今年年底是最佳的购房时机吗？

今年年底是最佳的购房时机吗？

俗语说的好：“机不可失。失不再来。”特别是对于准备买房的朋友们来说，也许这个下手机会错失后，我们就要付出个更多钱去买房了。随着国家对于房价调控政策的密集推出，以及各项房地产税的调控，在2018年的六七月份，很多地方的楼盘变得逐渐冷清了，这又让多少没房的朋友燃起了买得起房的希望。那么在2019年的时候，我们什么时候买房是最佳时间呢？准备买房前我们应该注意什么问题呢？下面就一起来了解下吧。
、房企大促的时间节点
每年的六月底、十一和十二月底都会出现房企大促的借点，因为这个时候房地产企业也希望在最后的时间节点之前冲刺一下销量，同时也是寒假和暑假的时间点，也是一个非常适合的促销时间，这个时间前后都是房企促销活动比较集中的时候，可以多观察对比，有机会买到价格非常合适的房子。
准备买房的注意事项


一、跌时不买涨时买

在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。

房价再跌的时候，一批刚需族买到了非常高兴，而有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌。等着等着房价又涨了，这个时候又开始着急了，害怕房价越涨越贵，再不买就买不到了。就导致匆忙出手，平白无故的就多花了十几二十万。

要知道房地产市场没有顶和底，没有人知道会涨多少跌多少。所以不要盲目的去凑热闹，往往会需要付出很大的代价，做人不要太贪婪，跌的时候就买入，涨的时候就卖出，不要浪费自己辛苦转来的血汗钱。

二、不看国家政策，盲目的入市

国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，我们都知道，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。

对于那些想在海外置业的，对政策应该保持关注，这样才能对市场做到有把握。可以通过多看看新闻，看政府是否有鼓励政策，或者政府开始控制或是收严，这些政策都会直接投射到市场上面。

三、钱攒够了再买

这个想法是错误的，其实没钱更应该买房，等你开始攒够了钱再去买时，钱可能又不够了。其实买房子一定要付全款，只要你能够掌握一点小窍门，首付越低、月供越少其实越好。手上还能有多余的资金去投资一点其他产业。

其实只要你有基本的理财能力，买了房以后很少有人赚不回房贷利息的。这个利息可是比从银行贷款的要低很多呢。

以上就是今天关于2019年买房最佳时间和准备买房的注意事项的全部内容介绍了，希望可以帮到那些准备在2019年期间下手买房的朋友们。同时也提醒大家，在准备购房的同时，还是应该做跑楼盘，关于楼盘实际销售情况以及周边环境，以确保新房是自己心中满意的楼盘。

感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.
其实买房最大的悲哀莫过于，看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！
其实买房最大的悲哀莫过于，看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！
回顾9年看房路
2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了！
2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......
2018年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

买房最怕这样，稍一犹豫连买房资格都没有了！
错过的机会太多，说多无用。
符合购房条件的刚需们，还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧！
为什么说春节前要买房？
限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。
随着入市者的减少、房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。
另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率的尾声。
其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，春节前反而是买房，特别是二手房的好机会。
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。
若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。
因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。
今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！
对比来看，现在是刚需购房的好时机。
三、春节前购买，房源多，可挑选空间大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
一句话“节前客选房，节后房挑客”。
四、春节前出售的业主急于变现，好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；
想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
五、年后学区客户需求大量引入
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得！
这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。
说到底还是两个字
时机！时机！讲的就是时间和机会！
如果你是刚需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以买！早买早受益！

以上仅是我的个人看法，不代表今日头条平台观点，欢迎大家补充。如有侵权，告知可删！

主要还是看区域，最佳时期应该是买政府已经在规划的区域，已经发展成熟区域，价格昂贵，另外年底买房不是最佳时期，很多去外地务工人员都过来了，买房人增多，价格会上涨些

最佳的购房时机是房开商首期项目，为了接下来的客户基础优惠较多，质量也不敢马虎，为了做好口碑，为接下来项目最好口碑营销。

房子是许多人安全感和成就感最为重要的来源。辛苦奔波了一整年，面对各种年终钜惠，购房者除了要认真考虑之外，也要学会抓住购房时机，考虑周全后再果断出手。
一、春节后竞争激烈
从往年的经验来看，历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈。
春节前，大部分买房者的想法是观望。一方面是想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，另一方面，是希望开年后，楼市的价格是否会有变动，根据变动情况来决定是否买房。也希望从中能多观察，买到更便宜更实惠的房子。
因此，大量需求压制到年后，往往会造成年后购房市场竞争激烈。相反，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。所以，在年末不盲从的时刻，能冷静来做出选择，理性挑选，从这个角度来说，年末买房也是相对合适的时机。
二、春节前贷款相对容易银行每年一月开始新的一年放贷任务，额度相对多一些。从贷款角度看，年初似乎比年末合适。因为年末银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。
年初是一年的开始，银行有充分的资金放贷，相对来说比较利于贷款。加上目前年底期间，放假比较稳定，因此在价格上比较有优势。
三、年底促销多
对购房者来说，无论开发商宣传得多热闹，有实在靠谱的让利优惠才是最为重要的。
每到年底，很多开发商因资金回流或者销售任务没有完成等情况，都会开展年度促销，这个时候会有大批高性价比的房源入市，要买房的人不妨抓住这一机会。
为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。因此，在价格上，购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制，所以在选择特价房时更要多留意房子的细节问题。
四、年底买房能更直观地感受房屋的采光及通风
找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能够照进太阳。同时，也可以观察通风情况如何，冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
五、冬季是考察小区物业服务和环境的较好时机
在冬季，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
最后，建议准备置业的市民不妨抓住年前的时机，趁着年底优惠置业安家，让这一年过得更完整且有意义。但买房的最基本前提条件就是资金充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，合理计划。

不存在最佳购房时机！只有自己能不能买的起的时候！能买就买，早买早便宜，不要听别人的！买啥不买啥，主意自己拿！没房住没人会可怜你，朋友也不会把房子给你住，市中心虽好，但你朋友也不会给你借首付！记住买自己能买的起的地方！给自己一个家，不然连媳妇都娶不上！

我可以明确的告诉你，哪一年都是买房的最佳时机，因为房价是一年比一年高，就算房产调控也一样，毕竟根源在那里摆着来。
至于到了年底，很多开发商会有楼盘活动，买房真的可能很合适~
刚需有需要就买！

最近也有很多朋友问到我这个问题，我的回答是这样的：
今年下半年都是比较好的入手的时机，一直持续到明年年中，不是说不会涨价，而是在这期间房价波动会比较小，会有大概率买到自己比较心仪的房子且是一个相对优惠的价格。以郑州为例，最近频出某某楼盘降价XXXX，如果这个时候不选择入手，那可能就又要错失一个好时机。
为何这样说，目前形势下，80%-90%的开发商都面临资金周转地问题，融资困难，流动资金不足，只能靠项目回款来维持，那在短期内回款的最好的途径就是降价销售，这个方法太高效了。所以这个时间段如果正好有购房的需求且看好了想要置业的楼盘，那就入手。
 
其次说一下这个购房时机，大部分人所理解的最佳购房时机，不管是否刚需，都是考虑的价格因素。房价是影响最大的，那什么时候购房是最佳时机，很多人也有自己的看法。
 
首先，针对想入手新开楼盘项目，前期对所要置业的区域内所有同期楼盘进行全面了解之后，综合教育、交通、生活、物业等选定一个项目，一定要在项目开盘时进行认购，一般在这个时候，一定是一个项目价格最优惠的时间（后期大幅度降价回款楼盘除外）。
 
其次，是对于刚需人群，特别是为了孩子上学而选择固定楼盘的朋友，一定不要等，只要确定了要在这里置业，方便孩子上学，越早入手越好。因为这些楼盘的房子数量是一定的，不趁早入手，后续如果想临时抱佛脚，肯定是会付出比当下更大的代价。当然还有结婚购置新房等等，很多时候都是没有时间选择，确定想要入手的项目之后，一定要趁早入手。
 
再者，就是投资的选择。投资人选择考虑的有两个因素：财务成本和时间成本。财务成本毋庸置疑就是我购置房产所需要付出的钱，时间成本，归根还是财务成本。选择合适的时机在合适的价格的情况下购置房产，然后在合适的时机抛售或者持有出租赚取收益，这是最好的选择。投资人合适的购房时机在什么时候？首先一定要了解政策，比如郑州城市规划、购房政策等等这些官方发布的信息，了解透彻这些信息会让投资更加得心应手。
 
购房时机，我认为除了考虑资金之外，最重要的还是要考虑自身的实际需求，在需求面前，其他一切都可以忽略。

如果买房自住，建议还是不要等。要充分了解自己的需求和定位以及现状。了解所买楼盘的配套以及规划。不少人认为现在房价不涨了，人口趋势在减少，房价要降，再等等会更便宜，甚至崩盘的观点。这些观点不全面，带有偏见。还有一点要注意自住和投资的目标不一样。投资有赚有亏需要敏锐的市场嗅觉。自住主要考虑需求以及定位。

今年是最佳购房时间吗？
首先需要明确准备在哪个城市购房？
是居住？
还是投资？
第一个问题：如果是在一二线或者环一二线热点城市周边的强三线城市，以及人口净流入的热点三四点城市，如果有现钱，且没有其他投资渠道，又有购房资格，可以在中心城区或者有地铁或者有学位房或城市重点发展区域，今年下半年或者明年都是是可以购房的。
第二个问题：如果是居住需要，改善或者刚需，不管你是在一二线还是三四线，都可以随时购房。
第三个问题：如果是投资，那就要重点把自己的资产分类处理，房产占比过高的不建议再购房，毕竟国家已经在严格管控，“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的总基调，在想通过房子炒来炒去进而短期获利已经不太现实，甚至会亏钱，好多地方已经明确房产证办理后三年甚至五年才能销售。