宜昌楼市的“金三银四”正式收官，进入4月以来，宜昌楼市似乎一直保持“低调”姿态，在4月中下旬众多楼盘强乘“银色”，齐发力赶上银四尾巴，宜昌楼市异常活跃。
宜昌楼市的“金三银四”正式收官，进入4月以来，宜昌楼市似乎一直保持“低调”姿态，在4月中下旬众多楼盘强乘“银色”，齐发力赶上银四尾巴，宜昌新房市场异常活跃。
4月宜昌住宅成交2788套，环比跌幅12.7%
据新浪乐居统计，截止4月30日，宜昌2018年4月宜昌商品房网签总计2788套，成交面积318648.7㎡。成交量比上月减少406套，环比下跌12.7%，同比去年3月下跌14.7%；成交面积环比减少51679.29平米，跌幅14%，同比跌幅13%。
近五年单4月宜昌住宅成交套数走势图
2017年11月—2018年4月宜昌住宅成交量走势图
4月初和月尾恰逢清明节和五一假期，成交量呈假期性减弱，节日假中商品房的网签量出现明显的下降也实属正常。但假期过后出现了爆发式的增长，网签水平马上就回到了百套以上的水平。26日更是达到了220套的成交最高峰。同时，除法定节假日之外，每个周末的成交小爆发依然在延续。不论是成交热度还是开盘人气都具备对于宜昌楼市有相当大的冲击力。
尽管在成交数据上，宜昌楼市的“银四”风采难胜“金三”，但这也难掩4月宜昌楼市的热度。且从4月推盘项目来看，当前市场购房热情依然较浓，弘洋卢浮公馆、领地天屿、保利林语溪、江畔大地、城投智禧湾，多个项目在开盘当天出现“日 光”，形成了4月楼市活跃局面。虽然网签数据具有滞后性，并没有将其楼市火 爆程度体现出来，但依然难掩购房者的买房热情，楼盘的热 销也带给房企极大信心，推盘意愿较浓。
2018年4月宜昌各区域成交套数和成交面积对比图
2018年4月宜昌各区域住宅成交套数占比图
以55%占比全市总成交量的伍家区依然是4月份的成交冠军，成交套数1535套，在总成交量微跌的情况下，主力军“伍家区”相比上月仍有12.1%的涨幅。但较去年同期而言，伍家区约有14.5%的跌幅；环比上涨，同比下跌的还有点军区，与去年同期相比，从六字头的成交量跌落到一字头，近7成的跌幅，而环比涨幅达到13.9%；六大区域中跌幅最大的为夷陵区，就上月而言减少545套，跌幅约55%，与去年4月基本持平，微跌2.4%，但也依然撼动不了楼市“老二”的地位；值得注意的是，往常个位数成交的猇亭区本月竟跻身前三 甲，成交套数为242套；相比而言开发区、点军区和西陵区则表现平平，分别成交207套，196套和164套。
伍家区、夷陵区、西陵区和点军区近6个月成交套数走势图
2018年3月和2018年4月宜昌各区域住宅成交套数对比图
2017年4月和2018年4月宜昌各区域住宅成交套数对比图
4月宜昌住宅成交2788套，环比跌幅12.7%
宜昌市4月非住宅成交量为363套，成交面积25123.86㎡。相对上月的322套增加41套，环比上涨12.7%；成交面积25123.86平米，环比上涨7.1%。
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在金三月、红银四月的影响下，各大发展商均抓住机遇，积极推货。而5月作为传统月份，不伦是新盘入市还是老盘加推，开发商也会在5月份有较大的动作，无论是在客户活动上，还是在推盘上，都会延续前两个月的态势，5月份的签约值得期待。
所以，小伙伴们，我们一起加油！
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