时间飞快
不知不觉
2022已经过去了近三分之一
就2022已经过去的时光
对大部分小伙伴来讲
听到或感受最多的主要是两件事
疫情和楼市
疫情自不必多说
现在官方每天还会公布
各地确诊和无症状的详细数据
好在咱宜昌各方面控制得也非常不错
所以这次宜妹儿跟大伙聊一下楼市
如今各地楼市啥情况
相信不少小伙伴也都心里有数
新房卖不动
二手房（降价）没人买
这就很尴尬了
所以2022截止到目前
各地楼市传来的消息
总结起来就是“宽松”
根据财联社消息
全国已有100多个城市的银行
自主下调房贷利率
（财联社）
不光是利率下调贷款额度也有上浮
江西南昌、安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度
当然作为宜昌人最关注的则是宜昌的房价情况国家统计局发布了3月份全国商品住宅销售价格变动情况
初步统计，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比趋稳同比下降或涨幅回落
一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄 3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；
一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。 二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大 3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。 3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
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再说回到宜昌近期小伙伴们关注的较多的则是宜昌住房贷款政策有调整
4月14日，宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，内容涉及加大金融和住房公积金支持力度、下调商品房预售条件限制等9条措施。通知自印发之日起实施，有效期2年。
加大了住房公积金支持住房合理消费力度
住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录；
职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。
申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。
引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度
首套房贷款首付款比例不低于20%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过60个基点；
二套房贷款首付款比例不低于30%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过 80个基点。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。
《通知》要求探索第四代住房项目试点，以提供品质化、多元化、差异化、人本化住宅产品为导向，适时优化城市规划管理技术规定，在阳台、露台、飘窗、架空层、风雨连廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品质。
新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制
《通知》明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。在宜首次就业（含返乡创业）两年内的博士、硕士、本 （专）科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。
在入学所在地的县市区拥有基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋，且在本区域内无其他所有权住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部门统筹安排非住宅房屋所有权人子女就近入学。
进一步整治房地产开发、房屋买卖等方面人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，持续规范房地产市场秩序。
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