今早我梦醒了坎 发表于 2022-5-19 17:35:13

大江东出现多个0登记楼盘，大江东是否正在透支了部分未来？你怎么看？

10月份(截至10月31日)杭州市区共有67个楼盘开启摇号登记，不过最终20个楼盘“流摇”，占比近30%。行情的逆转，似乎颠覆了人们对楼市“金九银十”的所有期待。有的楼盘只卖了不到6成，有的楼盘不止流摇，甚至出现零客户登记，有的楼盘开始号召员工买房了。大江东的楼盘，不仅出来了退房风波，还中签率也从2字头升到了5字头，甚至出现了0登记的摇号楼盘。

123456833 发表于 2022-5-19 21:31:10

小道消息，七八月份就有一批人看空杭州楼市，房子都卖了，一套都没留，自住的都没有留，现在二手房很难出手了，新房接盘的应该更少。

我是的十八簿 发表于 2022-5-19 22:21:26

随着国家政策的出台，例如房贷利率的上调等等……炒房的时代已经过去了，刚需的用户可能逐渐饱和，市场房价泡沫化部分同志观望状态，有钱人则不然，城里早已买有房，但思想早已把目光投入到农村，注重健康，环保、养生

123456819 发表于 2022-5-20 01:29:24

不存在透支未来，透支未来也得有这个市场人口来支配，只能讲这个地方以后的人口会越来越多，开发商看中的是以后的市场，现在开始布局

123456790 发表于 2022-5-20 01:44:46

有价无市的局面跟当地平均收入有巨大关系西安作为内陆腹地城市先天资源不足和民众观念 地位认知 的情况 决定了没办法与其他地域做比较！也加重了大多数人对产业的厌恶感！！！

万胜 发表于 2022-5-20 02:03:31

大江东范围很大，包括义蓬、新湾、河庄、前进街道、南阳等等。有以下一些特征：
1.产业以工业为主，大部分为产业工人，生活在宿舍楼，收入不高，购买力较弱。部分管理层和技术人员流动性大，不考虑在区域内安家；
2.人口分散，地缘客户少，需求不足；
3.近几年拆迁户及投资性需求是主力，但难以持续。

术数古籍专卖疤 发表于 2022-5-20 03:56:29

租房时代正到来，很多房子多的人会成为房东，房价回归理性之后，将会有新一轮的买房高潮，是用来住，不是用来炒的，以刚需者为主。

芊芊551 发表于 2022-5-20 04:14:25

六个钱包湊首付，再还贷二十年，不是掏空了，有，而是榨干了，敲骨吸sun，再也无能为力了。

我心如烟卸 发表于 2022-5-20 04:57:51

谢邀
我觉得这并不是在透支未来，反而是未来可期，开发商也不是傻子，商人都是无利不起早，说明这块地方的未来有很大的投资价值。期待

形腿望舞 发表于 2022-5-20 06:46:02

应该说人口扁平透支了地方的未来
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