重磅！高层对2022年的房地产定调终于来了！
就在昨天 ，两会报告出炉，再提房地产。划一波重点：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
对比以往，今年再提“房住不炒”、“三稳”，重申“因城施策”，强调“租购并举”，提出“保障好群众住房需求”、“房地产业良性循环和健康发展”…
但未提“房地产税试点”，而棚改也早已消失在官方文件。
可以看出，房住不炒，几乎出现在每一次重要会议中。
当然，房住不炒，不代表就要把房地产一杆子打死，合理的居住需求仍要维护满足。
此次报告就有着明显明显体现：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
因城施策也再次重申，这意味着地方在调控上或将又更大的自主权，而不是全国一刀切，毕竟不同城市、行情房价等都不一样。
实际上今年以来就已经有不少城市，放松了调控并且政策得到顺利实施，不再像去年那样遮遮掩掩“一日游”。
比如省会城市郑州发布稳楼市新政19条：放松限购、限贷；青岛即墨真的取消了五年限售！新房由拿证满五年改为网签后满五年！二手房满两年即可交易！
截止目前，据不完全统计，全国至少已有20个城市加入低首付大军。
涉及北海、自贡、株洲、安徽省、福州、菏泽、南宁、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、晋中、南通、温州、郑州、宜昌、德州、云南等地。
甚至极个别城市再现零首付，比如广东惠州。
接下来楼市还会有更多利好出台，对于我们普通买房人来说，政策调控宽松期就是上车最好时机，如果你有买卖房需求都应该迅速行动起来。
看图就知道，今年的定调已经大不相同！
重点集中在这四大看点——
1、稳还是主旋律！
已经连续3年，“房住不炒”出现在政府工作报告中，说白了，楼市调控的目标和底线并未发生变化。其中，“稳地价、稳房价、稳预期”继续同时出现，说明“房住不炒”是主基调， “三稳”是政策的出发点和落脚点，未来稳还是主旋律~
2、第一次用上了#满足购房者的 合理住房需求#这些词！
言下之意，就是不要误伤真正有买房需求的刚需。
3、第一次用上#合理住房、促进良性循环、健康发展#这些词！
是否可以理解为，信号也就四个字：稳中有松！但不代表可以随意放松，还得因城施策！
这一点，和之前专家的意见不谋而合，之前专家就预测良性发展会写进政府报告，果然，来了：
4、未提及未提房地产税、棚改。
众所周知，房地产历来都是每年的“两会”的热点话题，这波明示后，相信接下来，还有不少城市会适当放松...
而在此之前，这样的信号早就有迹可循！
去年房地产调控一轮比一轮猛，堪称史上最严，在经历过最冷寒冬后，今年伊始，能明显感觉到楼市的氛围变了。
截止目前，全国累计楼市放松政策近百次，从下调利率到降低首付，从放松限购限贷到降低二手房税率，没有最刺激，只有更刺激！
且无一被叫停，已经出现了“城传城”的现象！
期待楼市“春天”的到来——
以上内容综合来看：财联社、狂楼、国民经略等。 |
|
