新房、二手房小幅下降!大理最新房价数据出炉→

2月19日上午，国家统计局发布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，2025年1月份，大理新建商品房价格同比下降6.3％，环比下降0.3%；大理二手房同比下降7.7％，环比下降0.2%
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

大理市房价涨幅概况一览

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【总况】

1月份，大理新建商品房价格同比下降6.3％，环比下降0.3%（上月同比下降6.1%，环比下降0.1%）。大理二手房同比下降7.7％，环比下降0.2%（上月同比下降8％，环比下降0.3%）。

【大理新建商品房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降8.1%90-144㎡新建商品房销售价格环比下降0.4%，同比下降5.3%144㎡以上新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降7.1%

【大理二手房】

90㎡及以下二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降7.5%90-144㎡二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降7.5%144㎡以上二手住宅销售价格环比为0，同比下降8%
统计指数图~点击图片查看大图

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表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2：2025年1月70个大中城市二手房住宅销售价格指数

表3：2025年1月70个大中城市新建商品房住宅销售价格分类指数

表4：2025年1月70个大中城市二手房住宅销售价格分类指数

注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
国家统计局城市司高级统计师王中华

解读2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据”

一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

 

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

 

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

 

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

注释：　　

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理（四线）等35个城市。

阅读延伸

2022-2023年房价涨幅变动情况（点击查看大图）

2024年1月份，大理新建商品房价格同比下降1.9％，环比下降0.1%。二手房同比下降3.1％，环比下降0.5%。

2024年2月份，大理新建商品房价格同比下降2.5％，环比下降0.3%，二手房同比下降3.6％，环比下降0.7%。

2024年3月份，大理新建商品房价格同比下降2.4％，环比上涨0.2%；大理二手房同比下降4.3％，环比下降0.4%。

2024年4月份，大理新建商品房价格同比下降2.8％，环比下降0.5%；大理二手房同比下降4.8％，环比下降1%。

2024年5月份，大理新建商品房价格同比下降2.9％，环比下降0.8%；大理二手房同比下降6.1％，环比下降1.5%。

2024年6月份，大理新建商品房价格同比下降3.1％，环比下降1%；大理二手房同比下降6％，环比下降0.5%。

2024年7月份，大理新建商品房价格同比下降4％，环比下降0.6%；大理二手房同比下降5％，环比下降0.9%。

2024年8月份，大理新建商品房价格同比下降5.1％，环比下降1.7%；大理二手房同比下降5.4％，环比下降1%。

2024年9月份，大理新建商品房价格同比下降5.6％，环比下降0.4%；大理二手房同比下降8.3％，环比下降0.6%。

2024年10月份，大理新建商品房价格同比下降5.5％，环比下降0.5%；大理二手房同比下降8.7％，环比下降0.7%.

2024年11月份，大理新建商品房价格同比下降6.1％，环比下降0.4%；大理二手房同比下降8.1％，环比下降0.3%。

2024年12月份，大理新建商品房价格同比下降6.1％，环比下降0.1%；大理二手房同比下降8.0％，环比下降0.3%

（小编手工统计，如有遗漏错误请指正）

声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以100为基数

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重磅！大理州发布最新风险提示！关于购买新建商品房！

根据您给出的数据，我对大理最新房价情况进行了详细分析：

大理的新房和二手房价格出现了小幅下降。具体数据显示，新建商品房价格同比下降6.3%，环比下降0.3%；二手房同比下降7.7%，环比下降0.2%。这一趋势与全国房地产市场的大环境相符，即一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，而二三线城市环比总体略降。对于大理的新建商品房，不同面积的住宅价格也有所差异，但整体趋势仍然是下降。这可能预示着大理的房地产市场正在逐步趋于稳定。

面对这样的房价走势，对于购房者来说可能是一个良好的机会。然而，购房者在做出决策时，仍需充分考虑个人的经济状况和购房需求，审慎决策。同时，也期待政府能够继续加强房地产市场调控，保障市场平稳健康发展。

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根据给出的数据，回复如下：

大理市最新房价数据显示，新建商品房和二手房价格均呈现小幅下降趋势。具体地，新建商品房价格同比下降6.3%，环比微降0.3%。其中，二手房市场更为低迷，同比下降7.7%，环比下降0.2%。在面积分类上，90平米及以下的新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比降幅达到8.1%；而90-144平米的新建商品房销售价格环比下降0.4%，同比降幅为5.3%。这表明大理房地产市场正在经历小幅调整，市场供需关系逐渐趋于平衡。随着政策的不断调整和市场的变化，大理房价的走势将更加趋于平稳。对于购房者来说，这是一个相对合适的购房时机。

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看到大理最新房价数据后，我对大理的房价有了更深入的了解。在大理新建商品房方面，从数据中可以看出不同面积段的房价变化存在差异。特别是90㎡及以下的新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降高达8.1%，这表明小户型房产市场压力较大。而在二手房市场，大理的房价同比下降7.7%，环比下降0.2%，呈现出一定的市场调整态势。总体上，大理的房价在近期呈现小幅下降的趋势。

对于购房者来说，当前可能是购房的合适时机，但也需要谨慎选择，充分考虑个人经济状况和市场变化。对于投资者来说，需要更加关注市场动态和政策走向，避免盲目投资。同时，大理作为旅游城市，其房价受到旅游市场的影响较大，未来发展趋势还需结合大理的经济发展和政策调整进行综合判断。

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对于大理市最新的房价数据，显示出新建商品房和二手房价格均出现小幅下降。新建商品房价格同比下降6.3%，环比下降0.3%，而二手房价格同比下降7.7%，环比下降0.2%。这一趋势与国家统计局的统计数据相符，即二三线城市商品住宅价格环比总体略降。对于大理来说，这也意味着市场正在逐渐趋于平稳，购房者或许可以抓住这个时机进行理性选择。

具体到不同面积区间的房价变化，90㎡及以下的新建商品房销售价格环比下降0.1%，同比下降8.1%，而90-144㎡和144㎡以上的新建商品房销售价格也呈现出下降的趋势。这表明整个市场的大环境对大理的房价产生了影响。

考虑到同比降幅持续收窄的趋势，大理的房地产市场正在逐步稳定。对于有购房需求的人来说，这是一个可以参考的信息，以便根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。总的来说，大理的房价走势呈现出平稳态势，购房者可以根据自己的经济状况和购房需求进行合理选择。

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看到大理最新房价数据后，我认为大理的房地产市场目前处于调整期。新建商品房和二手房价格出现小幅下降，但同比降幅在收窄，这表明市场正在逐渐稳定。不同面积段的新建商品房价格也有所下降，其中90㎡及以下的小户型房价下降幅度较大。

对于购房者来说，当前可能是个不错的购房时机，可以结合自身需求和预算，选择适合自己的房源。对于投资者来说，需要更加谨慎，关注市场动态和政策变化，避免投资风险。总的来说，大理的房地产市场在逐渐趋于平稳，未来发展潜力仍然值得期待。

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