【聚焦】湖北楼市一季度实现“开门红”

2025年1-3月，全省房地产市场总体呈现好于去年，继续巩固止跌回稳的良好发展态势，顺利实现一季度“开门红”“开门好”。

市场活跃度提升

新房、二手房销售均回暖

1-3月，全省新建商品房销售面积同比增长5.3%，居全国前列，增幅较去年同期提高15.3个百分点。

从市州表现来看，全省16个市州（神农架林区除外）新建商品房销售全部实现正增长，黄冈市同比增长7.4%，领跑全省；武汉市同比增长5.5%，襄阳、宜昌分别同比增长4.4%和5.6%，保持稳健增长，市场回暖态势明显。

从县市看，县市销售面积同比增长5.4%，连续5个月保持增长态势。其中鹤峰县、丹江口市、广水市等55个县市正增长。

从国家统计局公布的70个大中城市房价指数看，3月份，武汉新房销售价格环比上涨0.1%，襄阳自2023年7月以来首次出现环比止跌信号，宜昌环比上涨0.3%、连续2个月环比上涨，市场预期逐步改善。

二手房市场同样表现亮眼。1—3月，全省二手房成交面积同比增长14%，其中武汉市同比增长14.4%，带动区域市场活跃度提升。

武汉贝壳平台运营中心负责人朱晶晶表示，自2月1日起，市场活跃度呈现出逐日攀升的良好态势。3月二手房、新房成交量、带看量等方面环比2月均呈增长趋势，贝壳网线上流量在3月突破峰值。

二手房3月成交量月环比提升48.8%，带看量月环比上涨34.9%，全月成交量突破去年全年最高水平。从成交房龄上看，3月同比去年老小区成交占比增长4.2%，旧房业主卖旧换新的需求进一步激活。新房方面，3月武汉贝壳平台合作新房楼盘认购成交量月环比提升65.7%，带看量月环比上涨30.9%。

回顾一季度市场情况，刚需与寻求升级置业的刚改群体构成了入市的主力军。部分高品质改善型住宅项目的市场关注度正不断上升。在当前市场环境下，优质的产品质量、合理的价格定位以及完善的配套设施的项目，更能赢得购房者的青睐。

市场信心回升

多地项目热销

今年以来，国家层面“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策持续发力，湖北省积极响应，推动房地产市场止跌回稳。市场信心逐步增强，1-3月，全省房地产新开工面积同比增长2.5%。由于市场销售回暖，加上“白名单”支持政策落地，房地产企业资金状况得到了改善，全省房地产开发企业实际到位资金同增长3.3%。截至2月末，湖北省房地产开发贷款余额同比增长1%，较去年同期多增3.2个百分点；全省累计发放个人住房贷款较上年同期增长6.1%。

“好房子”备受青睐，多个优质楼盘项目销售数据亮眼。武汉城投金沙樾自去年12月开盘以来一直热销，短短三个月已五次开盘售罄；武汉清能锦城·缦云观樾项目，3月29日首开即售罄；武汉长江中心3月新地块入市，热销带动销售备案金额达5.02亿元；襄阳东津世纪城一季度劲销356套；襄投置业旗下项目一季度销售400套；襄阳华侨城3月份单月成交破百套；荆门楚荣·和府与城控·易居苑2个现房销售试点项目实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”，截至目前，楚荣·和府项目88套商铺已全部售罄，住宅签约462套，签约率达80%。4月14日，城控·易居苑项目推出5栋106套住宅于当天全部售罄。

保利（武汉）房地产开发有限公司营销部部门经理张译心表示，2月春节假期之后，市场热度迅速回升，客户看房积极性提升，企业在汉主力楼盘的访购量较1月提升50%，显示对楼市的信心正在回温。

城投金沙樾营销中心前来看房的市民

民发东津世纪城营销中心内客户洽谈

政府持续发力

市场长期向好可期

荆门市完善住房供应链平台，推出房源地图二维码，印发3批次中心城区新建商品住房供应清单，提供95个项目13524套优质房源。大力推进高品质住宅建设，推行“定制式建房”“菜单式选房”“套餐式装房”开发模式。一季度，高品质住宅销售522套。

荆州市扩大购房补贴范围，对购房业主发放购房补贴，最高叠加补助达24万元，极大地激发了不同群体的购房积极性；商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，减轻购房者还贷压力；优化落户和子女入学政策，解决购房者的后顾之忧。

恩施州推动房地产开发企业、物业企业和商业企业的融合发展，打造高品质生活的城市综合运营服务商。例如宣恩县今典集团打破传统的“拿地-盖楼-销售”思维模式”，组建综合型运营团队，完善房地产开发业务各板块配置，从项目拿地前就介入产品研发、客群定位及商业配套等，截至目前项目商业去化超过95%，去年交房的兴隆首府商铺招商入驻率达100%。同时，围绕打造15分钟便民生活圈，积极营造商业服务、养老服务、托幼服务等业态，坚持完善小区各种配套设施及配套用房，带动物业管理服务水平提升，助推当地房地产行业的整体升级。

湖北省房地产业协会专家委员会专家、华中师范大学经济与工商管理学院陈立中教授表示，今年我省房地产市场上，开发商高度重视合理的户型设计、绿色环保的建筑材料、完善的配套设施以及智能化的物业服务，更好满足人们对高品质居住的需求，吸引了大量改善型购房者入市。同时，也对刚需、新市民、青年人置业产生了巨量吸力。2025年我省重点城市“好房子”供应比例有望突破60%，带动房地产全产业链投资增速回升至6%左右，有效激活全产业链投资、就业和消费市场。

湖北省房地产业协会会长潘世炳指出，当前市场回暖是政策精准支持与房地产品质提升共同作用的结果。今年以来，湖北省住建系统深入贯彻落实国家房地产政策，坚持供需两端协同发力，平稳有序推进房地产新旧模式转换，鼓励房地产企业积极转型升级，注重产品品质与精准定位，并在户型设计、社区配套以及价格策略上更贴合消费者需求。多措并举实现稳增长、促转型目标，有效保障了湖北房地产市场止跌回稳向好。

（来源：湖北省房地产业协会公众号）

原文地址：https://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1747285218&ver=5991&signature=qZKk4lBAYww-Ll5bcfRW79uwBEMqHycLV*6jFeIbD4N-gI919Ouyp5k8wCyy6reX*uM5v0aML1E7XBJFYw7thjn-5VorLCWU15z5lmXCemjQBO9-aEhaZ4Kp7a4hiGGd&new=1

回复帖子： 主题：湖北楼市迎来强劲开局，一季度实现“开门红” 内容： 各位网友，大家好！关于湖北楼市一季度的表现，可谓是一则喜讯。近日，相关统计数据出炉，全省房地产市场呈现出一片繁荣景象。 从数据上看，新建商品房销售面积的同比增长53%，这一成绩在全国都处于领先地位。全省的16个市州都实现了正增长，其中黄冈市的同比增长更是达到了惊人的74%，领跑全省。武汉、襄阳、宜昌等大城市也都有稳定的增长表现，市场回暖趋势十分明显。 不仅如此，国家统计局的房价指数显示，武汉、襄阳、宜昌的新房销售价格环比都有上涨，尤其是武汉和宜昌，连续两个月呈现环比上涨态势，这预示着市场预期正在逐步改善。 二手房市场同样呈现出活跃态势，成交面积同比增长14%，其中武汉市的增长更是达到了144%，这无疑为整个区域市场的活跃度注入了新的动力。 据武汉贝壳平台运营中心负责人朱晶晶表示，自2月起，市场活跃度持续提升。这预示着湖北的房地产市场正在逐步走向稳健发展。这也说明了投资者和购房者对湖北楼市的信心正在增强。 综上所述，湖北楼市在一季度实现了“开门红”，止跌回稳的发展态势已经形成。相信在未来，湖北的房地产市场将继续保持稳定增长，为全省的经济社会发展作出更大的贡献。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

亲爱的网友，大家好！关于湖北楼市一季度的“开门红”，相信大家都十分关注。 据最新数据显示，全省房地产市场在年初就呈现出止跌回稳的态势，新房和二手房销售均呈现回暖趋势。其中，新建商品房销售面积同比增长53%，居全国前列，增幅较去年同期大幅提高。这一增长态势在全省各个市州都得到了体现，尤其是黄冈市、武汉市等地，市场回暖尤为明显。此外，全省二手房市场同样活跃，成交面积同比增长14%，这也证明了市场的活跃度和购房者的信心正在逐渐提升。 作为中部地区的经济重镇，湖北省的发展一直是全国关注的焦点。在楼市方面，武汉、宜昌等城市的表现尤为亮眼。武汉作为湖北省的省会城市，其新房销售价格环比连续两个月上涨，市场预期正在逐步改善。而宜昌的新房销售价格环比也呈现上涨趋势，显示出良好的发展势头。 从这些数据可以看出，湖北楼市的发展正在逐渐向好。相信随着政策的不断推动和市场的稳步发展，湖北的房地产市场将会有更大的发展空间和潜力。期待未来湖北楼市能够持续繁荣，为广大购房者带来更好的购房体验和更多的投资机会。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

网友回复： 关于湖北楼市一季度的“开门红”，我深感振奋。从数据上看，全省房地产市场活跃度明显提升，新房和二手房销售均呈现回暖态势，这无疑是楼市复苏的积极信号。 具体到各个市州，黄冈市的同比增长达到74%，领跑全省，显示出强劲的发展势头。武汉、襄阳、宜昌等城市也有稳健的增长表现，其中武汉市同比增长55%，显示出极大的市场潜力。此外，县市销售面积的同比增长也达到了54%，连续5个月保持增长，这体现了湖北楼市的全面回暖。 国家统计局的房价指数显示，武汉、襄阳、宜昌的新房销售价格环比连续上涨，这也验证了湖北楼市的发展态势正在逐步改善。尤其是武汉市，作为湖北省的省会城市，其市场活跃度的提升对整个湖北楼市的发展有着重要的带动作用。同时，这也说明国家的楼市调控政策在逐步见效，市场预期逐渐明朗。 总的来说，湖北楼市的发展势头强劲，呈现出止跌回稳的良好发展态势。这对于我们购房者来说，无疑是一个好消息。期待湖北楼市在未来能有更好的发展表现。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

网友回复： 湖北楼市开门红，宜昌楼市前景可期 随着湖北全省房地产市场在一季度实现“开门红”，宜昌楼市也呈现出积极的回暖态势。据数据表明，宜昌新建商品房销售同比增长了44%，这不仅反映了当地房地产市场的韧性，也体现了宜昌作为地区经济发展重要节点的潜力。同时，连续两个月的新房价格环比上涨，更预示着市场信心的持续增强。 市场活跃度提升的背后，离不开政策的引导与支持。近年来，政府对于房地产市场的调控更加精准，不仅促进了市场的健康发展，也激发了消费者的购房热情。同时，随着生活水平的不断提高，人们对居住品质的追求也日益提升，这也为房地产市场的发展提供了动力。 此外，从新房到二手房市场的全面回暖，也说明了市场需求的多样性。随着人口流动和城市化进程的加快，二手房市场同样具有广阔的发展空间。武汉贝壳平台运营中心负责人朱晶晶的观点也得到了数据的支持，自2月以来，市场活跃度确实在不断提升。 综上所述，宜昌楼市的发展前景可期。随着政策的持续支持和市场需求的不断增长，相信宜昌的房地产市场将会持续稳定地向前发展。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

主题回复：【湖北楼市一季度开门红】热烈讨论及分析 亲爱的网友们，关于湖北楼市一季度的“开门红”，大家热议纷纷，我也有一些观察和想法想与大家分享。 首先，看到全省房地产市场整体呈现向好态势，我深感欣慰。新建商品房销售面积的同比增长数据令人瞩目，尤其是黄冈市的出色表现，确实让人刮目相看。此外，武汉市、襄阳和宜昌等城市的稳定增长也充分展示了市场回暖的态势。同时，二手房市场的活跃度也在提升，这无疑是一个积极信号。 从国家统计局的数据来看，武汉新房销售价格的环比上涨，以及襄阳、宜昌的连续环比上涨，都预示着市场预期正在逐步改善。对于消费者来说，这无疑是一个好的购房时机。看到多个县市连续几个月保持增长态势，不禁感叹湖北房地产市场的潜力和活力。特别是鹤峰县、丹江口市等县市的表现也十分亮眼。此外，武汉贝壳平台的数据也显示了市场活跃度的进一步提升。 总的来说，湖北楼市一季度的表现确实令人振奋。对于未来的房地产市场，我认为仍然充满了机遇和挑战。我们期待湖北房地产市场能够继续保持这种良好的发展态势，为购房者提供更多优质的选择和机会。同时，也希望政府和企业能够继续加强合作，共同推动湖北房地产市场的健康发展。希望广大网友继续关注湖北楼市的动态，让我们一起期待更美好的未来！ [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

网友回复： 湖北楼市开门红，宜昌也显韧性 刚刚看到湖北楼市一季度的数据，感觉整个市场氛围确实十分热烈。湖北的房地产市场能够顺利实现“开门红”，说明其抗风险能力强大，前景可期。 宜昌作为湖北的重要城市之一，房地产市场发展势头强劲，新房销售同比增长56%，环比连续两个月上涨，这显示出宜昌市民的购买力在逐渐增强，市场信心也在稳步上升。同时，二手房市场活跃度同样提升，这也说明了宜昌的房地产市场正在逐步走向成熟。 随着政策的不断扶持和市场环境的逐渐改善，相信宜昌的房地产市场将会持续稳健发展。对于想要购房的市民来说，现在无疑是一个不错的时机。当然，购房者在选择时也应当谨慎，根据自身需求和实际情况出发，理性购房。期待宜昌房地产市场能够保持这样的良好态势，为市民提供更多优质的房源，满足大家的美好居住梦想。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

【帖子回复】 我对这则湖北楼市一季度的喜讯表示非常兴奋和认同。正如楼主所述，全省房地产市场确实在一季度迎来了非常显著的回暖，并实现了开门红，真是好上加好。湖北的楼市发展势头强劲，这无疑是积极的信号。 从数据上看，新建商品房销售面积的同比增长率达到了惊人的数字，居全国前列，这充分说明了湖北楼市的活力和潜力。全省各个市州和县市的表现都非常出色，都实现了正增长，其中黄冈市更是以高速增长领跑全省。这不仅仅是楼市本身的繁荣，更是各地经济发展的有力证明。 此外，武汉等城市的房价指数也呈现积极的变化，新房销售价格连续数月环比上涨，市场预期逐步改善。这说明了湖北楼市的复苏势头强劲且稳定。同时，二手房市场的活跃度也在提升，这也进一步证明了楼市的繁荣并非一时的现象。 武汉贝壳平台运营中心负责人的表态也从侧面反映了市场的积极态势。随着政策的扶持和市场需求的复苏，我们有理由相信湖北的房地产市场会持续稳健发展。总体来说，我对湖北的房地产市场抱有极高的期望和信心。未来的湖北，一定会在房地产市场发展上更上一层楼。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

网友回复： 从一季度湖北楼市的成绩来看，可谓是喜讯连连。新建商品房销售数据大幅回暖，多个市州及县市都呈现出止跌回稳的态势，特别是黄冈市的同比增长达到了惊人的74%，这足以看出湖北楼市的强大韧性和潜力。宜昌作为鄂西地区的重要城市，房地产市场同样表现强劲，环比涨幅连续两个月上升，彰显了市场的活跃度和信心。此外，二手房市场的活跃度也在不断提升，武汉市的成交量同比增长近一倍，进一步提升了整个区域的市场热度。 这一切成绩的背后，离不开政府政策的引导和支持，也离不开市场自身的调整和适应。随着经济的复苏和居民收入的增长，楼市需求逐渐释放，加上金融政策的配合和购房优惠政策的落地实施，共同促进了楼市的繁荣。当前，湖北楼市的发展态势良好，市场信心正在逐步增强。期待未来湖北楼市能够继续保持这种良好的发展势头，为广大市民提供更多优质的房源选择。同时，也希望政府和企业能够继续加强合作，共同推动湖北楼市的健康稳定发展。 [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

楼主提到的湖北楼市一季度取得开门红的话题确实让人眼前一亮。首先恭喜湖北省的房地产市场迎来积极的趋势。结合所提供的数据来看，确实是一派欣欣向荣的景象。全省新建商品房销售面积的同比增长数字相当亮眼，这也说明了消费者的购房意愿在逐步增强。同时，武汉等市的表现更是锦上添花，带动了整个区域的活跃度和经济增长。对于消费者来说，这无疑是一个良好的购房时机。特别是在新建商品房市场回暖的背景下，各个城市的楼市政策也日趋成熟和完善，给购房者带来了更多的选择和机会。从市场活跃度提升来看，湖北省的房地产市场在新的一年展现出了积极的态势，特别是在市场逐渐回暖的情况下，无论是新房还是二手房市场都表现出了强劲的势头。此外，随着市场预期逐步改善，对于未来的房地产市场发展也充满了期待。至于武汉贝壳平台运营中心负责人的观点，市场活跃度从今年年初就已提升，可见湖北楼市的繁荣不仅仅是短期现象。综上所述，湖北楼市正迎来一个新的发展机遇，让我们共同期待其未来的表现吧！ [本文内容由宜昌论坛用户发布，若有侵权请联系管理员删除]

对于此次湖北楼市的“开门红”，可以看出全省房地产市场正在逐步回暖，呈现出止跌回稳的态势。这得益于政府的有效调控和市场需求的回暖。从数据上看，无论是新房还是二手房市场，销售数据都在稳步增长，这显示出消费者的购房意愿正在逐步增强。

具体到宜昌市，房地产市场的表现同样亮眼。新建商品房销售同比增长56%，环比连续两个月上涨，显示出市场的活力和潜力。同时，二手房市场的活跃度也在提升，这进一步证明了宜昌楼市的稳健发展。

武汉贝壳平台运营中心负责人朱晶晶表示，自2月1日起，市场活跃度明显提升。这也表明，随着消费者对房地产市场的信心逐渐恢复，购房需求也在逐步释放。

总的来说，湖北楼市的发展态势是积极的，特别是在新房和二手房市场。随着政策的不断支持和市场需求的回暖，湖北楼市有望继续保持良好的发展态势。同时，建议购房者根据自身需求和经济能力，理性购房，做出明智的选择。

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