一年之中什么时候买房最划算？

一年之中什么时候买房最划算？

一年之中什么时候买房最划算？我想这是绝大多数买房人希望了解到的事情，如果选对时机了，可能就节约几万几十万块钱，节约一年或者几年的工资都不成问题。
买房的最佳时机

那什么时候买房才是最好的时机呢？我想你应该掌握以下一些时间点，你就能够买到价格便宜的房子了。


①、两个时间点
这两个时间点一般是春节前后个把月时间，一个是夏天7、8月份。
春节期间，大家都忙春节去了，在公司上班的人，年终了，要把一年积累下来的问题彻底地解决了，这样才能迎接新的一年到来。在家庭中的人，也忙着准备年货。基于公司和家庭，都比较忙，哪里有时间看房？
春节后又忙着聚会，聚会完了后就该上班了，公司的事务停留半个月后，公司要处理的事情也比较多，于是春节后一直要忙个把月，或者一个半月后才能停下来。
夏天7、8月份的时候，天气大热，谁愿意去看房？在家里吹吹空调，啃着西瓜，过着惬意的生活。
春节前后，夏天这都没有人愿意去看房，而开发商则是最着急的时候，春节前施工单位的帐要结吧，公司员工的工资也要结账吧，公司的年终奖应该兑现吧，这都需要钱。但是，这时候售房部偏偏就没有人看房，成交就更困难了，怎么办？开发商就会以价换量，进行大量的促销活动。你这时候去买房，不就是有更多的折扣吗？


②、平时看房
平时看房不要在星期六或者星期天，这两个时候看房的人特别多，置业顾问忙都忙不过来，哪有时间给你计算折扣，售房部也不会给你太多的折扣，你不买其他人要买。
平时看房的时候，最好是星期三和星期四，星期一和星期二一般置业顾问会休息，星期三和星期四休息回来后，售房部也没有多少人看房，也会有耐心和你进行沟通，耐心的为你计算折扣。
最划算的买房时间，对你也没有任何作用

前天我对我的一位同学说，这几天天气气温高达38℃，售房部客源少，成交就更少了，开发商为了成交，各售房部都比平时多2%～3%的折扣，很划算的，正是买房的好机会，你这几天就可以把你以前看的比较满意的楼盘再去看看。
同学则漫不经心地说，玖哥，你这是要我的命啦，这么热的天气，你在公司吹空调，你喊我去看房？
你看，这狗咬吕洞宾，不知好人心。本来是买房的机会，但你总有那么多的理由，白白的错过买房的机会。
有一次一个别墅楼盘，平时销售的价格是350万，而星期三下午5点钟，开发商突然搞促销活动，晚上7点到9点认购，只要260万/套，很多中介公司的经纪人给他们的客户打电话告诉这好消息，比平时节约90万，买房人是不是应该很高兴呢？
未必。有的人说，今天累了，星期六休息的时候过来；有的说，今天忙，等会还要去应酬，总之，理由千奇百怪，形形色色。
当过了两天后，客户打电话来了，260万的别墅还有不？
买房人其实并不看重这房价有多便宜，而是他们要看起来价格要便宜，哪怕实际的价格比以前的价格贵很多，他们也愿意接受。只要你的促销文案写得够精彩，时机把握得更准确，你溢价多少都不存在问题。
因此，一年之中什么时候买房最划算对于买房人来说，即使你知道买房的时间比较划算，也没有太多的意思，要么忙，要么不信任，要么怀疑。




总之，
我的观点是，买房的最好时机在春节前后，每年的7月和8月，你就能够买到价格相对便宜的房子。
另外，你还可以和更多的房地产经纪人建立联系，以便获得更多的房地产信息，节约一年的工资真的不是问题。
当然，你说你很敬业，工作很忙，没有时间看房，那房子再便宜对你来说，又有什么意义呢？本来抓住机会买一套房你可以节约10万20万，你一天的工资，一个月的工资能够赚取10万20万？
如果你一天不能赚取10万20万，哪怕天塌下来，你也要把看房，买房的事情放在第一位，买对一套房带来的价值，远远超过你的工资和工作，哪怕你今天升职，加薪都要放弃，都没有买一套优质的房子更重要。




当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

买房是一个家庭的大事，大家都希望能有充足的时间，和充足的房源去挑选，不管是自住还是投资，它影响的是大家长期的一个心理。
在讲什么时侯买房最划算时我们先上个图，我们结合这个图的成交量，及这一年生的大事件具体讲一下什么时侯买房最划算。

一年成交总体态

这是从2017年1月到2018年3月的北京市成交量走势图，先说一下总体趋势，从2016年年底到2017年3月是一个从少到平稳，再到多的一个趋势，可以看到3月份达到交易顶点，一个月成交25952套，然后在3月17号出了，317新政后，从17年4月到10月成交量一路下跌，但是从十一开始大家如果去市场上实际走过会发现，看房的人多了起来，慢慢从10月到12月成交量基本趋稳，从1月中旬到2月过年，成交量因为春节又下降；过完十五，到三月底，一个小阳春，这是规律，成交量又上升到2018年3月份成交量为11108套，那么接下来判断，北京市基本筑底完成，关键4，5，月份很关键的两个月，我们预料数据会持平甚上升。

买房时间

1、我们从11月开始企稳和往年经验，及2017年1月，2月，3月，2018年1月，2月，3月可以判断，在春节前一，两个月，是一年中成交量最底的时期。
因为这时春节前一，两个月，很多人会忙着过节，很多人会去换车，买车，中国人喜欢团聚，喜欢有面子，春节太重要了，基本进入春节的那个月，我是不想干活，就想过节了。
另一个就是房企在春节前两个月会冲刺一下，完成这一年的目标。
2、再一个时间点，就是，7，8月份。我们中国人有句话叫金九，银十这期间老百姓会准备房子给孩子冬天结婚用；毕业生工作也基本稳定，有条件的家长也会给孩子准备工作，还有一个就是房企会在这个两月份推出很多房子，老百姓也会凑金九银十这两个月份，所以大家可以赶在高峰前去买房。

总结
买房的高峰会集中在9，10月份，大家可以在波峰前6月，7月和波峰后，12月，1月，2月去买房，这样买房人少，房可以挑，议价空间也比较大，房屋手续办理也比较快。
我是鸟叔，高级讲师，企业发展研究员，欢迎大家观注我，我们一起分享房子和情感的故事。

谢谢邀请衡水房哥~
就这个问题房哥仔细斟酌再三，得出以下结论：

1.天下没有免费的午餐
俗话说：无利不起早。开发商作为资本家，一切皆是以盈利为目的，你想钻资本家的空子，房哥，只能说抱歉，应该有点难度。前几天房哥接到某售楼部的电话，说：现有特价房在售，错过再无。开发商早已抓住人们的心理，喜欢打特价的商品，就像超市搞促销一样，总是有一群人前去购买，在超市里抢购商品，房哥觉得无可厚非，可房子的话，总不能因为蝇头小利，而满盘皆输吧！天下没有免费的午餐，房哥提醒：买房需谨慎，千万别入坑。

2.金九银十买房如何
经过很长一段时间，房地产人士总结出一条规律：金九银十，是卖房旺季。不论是哪个楼盘，在这两个月都会拼命的做广告宣传，搞活动，吸引人气，为了年底更加漂亮的销售额，他们拼了。可这两个月房真的便宜吗？房哥觉得并不是那么回事，房价的高低贵贱主要还是得看整体的行情，还有就是户型，楼层，小区配套，这些因素都会影响房价，所以，如果你非得让房哥说某个月份买房便宜的话，只能说九、十月，你可以去了解一下。

3.刚需买房
如果你正好是刚需一族的话，就不要再纠结几月买房了，多去售楼部了解了解，开发商是否有实力，户型是否喜欢，地段是否满意，这些都得考虑，不能为便宜而便宜，便宜没好货，千万别以为自己是幸运，会以最便宜的价格买到最满意的房子，如果资金紧张的话，可以选择一个小户型，至少能解决居住的问题。

4.投资买房
如果你是投资客，就目前衡水整体行情来说的话，房哥觉得你可以先保持观望的态度，自打“房住不炒，租售同权”这些观点的提出，未来房价成何趋势还不太明朗，再加上日后征收房产税的话，这些无疑给投资客当头一棒。
以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望谅解~

感谢邀请：买房也有淡季和旺季之分，那什么时候买房最划算，享受的优惠力度最大呢？






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如果按一年四季来算的话，1、2月份是买房淡季；
3、4月份清明前后不买房 ；
5、6月份：5月份有个小长假，这时候看房的人较多，但是也有部分人出去探亲访友，来看房的人大致是了解一下行情，也是蓄客的最好时候；
7、8月份天气比较热了，看房的人会少很多，太热的话，大家都不愿意出门，对于买房来说就是淡季，但是租房的话。正好相反，因为这时候天热，有些弊端的房子，缺点全暴露了，比如住顶楼的 ，夏天热得受不了了，就想赶紧换房；
9、10月份“金九银十”就是买房的旺季了，无论是一手楼还是二手房都是销售的旺季。10月前后有中秋节和国庆长假，大家要换房、小青年为了结婚买房、家有入学年龄的小孩要准备学位房，看房的人很多。
这时候开发商会有大量房屋推出，优惠活动多，也是为了年底冲业绩，减轻销售压力；
11、12月份是年前了，大家一年到头要做总结，买了房子的准备装修好房子过新年，也是买房的淡季。


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以上这些都是一般买家比较喜欢的日子，但是对于投资客来说，他们喜欢逆向操作。
比如我比较喜欢在梅雨季节，或传统淡季的时候买房，（1）因为这时候买房，成交量低，议价空间大，竞争少。而且上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，更能争取到优惠贷款利率。
（2）上半年买房，春夏日是验房的最好时节。有些二手房会漏水，渗水，这时候只要观察下墙壁有无霉斑即可。因为其它季节天气干燥的话，只要把有霉斑的地方重新扇灰就能遮盖，不易被发现。


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以上的买房攻略供大家参考，我有着十几年房产投资经验，希望能够帮到大家！大家有房产方面的问题，都可以在评论区留言！我会为大家解惑，感谢支持！欢迎收藏，转发和点赞！感谢支持！

这个问题乍一看很简单，因为我们大部分城市的房子，尤其最近两三年，都呈现出上扬的走势，典型如大部分三四五线城市。所以从这个角度来说，一年中买房最划算的时间就是年初。

但是，最近依然有城市房价整体是跌的，比如上海，比如福州，对于这类城市，一年当中自然是年底买房划算。

但问题的答案也并不是绝对的。刨去纯粹的房价因素，我们还需要考虑其他方面，比如房贷政策 和 调控预期的影响。
如果打算用公积金贷款购房，请尽量赶在上半年购买

这是因为，公积金由财政部、城乡建设部统筹管理，每年给予每个省市、地区的额度是定量的，用完就没了。

从2015年开始，对于公积金贷款购房的标准有所趋严，额度也开始逐渐紧张。有些热点城市，如果你下半年才申请公积金贷款，很可能被告知已经没有额度，因为额度已经被前面的人用完了。
所以，如果你打算用公积金买房，那就别等着什么年底便宜的时候了，赶紧在年初申请吧，不然额度没了，只能等来年，来年房价大概率又会涨，你说多不划算？
对于楼市“松绑”预期较强的城市，尽早出手

今年以来，楼市调控“松绑”的消息逐渐多了起来，菏泽、衡阳、青岛、广州等城市先后发布了类似“试探性”放松调控的消息。比如菏泽就宣布取消了“本地人限售2年，外地限售3年”的郑策。
从过往（如2014年）的楼市松绑效果来看，短期内会促使楼市回暖，买家增多会带动市场需求，进而促使房价回暖——从这个角度来说，如果您所处的城市，房价全年呈现震荡上升的走势，那么尽早出手显然是最省钱的做法。
当然，这种解除限购、解除限售的举措是小范围，楼市不可能出现全面松绑的情况，更大可能只是部分城市的缓和之举。2019年，楼市的常态化调控仍是主基调。

对于出台突发利好的城市，也需要今早出手

比如修建轻轨、铁路，发布“升级版”城市规划，甚至有建成“自贸区”之类的大利好，那么房价大概率会一路走高，那么早买当然划算。
如果楼市价格平稳运行，年底、年初是最划算的买房时点

干过房产中介的朋友都知道，每年到了11月、12月、1月、2月（春节前），都是工作最不好干的时候。这几个月份是楼市的传统淡季，市场交易量一般会持续走低，尤其是二手房，这一特征尤其明显。
年底到春节前这段时间，大家习惯于回笼资金、对外清账、减少投资性支出；另一方面，年底阶段银行出于央行考核的原因，往往也会收紧贷款，造成房贷难已申请，这些都会造成短期内市场上的买家减少。
而有些卖房子的人或开发商，则急于出手变现，进而采取降低价格的策略，这就拉低了市场上整体的平均房价。
典型如北京。目前，北京房价基本维持平稳运行，可以看到，2018年10月~2019年1月，二手房成交量出现锐减，基于的就是上述原因。

这里需要强调的是，一手房与二手房存在稍许不同。
一手房的变动规律相对二手房更不明显，因为有些大型或热门的新楼盘推出，往往会对市场形成短期刺激，尤其三四五线城市，一个热门新楼盘即便在年底推出，依然可能销售火爆，进而对当月的一手房交易量形成显著的推动作用。
1年中另一个淡季是6、7月份

除了年底年初，一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地。

首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了；最后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审核趋严，买房人成本上升。

总之，如果您属于全款购房，那么个人建议在秋高气爽的9月、10月看房、选房，在年底的11月、12月市场低迷时出手，那时候价格本来就低，房价有得谈，您再以全款为筹码再杀杀价，没准就能省个10万+哦~

【一年中什么时候买房最划算？】



我觉得楼市有季节性的因素，而季节性的因素主要反映在成交量上的变化，楼盘价格的变化倒不是特别明显，举个例子：2018年2月恰逢春节假期，南京楼市也稍显冷清，新房成交2584套，环比下跌62.5%，但相比去年同期来看，成交量微涨了1.6%，整体表现符合市场预判；另外，根据国家统计局发布的2月70个大中城市房价数据显示，南京2月房价同比下跌1.5%，环比下跌0.01%，当然这其中也有调控的政策因素在里面。



题目问：一年中什么时候买房最划算？


其实重点是考虑以下几个方面：比如楼市是否处于一个调控期，或者板块有波动、有变化、价格有一个比较优势，这些是我们重点关注的对象。


如果一定要说，什么时候是一年中买房最便宜的时候，从季节因素来看，冬天、夏天这种成交平淡的时候，买房相对来说便宜一些，比如七八月份、十二月份、一月份、二月份，这种交易淡季买房会相对便宜一些，因为淡季的话买房的议价能力会比较强，价格都是可以商议的。



另一方面，从开发商的角度来说，卖房难，价格方面会相对低一些，这个时候就是买房的好时机。同时，开发商每年都会冲指标，一般来说，每年的的六月底要冲刺半年报，每年的十二月底会冲刺全年指标，在冲刺指标的时候，一般项目现场会有一些让利促销的活动，或者直接的优惠给到买房人，房屋均价相对是比较低的，这个时候如果有买房的需求可以去现场了解一下。

感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，看似不涨了，但一眨眼回过头去，房价又翻倍了，购房成本又增加了。
所以有一些朋友在问，一年之中什么时候买房最划算？

今天我们就一起来聊一聊，到底什么时候买房才最划算？买房的时候需要注意些什么？
一，一年之中什么时候买房最划算？
时间如白驹过续，一眨眼房价又涨了，这是绝大部分朋友的切身体会。
买了房的朋友还好，没买房的朋友面临着高房价，面临着购房成本的增加。
所以很多的朋友都想找到最佳的买房时机，他们想要知道在一年当中，到底什么时候买房才是相对最划算的。

第一，七八月份。
有关注过我国房地产市场行情的朋友就知道，即使在平稳期里面，楼市也有着自己的淡季和旺季区分。
一般情况下在每年的七八月份是楼市的淡季，这个时间段买房的人群相对较少，房价也相对便宜一些。
01.房价便宜。
我国的房价长期来看，的的确确会越来越贵，但是短期也会有一定程度的波动，会受局部市场行情的影响。
一般情况下在七八月份的时候天气较热，尤其是像重庆这样的城市，买房的人群很少，看房的人群也很少。
在这个时候，不仅新房要减少供应的面积，而且二手房业主也会下架部分优质的房源。
但是在这个时候，只要你敢于去市场买房，就能够买到价格相对便宜的房子。
02.还能压价。
另外，在七八月份去买房，不仅可以淘到相对较低的房子，而且还可以适当的压价。
因为在这个淡季的时候，我们也能遇到一些二手房业主，诚心的卖房子，为了换取房屋的流动性，他们也会适当的打折扣。
当然这样的折扣力度不会太大，因为房子本身都是没有太大下跌空间的。
但是在七八月份买房，我们可以节约一定的购房成本，压价的空间，甚至能把中介费和税费节约下来。
第二，年底。
在一年当中临近年底的时候，也是相对买房最划算的时期，最便宜的时期。
一方面是因为开发商需要大量的回笼资金，另外一方面是回乡置业潮的机会。
01.回笼资金。
临近年底，各个房企需要大量的回笼资金，解决一些工程款，员工的工资福利等等。
而中国人买房有一个习惯，临近年底的时候不进行大型的置业，不会大额的去消费。
所以为了提高房屋的去化率，开发商只能大幅的打折促销来吸引购房者，增加买房的人群。
在年底那个时候买房，我们有很多的新房项目可以选择，而且这些新房项目都有很多的购房福利，有的是打折，有的是送车位，有的是送汽车等等。
02.回乡置业。
另外，不管是二手房的业主。还是开发商，都明白年底回乡的人群非常多。
如果你是一位诚心卖房的二手房业主，你自然也想要抓住这个返湘置业的机会。
很多二手房挂牌半年，甚至一年都没能卖出去，也已经知道自己的房屋得适当的降价了。
在年底的时候，会趁着这一波返乡置业潮适当的让利，以提高二手房的流动性达成交易，新房也是如此。
……
的确如此，对购房者来说，在一年当中有两个最佳的买房时机。
一个是七八月份的楼市淡季，不仅可以找到很多便宜的房子，还能够适当的压价。

另外一个就是年底了，新房和二手房都有一定程度的打折促销，春夏可以买到相对便宜的房子。
二，买房的时候需要注意些什么？
房地产市场对大部分人群来说都是复杂的，想要抓住买房的最佳时机，是每个人买房的基本诉求。
这样既能节约一定的购房成本，也能让房子快速的增长，获得一定的增值收益，心里面也是高兴的。
然而在买房的时候，我们还需要注意特别多的问题，不仅仅只是找对买房时机这样一个。

第一，买对房。
找准买房时机无外乎就是想要买，在房价上涨的前夜，节约一定的购房成本，实现一定的增值收益。
但是我们也不要因为购房福利蒙蔽了双眼，而买错了房子，房子毕竟是大事一定要买对。
01.注重品牌价值。
即便是你在年底买房的时候，有很多的新楼盘，都有购房福利可以享受。
但是在买房的时候，在选择新楼盘的时候也不要太过着急，毕竟一个城市在售的项目非常多。
多看几个多对比几个，一定要注重新楼盘的品牌价值，然后再来取舍具体的福利。
毕竟好的品牌不仅质量有保障，而且物业管理水平好，在未来的生活质量也会更高一些。
02.区分假折扣。
年底很多开发商会打着促销自己的房子，这个不假，在每一个城市我们每年都可以看到。
但是一定要正确的看待这些购房折扣，有的是真折扣，有的是假折扣。
区分的方法也很简单，首先你要看看这个房子的以往成交均价在哪里，再看看周边的配套设施，地段价值到底如何。
是否符合折扣过后的单价，如果折扣过后的单价还是与地段的价值严重的不匹配，我建议大家选择其他的开发商购买。
第二，新房和二手房的取舍。
不管是自住购房朋友，还是投资购房朋友，在买房的时候都面临着新房和二手房的取舍问题。
说到底，购房者就是想要买到更适合自己的房子，买到相对较好的房子。
01.自住购房者。
自住类型的购房者主要的目的是买房来解决自住，这一类朋友主要分为了两大类。
一类是刚需自住买房，买房的需求比较迫切，一类是改善自住买房，买房的需求不那么迫切。
对刚需购房朋友而言，我建议优先选择二手房购买，因为你可以选择那些地段相对较好，周边配套成熟的二手房，这样既方便自己的生活，也方便自己的工作。
而改善类型的购房朋友，我建议你一定要选对区域，选对产品，尽量购买新房，毕竟越往后建筑水平是越好的。
02.投资购买者。
另外，如果你是一位投资购房者的话，那我就明确的告诉你，在大城市里面一定要选择二手房。
因为城市的发展顺序也是有先后的，一般情况下市中心最先发展，然后每年不断的向外快速的扩张。
说到底，市中心核心地段集中了这一个城市的精华，轨道交通，精华医疗配套，精华学区配套精华，商业配套精华。
而房屋的价值就是地段的价值，就是地段下面的那块土地的价值，也是能够调动周边资源多少的价值。
投资购房者购买二手房，锁定这样的优质板块，不仅在未来涨幅的空间更大，而且流动性也更强。
……
的确如此，在买房的时候，我们应该注意这两个大方向的问题。
说到底，房地产市场变得越来越复杂，未来城市与城市之间也会发生严重的分化。

在未来的房地产市场上，只有优质的房子才具备涨幅的空间，才具备变现的价值。
三，小结
总的来说，作为购房者，一定要理性的看待我国的房地产市场，把握好每一个最佳的购房时机。
不管你是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，都应该结合自己的实际情况买对房子。
当然了，最后还是要特别提醒广大的各方朋友，对刚需朋友而言，大城市的房子越早买越好。

因为大城市的房价在未来依旧会继续大幅的上涨，越早买越能够节约购房成本，越能够远离越来越买不起的僵局。
如果你是一位投资购房者，我建议首先到那些一二线城市买房投资使用，不需要一定在自己所在的小城市。
说到底，获得更好的增长空间，获得更好的市场流动性，才是投资买房最关键的事情。
我是@重庆地产视野  重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起长大吧！

不邀自来，我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：


一般来说，年初年末买房最便宜。


首先呢，年初年末是比较正统的淡季，不管是房地产商，还是中介，还是二手房的卖家，在这个时间段都会发现交易量下降。量下来了，价自然也就下来的。


其次呢，年初年末是政策集中出台的时候，这段时间市场基本不会逆市而为，去挑战极限。


以上，我认为，一年之中，年初年末，相对来说房价比较低，可以选择购买。

一年中哪个阶段买房价格最划算？这个是要和当时的市场环境来分析

1、楼市火热时，肯定是越早买越划算，毕竟房价在一直上涨，早点买房子短短几个月就升值几十万，你晚点买可能就要多付几十万，如今六个钱包买房，房价严重透支，可能三四个月10%的涨幅就是大几十万，楼市处于上升期，早买早赚
2、楼市降温，交易冷淡时，房价处于下跌回调周期，随着开发商的推盘速度的加快，市面上新房越来越多，即便明面上开发商照顾老业主房价不会降多少，但往往会有很多购房优惠，99折或者1万抵五万等等，这时候一般来说，多观望，静下心来选择适合自己的房子，看准时机，楼盘开盘后1两个月买比较划算
3、正常环境下，一般来说年底买房价格可能比较划算，因为年底了房企为了完成年度目标，一般都会不同程度的搞活动给优惠，争取年度报表好看点，所以12月也是一个购房点，另外就是每个季度末年中的时候，房企要公布季度和半年度销售业绩，6月和10月也是买房的好时候，价格能有优惠。


如今房地产发展经历了高速发展的黄金十年，毫无疑问也要逐步的趋于稳定，毕竟当前市场环境已经今非昔比，楼市供求基本面已经基本平衡，经济转型也需要去地产依赖化，扔掉房地产这个夜壶。随着楼市长效机制的建立，去投机化，未来房价将趋于稳定甚至稳中有降。加之房地产税等施行，共有产权房、保障性住房的大量兴建，房子将会从投资保值向着生活必需品的方向过渡，房子将真正实现住的属性。

购买房子一年之中最便宜是什么时候？其实这个问题比较笼统也比较大众化，但是不可能有一个准确的时间。





购买房子并不像我们购买车子，有固定的一个淡季和旺季，价格高低问题。这里可以很肯定的是开发商也好业主也好，在缺钱的时候价格肯定是最划算的。
购买房子最划算的是自己要做好事情的准备。

做什么事情都要提前做好准备，这对往后所要做的事情都是有充分的了解以及分析。
（1）确认好可购买范围因素。
购买房子前首先要确认好自己所需要购买房子的区域问题，在确认这个问题前要考虑三个问题。
●上下班的通行时间：据我国大数据的统计，一班购房者可接受的上下班通行时间在40分钟内。
●户型上的决定：确保自身的家庭情况是需要两房还是三房，甚至是4房。
●房屋的总价可接受范围：确认好自身的房屋总价，可接受范围，这样才能更好的准确找到合适的房子，例如给出100万的范围上浮不得超过15%。




（2）确认好自己需要用到房子的时间。
不同时间用到的房子，对于购买房子也有轻微的选择差别。
在短时间内需要用到房子，我们必然的是选到二手房，因为二手房在整个的交易周期两个月左右的时间就可以正式的交房装修居住，有部分二手房甚至是装修完毕的，直接购买进行打扫一下就可以进行居住了。
两年时间内用不到房子，购买房子的空间就变得非常的大，一手房和二手房都可以进行详细的对比以及分析，再进行慢慢的购买。




购买房子所要进行的步骤。

（1）深入了解楼盘。
根据自己的家庭情况以及房子的总价，去留意一下自己想要购买的小区目前房屋的价格是在什么范围内。
这里所说的价格必须的是要进行实地勘查，并不是在网上观看的数据安居客所观看的一些片面上的东西，实地勘察才能得出最重要的真实价格。
这些购买房子的工作在一个月内进行2~3次的勘查，就知道自己所想购买的楼盘以及户型，现在所销售的什么价位。




●一手房也同样是这样的准备确认好大概是要卖到什么价格，必须是实地考察过算过预算表做过基本的谈价情况。
（2）等待笋盘的出现。
前期进行几次的实地勘察情况，已经加到了4~5家中介公司的微信，对于购买房子的事情，微信加的太多，中介公司反而对自己会有杂乱的情况，更关键的是要得到自己的选择平衡点。
●二手房出现笋盘中介公司会尽情发信息通知我们过来观看房子，而这个笋盘自己根据之前在市场上确认的信息，看值不值得购买。
●一手房，有时候真的会搞活动，而这时候的价格我们要了解是否有套路的情况，没有套路，觉得比之前看过房子要低也可以进行购买。




▲重点提示：
无论购买一手房还是二手房，我们并不要一成不变，要懂得在什么时候要做出一定的变通。
二手房出现转盘的情况我们要观看这个房子虽然并没有我们理想中这么完美，结合价格以及户型楼层朝向这些是不是都在自己合适的范围内，如果合适可以进行购买，并不是要100%的选择想要的楼层户型就很难能挑选得到的。
一手环节同样是这一个道理，要在一个范围内懂得变通，只要房子有70%以上的满意度就可以进行购买了，关键是价格低。
个人的见解以及目前的市场真实状况。

（1）在价格面前接受一切的缺点。
购买房子什么时候最便宜，这个即便是这个行业的从业人员也没办法给到我们一个准确的答案，但是在我身边有不少的同事购买房子，都有一个亲身的经历。
从事这个行业当然明白哪些房子比较好，哪些房子比较坏，然而有不少同事正因为价格的原因选择了第1楼层或者是房子朝北的还有一些在购房者当中认为不好的楼层。
在这些人员口中都得到了一个关键词，就是在价格面前真香，有房才是最重要的往后的日子再考虑到置换的问题。




（2）目前房地产市场已经两极分化。
目前我国的房地产市场火爆的非常火爆，差的非常的差，这导致了购房者会产生一个疑惑性问题，到底该不该下手？房子会涨还是会跌？
房地产市场在火爆的时候观看差不多，我们就尽有可能的快速下手，因为在火爆的市场面前价格只会越长越高，越快下手就购买得到价格越便宜的房子。
而在房地产市场处于比较萧条的情况，我们可以进行多几套对比，但是在时间的选择上也尽可能的压缩在三个月之内，要不然花太多的精力去对比去选择，最终没有一套能100%的完美达到心中要求，最后也是购买不了房子。
总结：
还是那一句话地产市场真的没有一个彻底的购买房子价格便宜的时间，只有等钱用的开发商和业主他们放出来的房子价格才真的是比市面价要便宜。
如果真的有一个购买房子便宜的时间，那么我们每一个购房者都会选择那个时间进行购买，最后房地产市场变得火爆，价格一下子又上涨了。