宜昌的房价还会继续涨价吗？你怎么看？

显示全部楼层 · 发表于 2022-5-21 13:19:08

宜昌的房价还会继续涨价吗？你怎么看？

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123456835 · 发表于 2022-5-21 17:03:45

您好，我是张小白！宜昌是湖北省域副中心城市，综合实力科技、高教、文化、交通等仅次于武汉，经济实力位居湖北省第三位，是中国中部重要的交通枢纽，宜昌是三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地，被誉为“世界水电之都”。

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我同学在宜昌上的大学，我也去过宜昌住过一段时间，说实话宜昌的经济还挺不错的，当地人也挺不错，相信宜昌的未来发展也是被很多人看好的。宜昌是中国优秀旅游城市、还是湖北唯一国家环境保护模范城市、同时享有国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市等美誉。2017年全市GDP为3857亿元，到2018年应该超过4000亿元以上；2017年4月份，中国（湖北）自由贸易试验区宜昌片区正式揭牌。

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宜昌目前房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出宜昌房价走势情况，部分城市房价是持续走高，房价均价在8000元/平米，部分城市房价上下波动比较大，最高上涨到12000元/平米，目前已经降到11000元/平米左右；这房价高的也是没谁了。从目前的房价走势来看，本身宜昌的经济发展比较缓慢，房价应该不会出现大幅上涨和下降；个别区域可能有所降幅，应该是前期上涨过快，现在回归一点。如果考虑购房的话，可以多比较一些，毕竟有的城区房价波动还挺大，不急的话，先观望一下。

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poney · 发表于 2022-5-21 17:43:53

肯定不会跌。

执着等待等wc · 发表于 2022-5-21 19:48:56

企业存在的意义就是赚钱！那些新进入的房地产企业，来宜昌不一定是为了降低房价改善居民居住条件的！只要有赚钱的想法，出来的价格就是成本加利润！这几年拍的地价，这些月上涨的砂石水泥建材，有什么理由不加价？资金所过之处就是从逐渐流向低洼处使得利润最大化！成熟片区房价企稳，宜昌扩城开发商跟进造城使得新城的较偏远地段几年后在房价上会逐步趋同于老城，这种溢价就是开发商利润！开发商赚钱赚的不是当下而是项目建成后的未来！08年左右的沿江虹桥国际，江山多娇，江天一色，江临天下7000-8000！到2015年东山大道一路之隔的山水华庭的5000左右，现在卖到9000-10000左右，但是别人拿地多便宜！所以不得不佩服浙商的精明！山水华庭旁边又是东辰心语和凤凰城，看看凤凰城卖多少！连旁边的安置房东城心语二手也10000左右了！如果我们仅仅选择自己满意的信息来愉悦自己，那也对！因为房价这么高也从未听说那个宜昌人没住的地方！因为我们缺房，缺那个你想买而买不到的房，这种现象，穿越千年，永远存在！

惜颜705 · 发表于 2022-5-21 22:45:08

城区最低都是7000起了，还是很偏僻的。伍家岗这边最低8000，大都1万多了。中建之星，碧桂园凤凰城，都是15000+了。你说能不能涨？猇亭都在涨！所以现在都在抢房，二手房比一手房贵，说明了上涨空间很大。买新房就是赚到。刚需不上车，什么时候上车？等明年？拆迁这么多，你确定等得到明年？一套房5年涨1万的房价，很轻松的。为什么，因为郭嘉的钱，从哪里来？地皮呀。宜昌这边看地价就知道还要涨！！！

楚一帆 · 发表于 2022-5-22 00:20:37

我都感到不可思议，宜昌市本地人不缺房子，下面县城人口很少，以我老家农村为例，有一半年轻人在宜昌，另一半都在广东浙江打工，很多混得不错，都在外地买房子了，只是户口没迁出去，房价这么高是借拆迁这个东风，也许有少部分外地人来宜昌安家，还是浙江广东挣钱容易，我有时候想，如果父母百年后，估计在外地混得好的宜昌人是不会回宜昌了

Aim_yuan · 发表于 2022-5-22 00:27:00

宜昌楼价是否还会涨?我看还会涨!
现在宜昌市政府因高房被国务院住建部约谈了，宜昌市政府西陵区政府并没有采取有力措施进行控制。还热衷于强制推行助推房价上涨的错误行为。如环城南路棚户区改造项目C地块征收与补偿办法里，只提供少量房源，由被征收人摇号选房安置，强制被征收人放弃就近安置的权力。所以房价上涨过快的势头，近期还看不见减弱的可能性。