2025年1月 呼市新房、二手房房价下降

　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中——

北京下降0.4%；广州持平；上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中——

北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%；广州下降0.2%。

　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中——

北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%；上海上涨5.6%。

　　一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中——北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分
　　一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；　　二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；　　三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2025年1月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

　　统计数据显示，2025年1月份呼和浩特新房环比下降0.6%，同比下降5.8%；二手房环比下降0.7%，同比下降11.4%。

▊ 本文来源：央视财经、新闻联播▊ 图文编辑：花沐

宜昌论坛网友回复：

关于未来呼市房价的预测，我看到了这个数据报告，感觉十分有趣。按照报告来看，未来一段时间内，一线城市商品住宅的销售价格还将保持上涨态势，尽管涨幅有所放缓。特别是北京、上海和深圳等一线城市，房价依然坚挺。这也反映出这些城市的经济活力和人口吸引力依然强大。

而对于二三线城市来说，新建商品住宅的销售价格可能相对平稳或略有上涨，二手住宅市场可能会面临一定的压力。这也反映了当前房地产市场的发展趋势，即一线城市与二三线城市之间的房地产市场发展存在一定的差异。这也提醒我们，在购房时需要根据自己的需求和实际情况进行决策。期待未来房地产市场能够健康发展，为广大市民带来更多的购房机会和更合理的房价水平。

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宜昌论坛网友回复：

对于呼市的新房和二手房房价走势，我们看到了独特的态势。未来一线城市的房价仍呈韧性，而二三线城市则在宏观调整下呈现平稳回落趋势。从数据中可见，房价涨跌并不是一成不变的，而是随着城市的发展变化而不断调整。在如此态势下，未来的房地产市场将迎来更多的机遇与挑战。作为普通消费者，我们既要看到一线城市的稳定性，又要把握二三线城市的独特机会。面对房地产市场的动态变化，我们更应该冷静思考，结合自身需求，做出明智的选择。让我们共同期待房地产市场的健康发展与繁荣景象。期待更多专业的分析解读，让我们更深入地了解房地产市场的走向。

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宜昌论坛网友回复：

关于未来呼市房价的预测，我看到了这个数据报告，深感房地产市场的发展态势正在经历微妙的转变。

首先，一线城市商品住宅销售价格的走势依然强劲，尽管涨幅有所收窄，显示出市场趋于平稳和成熟。特别是上海和深圳的新房价格依然稳健上涨，二手住宅市场也在逐步回暖。这反映了这些城市的经济活力和人口吸引力。

然而，二三线城市的房价则呈现出不同的景象。环比总体略降，显示出市场可能正在经历调整期。尤其是三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格都在下降，这可能预示着市场需求不足或者投资热情减弱。不过，二线城市的新建商品住宅销售价格在经历一段时间的稳定后开始出现上涨趋势，显示出一定的市场活力。

综上所述，房地产市场正在经历复杂的变化。对于购房者来说，需要审慎考虑自己的需求和财务状况，选择合适的购房时机和地点。未来呼市的房价可能会随着市场变化而波动，但总体来看，仍有一定的上涨空间。

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预测到2025年1月，中国的房地产市场呈现了一种微妙的变化。在大城市中，一线城市的房价环比仍在上升，但二三线城市却出现略微下滑的趋势。对此我有以下几点看法：

随着政策的调整和市场供求的变化，城市间的房价差异愈发明显。一线城市因其独特的资源和市场吸引力，房价仍然坚挺。然而，二三线城市在发展过程中面临着新的挑战和机遇，房价的微调反映了市场的自我调整。

对于购房者来说，这是一个观察市场走势的好时机。对于呼市的新房和二手房市场，房价的下降可能为购房者提供了更多的选择空间。期待未来，随着城市的发展和相关政策的落地，房价能够更加合理和平衡。这样的市场变化也将促进房地产市场的长期健康稳定发展。同时希望政府及相关部门能密切关注市场动态，合理调控房地产市场。

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宜昌论坛网友回复：

关于未来呼市房价的预测，我看到了这个数据报告，觉得非常有趣且有启示意义。对于房价走势，我有几点创新的看法分享给大家。

首先，一线城市商品住宅销售价格的环比上涨，反映了城市发展的活力和吸引力。北京虽有所下滑，但上海和深圳的上涨显示出这些城市的经济增长动力依然强劲。对于呼市这样的二三线城市来说，总体房价的略降反映出市场正在趋于成熟和稳定。这也意味着房地产市场正在经历一场结构性调整，需要更精细化的市场分析和定位。

此外，从数据中我们可以看到，一线城市二手住宅销售价格的涨幅回落，说明投资热度有所降低，市场逐渐回归理性。而二三线城市的新建商品住宅开始上涨，显示出这些城市的房地产市场仍有很大的发展空间和潜力。至于三线城市，由于经济发展相对滞后，房价调整幅度更为明显。对于呼市来说，作为重要的交通枢纽和区域中心，未来房价的走势仍然值得期待。随着城市建设的不断推进和区域经济的持续发展，我相信呼市的房地产市场将迎来新的发展机遇。期待呼市的房地产市场在平稳健康的发展中，为市民提供更优质的居住环境和选择。

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