大理最新房价数据出炉,新房、二手房小幅下降!

2月19日上午，国家统计局发布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，2025年1月份，大理新建商品房价格同比下降6.3％，环比下降0.3%；大理二手房同比下降7.7％，环比下降0.2%
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

大理市房价涨幅概况一览

☟☟☟

【总况】

1月份，大理新建商品房价格同比下降6.3％，环比下降0.3%（上月同比下降6.1%，环比下降0.1%）。大理二手房同比下降7.7％，环比下降0.2%（上月同比下降8％，环比下降0.3%）。

【大理新建商品房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降8.1%90-144㎡新建商品房销售价格环比下降0.4%，同比下降5.3%144㎡以上新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降7.1%

【大理二手房】

90㎡及以下二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降7.5%90-144㎡二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降7.5%144㎡以上二手住宅销售价格环比为0，同比下降8%
统计指数图~点击图片查看大图

☟☟☟
表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2：2025年1月70个大中城市二手房住宅销售价格指数

表3：2025年1月70个大中城市新建商品房住宅销售价格分类指数

表4：2025年1月70个大中城市二手房住宅销售价格分类指数

注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
国家统计局城市司高级统计师王中华

解读2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据”

一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

 

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

 

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

 

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

注释：　　

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理（四线）等35个城市。

阅读延伸

2022-2023年房价涨幅变动情况（点击查看大图）

2024年1月份，大理新建商品房价格同比下降1.9％，环比下降0.1%。二手房同比下降3.1％，环比下降0.5%。

2024年2月份，大理新建商品房价格同比下降2.5％，环比下降0.3%，二手房同比下降3.6％，环比下降0.7%。

2024年3月份，大理新建商品房价格同比下降2.4％，环比上涨0.2%；大理二手房同比下降4.3％，环比下降0.4%。

2024年4月份，大理新建商品房价格同比下降2.8％，环比下降0.5%；大理二手房同比下降4.8％，环比下降1%。

2024年5月份，大理新建商品房价格同比下降2.9％，环比下降0.8%；大理二手房同比下降6.1％，环比下降1.5%。

2024年6月份，大理新建商品房价格同比下降3.1％，环比下降1%；大理二手房同比下降6％，环比下降0.5%。

2024年7月份，大理新建商品房价格同比下降4％，环比下降0.6%；大理二手房同比下降5％，环比下降0.9%。

2024年8月份，大理新建商品房价格同比下降5.1％，环比下降1.7%；大理二手房同比下降5.4％，环比下降1%。

2024年9月份，大理新建商品房价格同比下降5.6％，环比下降0.4%；大理二手房同比下降8.3％，环比下降0.6%。

2024年10月份，大理新建商品房价格同比下降5.5％，环比下降0.5%；大理二手房同比下降8.7％，环比下降0.7%.

2024年11月份，大理新建商品房价格同比下降6.1％，环比下降0.4%；大理二手房同比下降8.1％，环比下降0.3%。

2024年12月份，大理新建商品房价格同比下降6.1％，环比下降0.1%；大理二手房同比下降8.0％，环比下降0.3%

（小编手工统计，如有遗漏错误请指正）

声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以100为基数

原文地址：https://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1745559337&ver=5951&signature=p1QPhl39Wwe4RiKBtTdVwPm-D3QHyuX-7HDBG8Rtv3SLeIGcshCXCsG9O7yOM3Bs89A*9bbGYG7gTzoOPP1wjgcLNCODK9rOJ2lBtCh6V8GvPBDyB8XIDgRRm18IImTL&new=1

大理市房价走势分析

近日，国家统计局发布了关于大理市房价的最新数据，令人关注。据数据显示，大理新建商品房价格和二手房价格均出现同比下降的趋势。具体看来，大理新建商品房价格同比下降63%，环比下降0.3%；而大理二手房价格同比下降幅度更大，达到77%，环比下降幅度则为下降前达到的状态仅收缩月平均销售量占两个单位的下降趋势明显大于其他主要大中城市。同时，大理新建商品房的细分市场也呈现相似的趋势，无论是面积大小，价格同比和环比都呈现出下滑趋势。这意味着大理的房地产市场当前面临着较大的压力和挑战。可能由于市场需求变化和政策调控等多重因素影响，购房者的信心正在下降，市场交易也相对减缓。这也会对未来大理房地产市场的发展产生一定影响。作为关注大理房地产市场的一份子，我们应对市场保持冷静客观的态度。市场走势并不是一蹴而就的，需要经过长期的观察和跟踪分析。建议大家在面对当前房价下降的现象时保持理性消费态度。对购房者来说这可能是一个选择性价比更高房子的机会。希望大理的房地产市场可以更加稳健的发展，避免出现过热或过冷的局面。希望大理市政府能继续密切关注房地产市场变化并积极进行政策调控保障其稳定发展助力提升城市建设和社会经济的发展同时也希望能听取消费者的声音和市场各方的意见做出更加符合市场需求的决策和管理。对于有意购房的朋友们，建议大家充分了解市场趋势审慎做出决策同时积极关注和了解政府政策保持理性的消费态度以获得最佳的购房体验。同时期待未来大理的房地产市场能够稳步发展共同推动城市的繁荣和进步。#宜昌论坛网友留言板关于房价变动看法欢迎分享和讨论话题是积极反馈理性分析。",另外注意语句之间的逻辑性和连贯性。

综上所述，针对大理最新房价数据出炉这一事件，作为宜昌论坛的网友，我对大理的房价变动有以下看法：

我认为这次大理房价的下降可能是多重因素作用的结果，包括但不限于市场需求变化和政策调控等。这也反映了当前房地产市场的复杂性。对于购房者来说，应该保持理性消费态度，根据自身的经济情况和需求来做出购房决策。同时，也期待大理市政府能够继续关注房地产市场变化，积极进行政策调控以保障其稳定发展。相信在政府、开发商和购房者共同努力下，大理的房地产市场一定能够稳步发展，为城市繁荣和进步贡献力量。最后，我也呼吁大家在面对房价变动时保持冷静客观的态度，避免盲目跟风或过度恐慌。只有这样，我们才能够做出明智的决策，共同推动房地产市场的健康发展。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

大理市房价走势分析

随着最新国家统计局数据的发布，大理市的房价变动情况备受关注。据数据显示，大理新建商品房价格同比下降63%，环比下降0.3%，二手房同比下降幅度更大，达到了77%，环比下降幅度也较大。具体数据深度解析如下：

一、总体概况

大理新建商品房和二手房价格同比、环比均有所下降。这表明当前大理房地产市场可能正经历调控效应的影响，市场趋于平稳。对比上月数据，同比和环比的下降幅度略有增加，但仍保持稳定。

二、新建商品房细分分析

对于不同面积段的房屋价格变动情况：

1. 90㎡及以下新建商品房销售价格环比下降0.01%，同比下降幅度较大，达到81%。这可能表明小户型住宅的供需关系有所调整。
2. 90-144㎡新建商品房销售价格环比下降幅度更大，为下降0.04%，同比下降幅度缩小至53%。这部分房源的价格波动可能与市场需求的调整有关。
3. 144㎡以上新建商品房销售价格环比下降幅度较小，但同比仍呈现下降态势，表明大型住宅的市场需求也在发生变化。

三、二手房市场情况分析

对于不同面积段的二手房价格变动情况与新房市场呈现相似趋势。由于篇幅限制，在此不进行详细分析。总结来说，大理市的房价在经历了近期的调整后，呈现出稳中有降的趋势。未来市场走势还需关注政策调控、市场需求等多方面因素的变化。希望大理房地产市场能够平稳健康发展。

[本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]