前言
售楼部人山人海，新房成交量猛增，销售额突破1亿……立春之后，宜昌楼市明显热闹起来了！新浪乐居统计数据表明，2月宜昌楼市新房、二手房成交量和单价双双上涨，新房环比上涨126.86% ，二手房环比上涨50.89%，宜昌楼市回暖速度，比想象中的还要快。那么2月份哪些楼盘卖得好？我们一起来看看。
楼市成交数据
突飞猛进
2月份，宜昌六区住宅共成交1191套（含安置房，不含公寓），均价8586元/㎡。
宜昌六区公寓成交81套，均价6135元/㎡。宜昌六区二手房成交1014套，其中住宅987套。
单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有城发·时代印、兴润·兴悦府、宜昌城市旅游客厅·国际社区、天创望江樾、东湖雅居、联投玖玺台、万科宜翠锦城、万科理想城、大家晴川明月、万科城市之光。
分区排名：
别墅、洋房、公寓排名：
以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。获取详细资料，请联系新浪乐居工作人员如有误差，请公众号下方留言说明。
土地市场
无住宅用地
根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年2月28日，2月宜昌土地成交6宗，土地成交面积约合368232.55㎡，成交金额约5526万元；土地供应10宗，供应面积约合604110.09㎡。相较于2023年1月土地市场情况，1月土地成交呈下降态势，土地供应呈上升态势。2月土地成交详情 从成交区域来看，2月土地成交6宗全部在高新区。
从土地成交性质上来看，2月成交的6宗土地全部为工业用地。
2月土地供应详情
从供应区域来看，集中分布在高新区3宗，夷陵区7宗。
从土地供应性质上来看，2月供应的10宗土地：9宗是工业用地，1宗是仓储用地。
ps：2月份土地供应和成交均无住宅用地。
汇总
成交方面：
供应方面：
2月预售
少量供应
2023年2月宜昌新增预售
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时间
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区域
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项目
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预售许可证
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预售面积
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2/24
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伍家岗区白洋路与白城路交汇处
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白洋路与白城路交汇处居住项目（天创揽月府）1#楼
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鄂宜预字（2023）04号
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5310.44
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2/27
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伍家岗区龙盘湖国际学校北侧
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龙盘湖地块居住项目(龙岛三号)18#、24#楼
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鄂宜预字（2023）05号
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1651.85
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楼市动态
宜昌篇
东山大道与胜利四路交会处“青年安居项目”，最新规划！
宜昌市东山大道与胜利四路交会处地建青年安居项目规划设计方案启动批前公示，预建1栋23层的高层住宅，作为保障性租赁住房功能定位，留住和吸引更多人才落地宜昌。
△地建效果图
夷陵医院门诊综合大楼主体封顶
夷陵医院门诊综合大楼实现主体封顶，项目按照三级甲等综合医院标准建设，预计将于2023年底建成并投入使用。
2022年，宜昌GDP5502亿元
宜昌市统计局发布2022年1-12月全市主要经济指标数据，2022年宜昌地区生产总值(GDP)5502.69亿元，增长5.5%。固定资产投资增长19.8%、规上工业增加值增长10.6%、社会消费品零售总额1866.64亿元，增长3.7%，进出口总额414.7亿元，延续了高于全国、好于全省、排位靠前的向好态势。
380亿！签约！
2月5日元宵佳节，夷陵区举办集中签约暨企业家茶话会活动，集中签约招商项目16个，总投资380亿元。签约项目包括：景域驴妈妈宜昌梦幻之城国际旅游度假区，通汇电力分布式储能、综合能源管理，宜昌智慧家居一体化制造产业园，互城河宜昌新能源商用车产业园、三峡智慧冷链装备产业园等16个项目，总投资额380亿元。
全省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的保租房项目落地宜昌
2月8日，宜昌商校青年安居项目正式开工建设，这标志着湖北省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的保租房项目正式落地宜昌市。
△开工仪式现场
该项目也是城发集团与碧桂园集团科技建造合作首个落地项目。项目将聚焦科技智慧建造体系的推广应用，除了广泛应用装配式建筑、爬升式脚手架、磷石膏砂浆薄抹灰等新技术、新装备外，还将在各个施工环节重点应用建筑机器人，通过自研的BIM+FMS+WMS系统，实现建筑机器人多机调度施工。
△开工仪式上，碧桂园多款建筑机器人亮相
新文化地标！宜昌最大的书城来了！
新华书店·屈原书城是复合型消费空间的典范，屈原书城地处宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城，项目面积5247.76㎡，为宜昌区域最大的文化综合体。
集图书、文创、风格文具、咖啡烘焙、数码音像、教育培训、童玩动漫、生活美学、生活家居、餐饮速食和文化服务相关业态于一身，将引领宜昌市民全新的文化生活方式。
260亿元，集中开工！新的儿童乐园，效果图抢先看……
项目用地总面积14.5万平方米，通过引入知名亲子IP，打造集“城市记忆、主题娱乐、自然探索、市民休闲”于一体的都市型亲子休闲乐园。建设内容包含“动”“静”两大板块和动感娱乐区、萌宠星球区、轻动力区、有氧休闲区、后勤区五大区域。项目总投资31605万元，计划年内完成50%工程量。
150亿元！宜昌世界旅游名城建设一期项目即将落地
湖北文旅重点项目招商签约大会在武汉举行，现场签约62个文旅重点项目，总金额达1125亿元。其中，宜昌世界旅游名城建设一期项目获签总投资150亿元。该项目紧邻葛洲坝水利工程，包含两岛一湾区文旅项目综合开发、宜昌屈原文化产业园项目、江南宾馆等。
夷陵中学白洋分校 已进入项目设计招投标阶段
根据宜昌市公共资源交易中心官网显示，夷陵中学白洋分校项目，已由宜昌高新区经济发展局以宜高经发[2023]8号文批准建设，建设地点位于宜昌高新区白洋工业园，总规划用地面积约300亩；项目拟建36个班（高中），在校学生约1800人，教职工人数约140人，总建筑面积33000平方米。主要建设内容包含教学楼、办公楼、食堂、宿舍、风雨操场、体育馆等。
另据报道，夷陵中学白洋分校计划面向全国招聘最优秀的管理人员和教师团队，致力打造全市一流教育品牌。
敲钟上市！中国魔芋第一股花落宜昌！
伍家岗首家公办托育园，即将开园！
伍家岗启辰托育园是伍家岗区第一家公办普惠性托育园，位于伍家岗街道东艳路社区党群服务中心二楼，场地面积约500平方米。
分别设置有托小班1个（12-24个月）、托大班2个（24-36个月）两种班型55个托位，根据家长需求提供全日托、延迟班等多种托育服务。
这四种情况可享受个税优惠！
①个人养老金递延纳税优惠
②3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除
③法律援助补贴税收优惠
④居民换购住房个人所得税优惠
点击链接查看详情：这四种情况可享受个税优惠！
宜昌住房公积金中心最新通知
2月22日宜昌住房公积金中心发布最新通知,将“通过购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶在宜昌区域内不动产部门信息系统中登记的住房套数及公积金贷款记录综合认定的房屋套数”调整为“通过购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶在宜昌区域内不动产部门信息系统中登记的住房套数（不含农村宅基地上的房屋）及公积金贷款记录综合认定的房屋套数”。
即申请公积金贷款时，中心不再将购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶宜昌区域内农村宅基地上的住房纳入房屋套数认定范围。本通知自2023年2月22日执行。
“宜荆荆”都市圈不动产登记一体化
宜昌、荆州、荆门、恩施四地签署不动产登记一体化协同办理合作协议，今后在“宜荆荆恩”任意一个不动产登记机构，均可办理四个地区范围内的不动产登记。
宜昌出手了，推广智能信包（快件）箱建设
宜昌市邮政管理局、市住房和城乡建设局联合下发通知，推广智能信包（快件）箱建设，解决邮政、快递服务末端投递难题。
通知要求，新建住宅小区将优先选用智能信包箱，并将建设费用纳入建设工程总体预算，与建设工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。尚未开工建设小区。对已经取得土地但尚未开工建设的住宅小区，在方案设计中，可集中设计多组智能信包箱，提供邮件快件收寄、投递服务。对已建成交付使用的新建住宅小区，鼓励智能信包箱运营企业和寄递企业参与住宅小区智能信包箱、邮政快递综合服务站等末端服务设施的建设。鼓励物业服务企业与业主委员会协商，选取合适位置设置智能信包箱，加强与智能信包箱建设运营单位合作，共同为居民接收信件、报刊、包裹、快件提供便利。
宜昌市“千企百校行”二月“人才专列”驶进武汉驿站
宜昌“千企百校行”人才专列即将开往武汉工程大学、武汉科技大学、湖北工业大学、兰州大学、重庆三峡学院、云南大学、长江大学、湖北民族大学、荆楚理工学院等高校驿点，吸引更多大学生来宜就业创业。
达成合作！三年捐赠1亿
三峡大学与宜化集团战略合作协议、共建协议签约仪式，共建“分析测试中心”和“储能现代产业学院”揭牌仪式在三峡大学举行。根据共建协议，宜化集团将在三年内捐赠1亿元，支持三峡大学分析测试中心硬件建设。
楼市动态
全国篇
同环比双增长！2月百强房企业绩释放向好信号
房地产市场行情正在稳步修复。
市场层面，重点30城新房成交强势反弹，同环比涨幅均超4成，成交规模与2022年12月基本持平。好的消息是，前2月累计成交已止跌，市场出现回升苗头。聚焦企业销售，2月TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%，同比增长14.9%，百强房企1-2月累计销售操盘金额同比降幅较上月收窄至-11.6%。当前市场已进入止跌回升阶段，3月市场能否延续稳步修复的预期，还取决于企业整体的供应规模和居民需求及购买力的恢复情况。
国家邮政局：进一步推动解决快递员在住房等方面实际困难
2月22日，记者从国家邮政局官网获悉，在今日举行的专题新闻发布会上，国家邮政局新闻发言人、办公室主任侯延波表示，2023年，国家邮政局将以更好满足人民群众日益增长的美好生活用邮需要为根本目的，突出问题导向，顺应群众期盼，推进深化农村寄递物流体系建设、巩固提升农村地区邮政服务水平等七件实事，着力提高邮政快递服务质量，不断增强人民群众在寄递领域的获得感、幸福感、安全感。
重大营销活动
缤彩纷呈
重大营销活动
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时间
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项目
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活动主题
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2.14
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宜昌中心·紫宸府
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全线封顶
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2.16
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泰江·金悦府
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城市展厅开放
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2.25
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万科宜翠锦城
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工地开放日
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2.26
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天创·望江樾＆揽月府
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龙湖智创生活签约仪式
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待入市项目
蓄势待发
区域
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待入市项目
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状态
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西陵区
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城发首座
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已出街
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西陵区
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古今大南门
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已开工
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西陵区
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CBD三期
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营销中心已开放
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伍家岗
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金桥项目
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筹备中
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伍家岗
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银河中南里
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筹备中
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伍家岗
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巴山金谷
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已开工
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伍家岗
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长江中心
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已出街
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夷陵区
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三峡邮轮中心
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一期开工
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夷陵区
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金亚印未来
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筹备中
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点军区
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城发雨山前
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即将开工
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点军区
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城发楠溪九里
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筹备中
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点军区
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巴王店项目
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筹备中
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点军区
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城发黛山
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筹备中
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点军区
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城发会山
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筹备中
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伍家岗
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伍家城投“第四代住宅”项目
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筹备中
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伍家岗
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宝业地产“五一广场”项目
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筹备中
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伍家岗
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西部投资地块（金江银座旁）
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筹备中
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伍家岗
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泰江金悦府
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外展中心已开放
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商务联系电话：19971883561（余经理）（电话/微信）
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