，但不适合投资，因为升值空间不到了。
2、我给你打一个比喻，你是愿意选择一个穿金戴银的中年富婆呢，还是愿意选择一个十七八岁的青春美少女呢。富婆就代表成熟社区，也许就是你说的地方。
3、宜昌我不熟悉，因此仅从交通拥堵上给你分析一下。给你一个投资的原则。如果你关注房地产投资，请关注“黄河沙”，我会不定期对房地产进行分析。从个人投资房地产的经验对房地产进行分析。

不要被忽悠了，宜昌市的空置房是很多的，不信你晚上骑个自行车沿长江边巡视看一看，有多少高层楼房亮着灯？！切记:房子是用来住的，不是用来炒的！有房住就行了，不要妄想购房用来投资！不要当接盘俠！

我的观点是有投资价值，可以进行投资。1.宜昌做为湖北省的一主两副城市之一，2017年GDP为3800亿元，位列湖北省第3位，全国百强城市排名第54位，三线城市，经济发展强劲。


<hr/>2.宜昌做为人口净流入城市，2016年人口净流入数量为18万人，做为一个内陆三线城市，能够做到这样已经很不错了。




3.问题说房产所处位置交通拥堵，说明此处位置繁华，这正是投资房产的较好位置。繁华地段，房产才会有升值空间，我还没有听说过炒房客投资地段偏僻的房产位置来进行炒房投资的，当然不排除偏僻位置经政府开发后渐渐升值的，但至少投资繁华地段是不会亏的，而且既便自己不住的话，也易于出租，租金也会相当可观。
<hr/>4.以上所述，房产位于的城市做为人口净流入城市，且有省政府大为支持，经济发展强劲，房产所处位置也是城市繁华地段，这样的房产，想不升值都难，建议你看准了，就尽快下手。
<hr/>我是花落花开，如果我的回答对你有所帮助，欢迎关注，欢迎留言!

宜昌在湖北省内的地位仅次于省会武汉，只有鄂西北的襄阳可以和宜昌拼一下，但是宜昌的整体工资水平并不高，不知道为什么房价上涨的这么厉害，几乎可以和武汉相提并论了，除了一些条件好的，拆迁户之外，很大一部分都只是出的首付，贷款几十年买的房子，难道除了房子就没有别的消费目标了，况且不说发展大道地段并不是传统上的宜昌中心几大区域，交通一般，商业区也没有什么，配套设施也一般，几个大房企建楼盘又如何，拿地的成本又不贵，七千的房价我感觉过于偏高，欢迎大家来讨论，各抒己见。

作为一个宜昌本地人，很地道的告诉你～想投资，去买偏远的四千多左右的，刚需，多少你都得买，至于跌价，不用想了，可能性不大，宜昌最佳的房子投资是在2017年的下半年，已经过去了

不是宜昌，是整个中国都不能投资了。因为一是中国人口结构的变化，主要反映在人口老龄化,许多人都不愿生二胎；第二是看宏观政策下步发展的重点在农村；三是房产多了以后过户、继承等什么，应该都有高额的税费，你自己赚不了多少；第四是人们的消费是越来越理智，不会一窝蜂的去到某一个地方。所以建议别投资房产了！

不要被忽悠了，宜昌市的空置房是很多的，不信你晚上骑个自行车沿长江边巡视看一看，有多少高层楼房亮着灯？！切记:房子是用来住的，不是用来炒的！有房住就行了，不要妄想购房用来投资！不要当接盘俠！