国家统计局2月21日上午发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，开门便出现“双降”。
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新房价格小跌开局
在连跌2个月后，2021年12月合肥新建商品住宅价格指数以环比上涨0.2%收官2021年。不过，这个势头并没有延续至2022年。
2022年1月份合肥新建商品住宅价格指数环比小幅下跌0.1%，与太原、呼和浩特、海口、岳阳、桂林并列70个大中城市第32位，比2021年12月份排名陡降23位。
与去年同期相比，2022年1月份合肥新建商品住宅销售价格指数上涨2.5%，涨幅比2021年12月份下降1个百分点，与成都、吉林、锦州并列70个大中城市第39位。自6月以来，同比涨幅已持续8个月下降。
与2020年定基相比，2022年1月份合肥新建商品住宅销售价格指数涨幅为6.1%，位列70个大中城市第22位。
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二手房价格跌幅加大
2022年1月份合肥二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，已经连跌5个月，而且跌幅加大。这一跌幅与贵阳、兰州、宜昌、韶关、三亚相同，并列70个大中城市第38位。
跟去年同期相比，2022年1月份合肥二手住宅销售价格指数同比上涨1.5%，涨幅为7个月来新低，与金华、烟台并列70个大中城市第21位。
跟2020年定基相比，2021年1月份合肥二手住宅价格指数上涨4.7%，位居70个大中城市第23位。
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结语
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读认为，2022年1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落：
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少；各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。
2022年合肥房价开局便出现“双降”，与2021年的“双涨”相比形成了鲜明的反差。新房走势依然略强于二手房，不过房价涨幅均已位居70个大中城市中下游，表现较为弱势。
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