宜昌的房子还建议买么？
谢谢您邀请我回答以下问题。
个人认为:如果您是以自住为目的，我觉得您随时可以出手了，相对16年以后宜昌房价的最高峰值，宜昌房价普降了20%左右，况且自住不以赚钱为目的，只要您的工资水平把还贷控制在合理区间还贷没压力，涨了高兴，纸面财富会大点，跌了也高兴，意味着生活水平会变高。如果您是以投资为目的的，那么您就要做好亏损的心理准备，调整好心态。因为宜昌人均月收入才3000元左右，8000元以上的房价老百姓供的还是比较吃力的。宜昌区域，好的公司与企业，曲指可数，没有什么就业的支撑;生活水平相对较高;同时，宜昌处旅游型城市，流动性人较多，对本地人口的吸引力相对较弱，在房产数量供大于求的大背景下，今后会面临一个变现难的问题。同时，个人认为随着地方财政难题的变大，推出房产税只是个时间问题，考虑到资金成本与通货膨胀的因素，届时持有多余房产就是一个贬值的买卖。
我的回答完毕，谢谢!
那边行情我不太了解，有几点建议希望能帮到你！2020已经快两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
适合刚需，不合适投资。
宜昌是人口输出城市，而房产投资的最重要因素是人口输入，而且是稳定性强、持续性强的输入。因此对于湖北这种省会独大的省份而言，除了武汉以外的湖北城市而言都不适合价值投资。
不过宜昌目前房价尚可，虽然在同级别城市当中不低，但也不算高。因此对于刚需而言还是适合入手的，追高的风险比较低。
其实对于绝大多数三四线城市而言，刚需族买房只是几年内不卖，中长期都会稳中有升，毕竟房产是大周期性的保值商品。因此即使刚需没有买在最低点，未来一样也会增值，无非就是涨多张少的问题。只要你不卖，价格的波动不会对你构成什么影响，眼光放长远就是了。
但投资客就不同了，他们的资金需要通过高杠杆来获取回报，需要在很短的周期内会的丰厚利润，否则持有时间过长对他们而言就是损失。而宜昌目前的楼市短期内不可能有新的上涨行情，因此只适合刚需，不适合投资。
建议观望两年后再买，宜昌房价虚高和收入不对等，2019年宜昌房地产行业不景气，晚上九点你去看看宜昌各个入住率有多少就知道了，目前普遍呈现鬼楼现象
有幸能回答这个问题
宜昌的房子买不买，首先是看自己的经济能，工作关系。
第一、自住，要是打算在宜昌定居而且是刚需的，建议是可以买的，刚需买房是用来自住的，而不是投资。自住早买晚买都要买，早买早居住。买房可以使自己居有定所，安定下来，上班与工作才有动力，才有家的感觉。
第二、投资，如果是投资，现在买也是时候，现在城市不断扩张，交通，教育越来越完善，人口不断增强，旅游业越来越发达，投资还是有机会的。主要是看个人眼光，万事没有绝对。
刚需赶紧买，能贷款就贷款买，迟早要买的。别梦想房价大跌，你有便宜可捡。现在很多地方靠出售土地来发展的，如果房价大跌，那么多的地方债务咋办？你问:房价老涨什么时候会崩盘？那是下几站的事儿。火车已经跑起来了，最多停停下几个人再带几个上车的。你说火车该往回走，一车人都不会同意的！[呲牙]
我是隔壁荆州的，个人觉得宜昌发展比荆州好太多，买买买。选择地段比较重要
刚需就有必要买。
非刚需投资性的，慎重购买。
非刚需不投资，不买。
如果是刚需，那就麻溜点买。有钱买中心，没钱买偏远点的，都能负担的起！再说宜昌也不大。如果不是刚需，就等等吧！我几个做房产的朋友去年反正都不大行！
要等着住就可以买，多比较下，位置，价格，现在开发商优惠力度较大。我们旁边就是中介，估计好久都没成单了。老板换了几个，难得有顾客上门。若是投资，真的可以再观望下。 |
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