宜昌两年后的房价会是怎样的？

宜昌两年后的房价会是怎样的？

宜昌城区目前的二手房均价已超过了8000元/平米，新房价格直奔15000元/平米而来。对于中部地区的地级市是否已经高不可攀？二年后的房价又会如何？

长江母亲河不仅滋生了南京、武汉这样的大城市，也养育了像岳阳、荆州、宜昌这些中型城市。
宜昌市域人口415万人口，经济总量2017年接近4000亿，人均GDP近9万。主城区人口数量120万。经济总量排在湖北第二的位置，仅次于武汉。
宜昌归于城区人口超100万的长江中游城市群范畴，但也是远离了长江中型核心城市武汉、长沙、南昌、合肥等核心城市合围区域，基本上是被边缘化的城市。
长江流域城市、旅游城市是宜昌的最大优势。
可像中部地区这类城市比比皆是，不具有特殊性。
对于100万人口级别的城市，未来不仅在基础建设、人口引进、交通道路、高铁建设会有优势，甚至在就业选择、自由度上也有明显开放性。比当靠拼爹、拼关系、拼财富的县城具有一定的吸引力，会吸引部分市域人口的流入，促进房地产的销售。
宜昌市域人口只有415万，主城区人口有100万，比例占到了25%以上，吸引市域人口规模有限。
在一个GDP只有4000亿的城市，2017年的固定资产投资高达3000多亿，接近深圳的投资。其中，房地产投资就有500多亿。第二产业的比例接近60%，第三产业比例偏低。近年的经济增长主要是靠投资拉动，不具有持续增长潜力。
随着大量的房地产开发投资，房地产供应量将会继续增大。但有不具备极强的人口吸引力。在未来二年时间内必然会使销售量缩减，房价也会持续下降。

城市在发展，社会在进步，作为全国闻名的旅游城市和文明城市，宜昌市在最近又上涨了最低工资，工资上涨物价同样会紧随脚步，对于两年后宜昌的房价，我觉得必然也会水涨船高。
我们在日常生活中常常会听到身边有人抱怨，如果早几年买房子就好了。
确实，如果是在十几二十年把家当全部都投在房产上面，多买几套房子，那么现在绝对哪怕不是人生赢家也至少也个小土豪了。虽然常常在耳边听到类似的抱怨，但是试想这样的抱怨会不会一直持续下去呢，两年以后会不会跟现在一样还是那样一群人在抱怨，如果两年前我把房子买了就好了。
可能还有很多90后或者00后包括部分80后都还不知道宜昌十几二十年前的房价吧，我告诉大家，也就是在十年前，现在繁花似锦的宜昌市中心商务区CBD的房价仅仅才三千多，是不是很惊讶，是不是觉得难以想象，在来看看宜昌市现在的房价，CBD至少是在一万三四吧，就连稍微偏的一点伍家岗均价都接近九千了，那个时候CBD的房价还不到现在猇亭区的一半。
事实就摆在大家面前，西陵区那个时候一套一百平的房子只要三十多万，但是现在的三十万能买到哪里，我想不用我在做过多的说明了吧。
举以上的几个例子，为什么，只想说明一点，虽然那个时候的物价跟现在的物价不能拿来做对比，但是收入和支出的比例是差不多的，宜昌未来的房价肯定还是会上涨，如果是有刚需，我认为真的没有必要继续观望继续等待了，等你两年之后以为凑够了钱发现房价跟两年前又不一样了。

房价不高啊，本人能力一般，10年4套，3套无贷。我觉得2年后宜昌沿江高档小区20000很正常，东站片和中南路片15000很正常，点军夷陵等地10000很正常，全市均价12000很正常。

宜昌房价最近几个月上涨较快，但是未来两年房价应该会比较稳定，稳中看涨。现在宜昌房价低一点的9000元左右，价格高点的早已破万，一个三线城市用什么来支撑这么高的房价呢，而且是持久支撑呢？


此图为最近几个月宜昌二手房均价，包括各县价格，宜昌市区房价远高于这价格。

宜昌房价持续上涨的原因

1.受周边城市武汉、长沙等大城市房价上涨影响，及周边城市房价上涨，地价及物价上涨，加上近几年生活水平提高，也是带动房价上涨的原因之一。
2.国家限购和限贷等调控政策，说明房价上涨太快，国家经济政策不会改变，稳定经济上涨，不会让房价大涨大跌。



3.城镇化背景下，农村买房子的越来越多，加上宜昌本地刚需和改善型需求者，都要买房。返乡置业的购房者约占40%。
4.随着武汉被确定为国家中心城市，武汉的未来发展潜力巨大，武汉及周边城市宜昌房价都会稳定上涨。



综合以上几点所述，未来宜昌房价应该会稳中看涨，大跌的可能几乎没有，所以刚需应抓住机会。你们认为宜昌房价会上涨还是下跌，欢迎留言！记得说下理由哦！

觉得在国家政策调控下会降跌的可能会失望，宜昌市的房价只能说是控制住涨价的步伐，想想吧！地块不是政府低价配给房地产公司，是在市场经济里拍卖得来的，相互抬价结果炒成地王，抬高了造价成本，加上现在人力成本在涨，建筑材料在涨，小区绿化率要高，配套设施要全，综合考虑下，宜昌市今后的房价会稳中缓涨。

城市在发展~房价也会一路上涨！！对于我们这样一个省域副中心城市来说，房价必定会涨~只是多少问题！但是为什么我们这样的城市工资水平一直都这样呢？现在经常看到说人均收入达到多少多少的！！我们就是在拖后腿！

宜昌市湖北省第三大中心城市，在过去一年宜昌房价下跌4.63%可能是新冠疫情影响，导致宜昌均价在7800元左右。


宜昌的房价在湖北省排名也是第三位，仅次于武汉、襄阳，其中，襄阳房价在9300左右，也就说明宜昌的价格比襄阳要便宜1500元左右。
宜昌的经济在湖北也是排在第三位，宜昌的人口比较少，只有410万人左右，所以对于本地购房需求的人群，相比于襄阳来说，少了将近200万人。


宜昌是一个三峡城市，因三峡而焕发光彩，宜昌也是全国一个区域中心城市，应该来说未来的房价不会很便宜，有一定的经济支撑和地理支撑。
两年后的价格变动不会太大毕竟这两年可能新冠疫情还存在。


我到2035年，随着城市房价两级分化的原因，宜昌由于是区域中心城市，宜昌的房价可能会涨至1.3万元以上。
毕竟我们还需要考虑接下来的通货膨胀问题，应该来说，宜昌的价格并不算贵，与周边城市相比，并没有太大差距。
现在宜昌的房价应该还是属于价值洼地，毕竟宜昌的经济在全国排名大约在70名左右。


全国城市的房价会随着城市建设会有较大差距，宜昌与周边普通地级市商品也会有较大差距，但与武汉相比，差距会更大。
未来宜昌的房价可能只有武汉的1/5，甚至更低。


所以如果考虑投资，应到武汉这一种国家中心城市去毕竟未来所获得的价值会更高。
如果你只是刚需，那么现在在宜昌买房还是很不错的，毕竟价格不算贵。


上面是我个人建议，如有认同或不认同可以与我进行讨论。

“世界水电之都”宜昌房价现状

宜昌，古称夷陵，位于湖北省西南部、长江上中游分界处，宜昌依长江而建，是湖北省域副中心城市，综合实力指科技、高教、文化、卫生、交通、医疗仅次于武汉，宜昌是三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地，被誉为“世界水电之都”。
但是， 宜昌境内三峡水电站、葛洲坝水电站产值不计入宜昌市GDP。
最新数据，2018年上半年，宜昌地区GDP为1928.82亿元。2017年常住人口413万。
宜昌有水公铁空立体交通网络，形成了1条黄金水道（长江）、3条铁路（焦柳、宜万、汉宜）、5条高速（沪渝、荆宜、三峡翻坝、宜巴、保宜）和1个区域性机场（三峡机场）的布局。
被誉为“世界四大文化名人”之一的屈原，被称为“中国古代四大美人”的王昭君都出生在古宜昌境内。
这样一座水电之都，目前房价几何呢？

宜昌目前房价9265元，同比去年上涨22%。
过去一年呈现持续上涨态势。

根据某地产中介网站统计，伍家岗均价一万，点军9093元每平米。其他两个主要的城区均价在9千左右。
整个城市沿着长江而建，这个价格在全国的三线城市来说，不低。

目前看看房价的分布，便宜的在5000元左右，也有不少，不过大多数分布在7000-10000元区间。
最贵的小区，均价能达到17000元。

根据某地产数据网站统计，上图，住宅最贵的是点军区，11883元。
最便宜的是长阳县，4384元。
这就是小编整理到的信息，您觉得宜昌房价贵么？还请留言交流。

宜昌这几年经济还在不断上涨，外来人口也不断涌入，房价还会小幅度涨，毕竟房地产红利期已过，大涨几乎不太现实！

最近两年房价估计不会有太大的涨幅，行为“房子是拿来住的”，但也不会跌，因为很多人都是贷款买房，一旦下跌，必定会影响贷款买房这一类消费者的利益，而这一类消费者一多，必定引发各种社会问题，相信政府会纵观全局！