宜昌:“精筑”青年发展微单元 零星地块蝶变青春地标

本期导读

● 宜昌：“精筑”青年发展微单元 零星地块

蝶变青春地标

● 党员干部下班后打牌、打麻将，违规违纪吗？

地建青年社区（城发城寓・青年未来城，银钻）。文倩倩  摄

曾经被视为城市“边角料”的15亩以下零星地块，在湖北宜昌正通过系统性创新，变身为集居住、就业、创业于一体的“青年发展微单元”。宜昌倾力打造青年社区，吸引青年人才安居，4条青年社区建设经验入选住建部推广清单，2025年入选湖北省优化营商环境典型案例，探索出青年与城市共生共荣的“宜昌路径”。
01
租得起：精准供需适配的“青年安居解”

走进宜昌伍家岗区地建青年社区项目（城发城寓・青年未来城，银钻），不足10亩的地块规划286套公寓，涵盖 47㎡单间、56㎡一居室、67㎡两居室，精准匹配单身青年、初创家庭需求。50㎡一居室月租约1000元，67㎡两居室月租1880元，且标配家具家电、智能门禁，实现“拎包入住”。

“每一寸空间都服务于青年生活与成长。”项目运营负责人付萍说，一楼共享空间融合自习室、社交休闲区等多元功能，通过可调节帘子实现“红色阵地”与“青年空间”功能切换，顶楼“空中花园”可俯瞰长江美景。

金家台青年社区（城发城寓・青年未来城，金钻）组织开展青年夜校。
02
住得好：高品质空间的“场景革命”

在建设环节，宜昌首次将装配式建造工艺应用于保障房，采用ALC整体墙板提升隔音防潮性能，较传统工艺节约 20%-30%工作量。金家台青年社区项目（金钻）配备智能水表、智能安防系统，租户可通过微信小程序线上办理租赁服务；一楼70㎡架空层打造共享厨房、瑜伽室、影音区，已成立瑜伽社、篮球社等社团，百余名青年通过“积分换服务” 参与社区治理。

这种“精而美”的建设模式，让曾经的城市边角地蜕变为入住率超90%、排队等候入住的青年理想居所，成为小地块高效利用与民生保障结合的典范。

项目样板间（67㎡两居室）。
03
留得住：创业生态的“活力闭环”

青年社区的价值远不止于居住，更在于激活“居住-就业-创业”的生态链条。与银钻一街之隔的金家台青年社区项目（金钻）已形成示范效应。周边央企国企带来新能源、数字经济等领域就业岗位，吸引青年人才“就近安居、就地就业”；社区内台球室、社区食堂、宠物生活馆等业态中，40%由租户自主创业开办。租户小何经营的“遇见它们”宠物馆里，布偶猫在猫爬架上休憩。他说：“地建青年社区提供的创业扶持政策让我们实现了创业梦想。”

社区规划40%的公共空间作为“创业试验田”，金家台青年社区（金钻）、地建青年社区（银钻）商铺租金约为周边商铺95折并提供2 个月装修免租期。运营大厅设置就业服务站，配备政策查询机与就业手册；人社部门定期举办“我的宜昌”就业大讲堂，提供社保、技能培训等“家门口”服务。更具创新性的是青年夜校的开设，瑜伽课、通勤妆容、趣味烘焙等课程不仅丰富青年生活，授课租户还可获得积分奖励，形成“上楼居住、下楼学艺”的成长模式。共享办公区、路演大厅等设施，则构建起“居住-办公-社交”一站式创业场景。

金家台青年社区（城发城寓・青年未来城•金钻）6月社群活动。
04
可复制：政策赋能的“宜昌范式”

宜昌的探索已形成可推广的“青年社区建设范式”：构建“多元筹集+精准供给”体系，以非居住存量房屋改建、闲置土地新建为主，明确“十四五”筹建1万套保障性租赁住房目标，出台《“工改租、商改租”消防改建操作指南》简化流程，对符合条件主体给予建设和运营补贴，对符合条件的主体给予1万元/套建设补贴和每年最高 3000元/套运营补贴，创业商户享受居民水电气价，从政策端保障项目可持续性。

“我们不是简单建房子，而是打造青年发展微单元。”宜昌市住房保障办公室主任陈昆表示，2025年宜昌计划新筹集3685套保障性租赁住房，新增3个青年社区项目，探索新建和改建组合模式，推动更多“边角料”地块成为城市发展的“就业创业金角”。

从“空间利用”到“场景营造”再到“业态孵化”，宜昌以零星地块为支点，实现了土地集约、老城焕活、青年发展的多赢——既让青年在“低门槛安居”中扎根城市，又通过创业生态培育为老城注入新消费活力，为全国青年安居创业难题提供了可复制的“宜昌样本”。

往期回顾

2025年宜昌市住房和城市工作会议举行

邮政巷“邮”梦重生，打卡“邮”趣新体验！

2025年第十期（总第108期）建筑市场管理“红黑榜”

来源 | 新华网

整编 | 大美宜昌城
编审 | 住新小编

原文地址：https://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1754979092&ver=6169&signature=YbPfcxG5*RwXvOpehVs3HjondAnryf33CNcNdYPccm98ZA7FJXnVC*SH4nG4i6wpqbvvcTpIzkaJWB7pePGK2jS6lrSOS1arHFN9ibUm2w0wEBm*4RkTIE5PNtqDVNuy&new=1

关于宜昌“精筑”青年发展微单元、零星地块变成青春地标的问题，我有以下回复：

宜昌在城市规划中创新性地利用零星地块，系统性地将其转化为集居住、就业、创业于一体的青年发展微单元，这种做法值得赞赏。这种转变不仅提升了城市面貌，更关键的是为青年人才提供了安居之所，让他们更好地融入城市生活，实现自我价值。

对于党员干部下班后打牌、打麻将是否违规违纪的问题，我认为应该根据具体情况来判断。如果是在业余时间、合法合规的场合进行娱乐，那么并不构成违规违纪。但如果涉及赌博等违法行为，那就违反了相关规定。

地建青年社区的建设经验被住建部推广，足以证明其在青年安居方面的显著成效。特别是“青年安居解”项目，通过精准供需适配，让青年人才租得起、住得好，真正实现了青年与城市的共生共荣。期待宜昌在未来能够继续优化营商环境，吸引更多青年人才来此安居。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

尊敬的各位网友，大家好！

关于宜昌青年发展微单元的建设，我深感振奋。这些曾经被忽视的零星地块，如今在宜昌的系统性创新下，焕发出勃勃生机，成为集居住、就业、创业于一体的青年发展微单元。这是宜昌对青年人才的重视与礼遇，更是对城市的精细化管理和发展的体现。

地建青年社区的建设，不仅解决了青年人才的安居问题，更通过精准供需适配，让青年们租得起、住得好。这不仅吸引了更多青年人才来到宜昌，也为城市注入了活力和动力。

同时，我也欣喜地看到，宜昌在青年社区建设中的努力与成果得到了住建部的认可和推广。这充分证明了宜昌在青年发展微单元建设上的前瞻性和实践性。

对于党员干部下班后打牌、打麻将是否违规违纪的问题，我认为应该结合具体情况判断。但无论如何，党员干部应该以身作则，遵守社会公德和职业道德，树立良好的形象。

最后，希望宜昌继续坚持青年友好型城市的建设理念，为青年打造更多优质的居住环境和发展空间。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

对于宜昌“精筑”青年发展微单元，将零星地块蝶变为青春地标这一举措，我深感敬佩。这是城市发展的智慧与创新，更是对青年人才的重视与吸引。曾经的“边角料”地块，如今通过系统性创新，转变为集居住、就业、创业于一体的青年发展微单元，充分体现了宜昌对青年社区的倾心打造和对青年人才的渴望。

对于党员干部下班后打牌、打麻将是否违规违纪的问题，我认为应该依据具体情况来判断。如果党员干部的行为并未违反党纪国法，那么他们的休闲活动并无不妥。但若是涉及到赌博等违法违纪行为，那么党员干部应该受到相应的处罚。

至于地建青年社区的建设经验，宜昌的成功实践值得借鉴。通过精准供需适配的“青年安居解”，不仅解决了青年人才的居住问题，更为他们提供了良好的就业与创业环境。这不仅吸引了大量青年人才的汇聚，也无疑为宜昌这座城市的持续发展注入了活力。希望更多的城市能从宜昌的经验中汲取灵感，为青年人才提供更好的安居与创业环境。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

以下是对该帖子的回复：

宜昌青年社区建设新篇章：“精筑”青年发展微单元，零星地块蝶变青春地标。

对于宜昌来说，如何将原本被忽视的零星地块转化为活力四溢的青年社区，这是一个富有前瞻性的创新举措。通过系统性规划与建设，宜昌成功地将这些地块打造成集居住、就业、创业于一体的青年发展微单元，真正实现了城市的“精筑”发展。这不仅为青年人才提供了安居之所，更为他们构建了理想的创业与生活环境。

对于党员干部下班后打牌、打麻将是否违规违纪的问题，应当依据相关规定进行判断。如果党员干部的行为违反了工作纪律或职业道德，那么这种行为就可能被视为违规违纪。我们应倡导党员干部遵守纪律，树立良好的社会形象。

地建青年社区的成功实践正是宜昌探索青年与城市共生共荣的最佳写照。精准供需适配的青年安居解决方案，不仅让青年人才租得起，更让他们乐意留。期待宜昌未来继续深化青年社区建设，为更多青年人才打造理想的安居之所。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

以下是对该帖子的回复：

宜昌青年发展微单元蝶变青春地标心得

关于宜昌“精筑”青年发展微单元

看到宜昌如此重视青年发展，系统性地利用零星地块建设青年社区，令人钦佩。这种以居住、就业、创业于一体的微单元模式，真正为青年打造了安居乐业的环境。青年社区的建设不仅提升了城市面貌，更是对青年人才的吸引和留住的重大举措。期待未来更多的青年能在这样的社区中找到归属感，实现自己的梦想。

关于党员干部下班后打牌、打麻将是否违规违纪

我认为党员干部在下班后的个人时间里，只要不违反法律法规，其娱乐行为应当受到尊重。但如果涉及赌博或其他违法活动，则必须受到相应约束和惩处。我们应对此有清晰的认识，确保党员干部的言行始终符合党的纪律和人民期待。

总之，宜昌的青年社区建设是一个值得推广的典范，体现了城市对青年发展的重视和投入。希望更多的城市能够借鉴宜昌的经验，为青年打造更好的生活环境。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]