都来预测下，房子什么时候沦为白菜价？2025年？

都来预测下，房子什么时候沦为白菜价？2025年？

根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%，2021年就会从40%下跌到70%，2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格，这就是所谓的稳房价，稳房价不是必须稳定价格而是正常下跌的稳定也叫稳房价，房价的健康就是让房价逐渐走入实质价格不存在泡沫价格的含义，，房价不是上涨才叫发展，而正常下跌到房价的实质价格也叫发展，人们说讲的白菜价就是低于实质价格，也就是说房价在2022年后就进入白菜价初期，2023年进入白菜价中期，2024年进入白菜价末期，那是真正的泛滥成灾了，到那时还没有卖掉的房子只有两个选择，第一就是狠心扔掉。第二就是花钱请人看管打扫，要不老鼠和蛇就成了业主。至于房子问题不是值得讨论的话题了，如果还是生葡萄泡白酒～不甘心最后一定是最惨的，不过到那时估计会出台相印的政策，想扔扔不掉，每月必须缴纳一定的费用请人看管，要不就要承担相印的罚款。

白菜价玩笑了，题意是房价仍有降价空间还很大。
我是三十多年前企业分六十平两居室，后来花九千多买下，当时很不情愿。
后来升值成四五万，八九万。我对门搬市里时问过我要卖房，我买七万多可以，卖别人八万。我当时没钱，过几年十五万卖出去。又几年二十多万，又几年四五十万。又几年八十万，因有买有卖的。三四年前一通城铁，小旧房一套有卖一百七八十万，我楼一退休人卖五层一百七十万去河北买平房四十年居住权，六七十万够了。
前年下半年又降些，今年又降些，小旧房二居卖一百三十万，有卖的即有人买下在装修。
还有降价空间，若小产权房人交了欠国家款更名成大产权，房价下降会没多快。从目前情况看不出日期或说希望。所以房价还在降，这里小产权房降价较快。前六七年我小区有人图房大，卖了小房换成小产权大房，六十平变八十平。现在六十平大产权小旧房一百三十万，而小产权八十平两居降至七十来万。

恕我直言，这个问题只有题主知道答案，只是让大家都来预测一下，看看你预测的准不准。
问:房子什么时候沦为白菜价？
答:房子什么时候也不能沦为白菜价。
题主:错。鹤岗就已经沦为白菜价，最近阜新的房子也沦为了白菜价。
自从去年鹤岗的房子曝出白菜价之后，也有极个别的地方房价大幅下跌，也被人称为‘’白菜价‘’。最近辽宁省阜新市的房价也被曝白菜价，是一挂牌的二手房，面积为50.2平米，要价2万元，平均357元/平米。我要想说的是鹤岗、阜新的白菜价房，都不是开发商开发的商品房，仅此一点，也不能笼统的说这两个城市的房子到了白菜价。事实是这两个城市的房价都下跌的厉害，关键是两个城市有一个共同点，都是资源枯竭，GDP逐年减少，大批人员下岗，人口不断外流，这是造成房价下跌的主要原因。
房子到底能不能到白菜价，答案自然是否定的。但不可否认的是，现在的高房价确实有很大的泡沫成分，而我们现在的稳房价，就是为了防止泡沫进一步加大，通过稳定房价，继而让房价慢慢降低，降到一个合理的价格，但决不是所谓的白菜价。如果房价有一天真到了白菜的价格，那不仅仅是楼市崩盘了，而是我们的整个经济倒退了，这是绝对不可能的。
今年上半年，房地产市场全面复苏，价格有所上涨，但进入下半年，政府的调控力度又不断加大，持续上涨是不可能的，甚至可能会出现小幅的下跌，如果‘’金九银十‘’让开发商落空，那么后两个月价格反弹更没有指望。
总之，只要房住不炒的定位不变，稳房价是一项长效机制，稳定是大趋势，房价不会持续的上涨，也不会持续的下跌，什么时候房价也不会白菜价。

很高兴能回答你的问题！
作为一名从事房地产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！
未来十年内房子沦为白菜价是不可能的！这是我国目前国情，楼市调控政策及市场需求所决定的！但在遥远的将来，随着建筑装配技术发展，造价成本降低、楼市泡沫的爆发是有可能造成房子沦为白菜价！
我是温州本地的从事房产相关工作，就拿温州举例子！受疫情影响，温州房价从3月到5月出现略微下滑，到了6月份又出现明显反弹！目前楼市调控政策是稳健，什么是“稳健”？“涨多少没法控制，跌太多就不行”！可以想象未来一段时间只要政策不变，房价是一个平稳的过程，就算是跌也非常平稳！白菜价那只是梦想！
在遥远的未来，楼市的泡沫终究会挤破；“要让其灭亡，必先让其疯狂”，楼市的疯狂不是一两天了！
终究是要为其疯狂，付出代价的！到时受伤还是我们普通百姓！

从古至今没有过，当然今后未知！
只有在灾荒人将饿死之时，战争把人逼到了难以生存之时也许有。
本人估计，太平盛世时代不会有！

2025年房子不会是白菜价，而2035年绝对是有可能的。
中国人均寿命差不多75岁，2025年减掉75年，就是1950年，那时刚解放，人口出生迎来高峰期，一年出生人口超过两千万，而且持续十年之久，直到三年自然灾害时期。
目前中国出生人口一千三百万，这些几乎是每年下降，到2025年，可能就新生人口也就千万左右，而那时死亡人口可能有两千万，中国人口会减少一千万。到2035年，中国人口会下降一亿以上，如果这样你还认为全国房价会涨，那我也没办法。我相信到那时，现在东北房价现状将是那时全国普遍的现象，当然不是所有地方，有些地方可能经济太好，足够吸引人，还是会涨。
世间没有只涨不跌的商品，只要是商品就一定会符合经济规律。房子最终的属性就是住，有人住的房子就值钱，没人住的房子就是建筑垃圾。2035年，会有许许多多的房子被遗弃，拿一个白菜就可以买套房，不过你还是不会要。

关于房价的预测已经有太多太多，可惜谁都没想到房价会上涨二十多年，涨出了高度，涨出了水平。个人认为房子不会沦为白菜价，但是五年内下降一半还是有可能的。


实际上，即便是2020年的房价直接腰斩，也不过是回到2016年的水平，依然偏高。


考虑到房价是一种货币现象，出现90%的降幅不太可能，但是房价有下降70%的潜力，十年内部分城市有望实现。


货币总量在快速增加，物价水平在上涨，实际货币购买力在降低。如果货币总量持续快速增长，房价就能得到一定支撑，降幅就会缩小。


就当下而言，真正的刚需大多已经买不起房了，即便是掏空六个钱包凑齐首付，工资收入也难以应付高昂的房贷。最令人担忧的是，铁饭碗毕竟是极少数，谁能保证稳定工作20年以上呢？


一方面是租金回报率多在2%以下，已经不如银行存款收益率更高，另一方面是房产的流动性越来越差，有能力接盘的人越来越少。与股市相比，现在的房价跟当年6000点时差不多，价值回归几乎是必然。


新冠病毒是黑天鹅事件，谁也想不到会发生，并造成如此严重的影响，让全球经济出现衰退。显然，这一事件会让房价加速进入下降通道。


有工作，才能有收入，2020年收入不再稳定的人数以千万计。人们的投资会更加谨慎，消费会更加保守，买房这样的大笔资金会更加慎重。


2025年，房价不会变成白菜价，但是普遍比2020年下降30%-50%应该没有问题，期待！

做梦想想可以，但是现实中不会普遍性出现白菜价的情况，当然不排除某一个城市或小区因某种原因而出现白菜价的房子，但是这样的房子你敢买吗？
1.房子之所以值钱，很大的原因不是因为房子，而是因为房子所包含的土地，世界上的土地是不在增加的，但人口在增加，所以土地是一直升值的。而房子都是建在土地上的，所以只要土地不跌到白菜价，房价是不会跌到白菜价的，土地会跌到白菜价吗？当然不会，土地是越来越稀有，越来越值钱的。
2.国家对房市的基本政策有两点，一是房住不炒，一是平稳健康发展，什么意思那？就是不大涨也不大跌，因为大涨不利于民生保障，大跌更不行，会引起经济危机或个别城市破产，所以请放弃房子白菜价的幻想，别说白菜价，大跌都不可能出现。
3.当然由于不同城市的发展不同，不排除个别城市的房价会大跌，但是是极个别城市，可以肯定的是房价大跌的城市一定不怎么样？这样的城市说不定房子白给你你都不去。比如上世纪末的美国底特律，房价全美国最低，但是人们都选择逃离。
4.好好挣钱才是王道！

这里所说的白菜价是比喻比较廉价。但不是真正的白菜价。现在经济遇到了，发展困境。房价下跌是必然之路。任何事物都有两极。
08年国内外金融危机的时候，当年房价的确是出现下跌情况！后来房价起来是因为政府经济刺激。

2008年10月之前，我国的货币政策的持续收紧的，而10月份之后，因为发生了全球金融危机，我国政府便出台了4万亿投资计划、10万亿天量信贷，用来刺激快速回落的国民经济。该计划一出，大量资金流向市场，房地产业就借了政府4万亿投资计划而起死回生。

房价的上涨靠大量的资金，撑起来的。如果经济发展放缓，经济萎缩。都没有钱。拿什么撑起来高房价。经济不可能。一直高速运转。就今年因为疫情影响失业。个别人房贷都还不起了。

我们村有两口在厂里上班，一个月1万元左右收入。在市里贷款买了一套房子，每个月还房贷4500块钱左右。因为疫情影响，厂里的货出不去，没有工作了。自己还要吃喝，手里拿不出钱，还房贷。两口想着把房子卖了吧？结果挂到网上，就没有人问？没有人看房。还有一个朋友。结婚的时候。老岳父陪嫁了一套县城的房子。因为那房子一直没用出租的话，价格也太低。然后朋友那两口就计划把那房子卖了，做个小生意。结果找了几家靠谱的中介，说出了心理价位，卖了几个月也没有卖掉。今年行情也不好，最后调了五六次价格。上个月低于市场价18%给卖掉了。他感叹房价真的跌了。

房价可跌，但不可以出现暴跌！

房价跌得太快，对于社会的经济发展当然也是不太好的，在房价跌得太快的情况下，肯定又会出现一很多新的问题，所以在当前应该做的就是防止房价暴跌就行，并且社会已经不再让房地产作为刺激经济的手段了，国家刺激经济也不希望资金流向房地产。
因为国外疫情得不到控制出口行业受到重大影响。国家需要扶持。中小企业增加国内就业机会。减少失业率是当务之急。
@小宇VLOG 疫情影响的是整个全球的经济。经济的恢复是一个缓慢的过程。往后几年经济肯定不容乐观。房价下跌是一个必然的趋势。@小宇VLOG 但是再怎么跌也不会像白菜那样不值钱？可以肯定的是以后买房子。比现在要便宜。

回答题主问题前，请持“白菜价论者”先弄明白房子沦为白菜价意味着什么？
我认为，中国楼市（特别是一二线）基本保持上涨趋势，不会大跌。月前中央在强调“房住不炒”的同时，一如既往地加了句“促进楼市健康平稳发展”。综合楼市现状、高层表述，归结起来就一个字一一稳。什么是稳？就是，不大涨也不大跌，不许大涨也不许大跌，不能大涨也不能大跌。因为楼市的大涨大跌，极易引发经济危机，全世界没有哪个国家地区能例外，这是为历史事实所证明。
“爬得越高，摔得越惨”这个道理很浅显，我们的房价本就涨得太高太猛，如今是，越是涨，越不能跌，我们的楼市裹挟了太多太多，已经不仅仅是经济问题，跌不起，跌的代价太大太大，庙堂上谁担待得起？加上疫情之下的国内经济，国外的复杂形势，中国楼市大跌无异于跳楼自杀，多米诺骨牌效应下，将是经济的崩盘，经济崩盘后会是什么崩盘，人人都懂，跌得起吗？
还有，砸售楼部的新闻大家看得不少吧，试想，房价遭调控普遍大跌40%，数亿拥有房产的国民（社会的中坚力量）身家打了六折，天知道他们会砸哪，会有什么过激行为。跌得起吗？
房价大跌的后果尚且如此，跌到白菜价，意味着什么，后果是什么？首提楼市白菜价者及信徒，自己答题去。
既然跌不起，也就等于给上涨背书。诚然，楼市“跌不起”的确不等于“不会跌”，涨以倍、百分之几十算，跌以百分之几算，这也算跌？！在我们这个特殊的地方，特殊的时期，特殊的楼市，利益攸关之时，要相信那只“无形巨手”的维稳能力，因此，楼市只会稳。