宜昌哪个地段的房地产最具升值空间？

宜昌哪个地段的房地产最具升值空间？

关于房地产，本是外行。1989年碰巧为岳母买一套房搞出租，以维持生计，慢慢偿到了一点甜头，悟得了一点门道。关于宜昌市的地段划分，我不赞同一些先生的说法。从目前的格局看，以云集路核心，胜利三路到西陵二路为一环，葛洲坝大桥到东站为二环，猇新晓曦塔为三环。这些地段中，当然是一环房产最有升值空间。其中尤有名校学区房最盛。房地产大家任总曾点赞了我写的有关房地产的文章，主要是我讲的与众不苟同。中国房地产文化主要受香港和周易思想的影响，尤有风水之说。本人不相信谜信和易学，但受三伯父明三先生及其老师刚先生的影响，自幼略知易学。风水讲究山不在高，有水即灵。夷陵筑城，想必也是风水先生的杰作。有水就有龙抬头，即河边山台之地，如桃花岭、金家台和老一机的山包之地。山太高，防崩塌和泥石流，防居高临下。之所以港沪穗深每建大厦，必请风水先生看风水，也是图个吉祥。现在形式上还搞这一套，但主要还是讲地质结构和山水风光。小山地比平地好，因为河流改道，平地多为淤集而成，地质勘探证实了这一结论。严格地说，经过平整后的小山，地基地质结构坚实，建的房子地基质量好，如果现在因小城格局，房价偏低，将来大城建成，一环成了葛洲坝大桥到宜昌铁路大桥，那其中的南苑、上上城岂不是增值空间巨大吗？

宜昌拿着四五线城市的工资收入，过着一线城市的消费水平生活，升值空间看怎么理解，如果是刚需房，要在宜昌定居，价格高低都无所谓，比如前几年三四千买的房现在涨到六七千，你卖掉了能买到同样的房吗，如果想投资，宜昌现在房价已经偏高，升值空间有，但不大

一万多还不如上海附近的嘉兴市，上海郊区4万多，嘉兴市现在1万左右，以嘉兴的区位优势（上海，杭州，苏州中间）（地处中国经济最发达的长三角经济区中间）。以一个住在上海的兴山人眼光看，投资的话最起码3倍涨幅，3万很正常。重要的是外省市的可以限购一套。

宜昌这波行情是病态的行情。
其一，因为一二线城市五限(以武汉影响最大)，资金回流为第一波推手；
其二，2018-2020年三年棚改货补拆迁5万户以上，政策助推，造成宜昌各板块遍地开花。
从长远来说，这波行情最多持续到2020年，房产投资本身就是中长线投资，现在要谈的不是升值，而是保值问题，最具保值价值的无外乎CBD、解放路、万达等核心商圈。

宜昌的房价如果排除地产商哄抬房价和房地产中介恶意提价促销二个因素外，没有升值空间，宜昌房价现己处历史高位也是这二个因素造成的，君不见一整条街10家店5家药店4家房地产中介还有一家卖早餐，中介会帮客户推荐价格，更有出格的是为了独家销售提价卖房。一个普通户型被他们说的天花乱坠，等客户买了才知道上当。

宜昌有二手的赶上这波就出手吧！过了棚改就不知道下次交易高峰在哪里了！伍家岗的房价还有一波猛涨但是要看时间了！北站可以考虑小户型的！点军目前是个坑！看什么时候能大开发了！按揭买房房价不翻倍是赚不到什么钱的！而且出手时间长！