【2023年3月宜昌楼市榜单】1490套!销量排行榜新鲜出炉,这些盘稳站宜昌楼市TOP10!

前言

一季度，随着疫情开放，楼市利好政策的执行，各地楼市出现小阳春，案场来访、认购、销售量价均有所回升，我们可以看到全国房地产市场整体呈现一个上扬的趋势。

相较于2022年，23年一季度宜昌楼市也保持在稳步回升的状态，那么宜昌各大房企表现如何，哪些楼盘依旧稳站销售TOP10？我们一起来看数据。

楼市成交数据
  稳步回升

3月份，宜昌六区住宅共成交1490套（含安置房，不含公寓），均价8841元/㎡。宜昌六区公寓成交227套，均价6506元/㎡。宜昌六区二手房成交1531套，其中住宅1478套。

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有融创学府壹号、兴悦府、东湖雅居、万科宜翠锦城、城发·时代印、宜昌城市旅游客厅·国际社区、大家晴川明月、宜昌中心、高投五龙源著、联投玖玺台。

分区排名：

别墅、洋房、公寓排名：

以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。获取详细资料，请联系新浪乐居工作人员如有误差，请公众号下方留言说明。

土地市场
供求下降

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年3月31日，3月宜昌土地成交9 宗，土地成交面积约合551203.39㎡，成交金额约12248万元；土地供应2宗，供应面积约合64562.32㎡。

相较于2023年2月土地市场情况，3月土地成交呈上升态势，土地供应呈下降态势。

3月土地成交详情

从成交区域来看，3月土地成交区域分布主要集中在夷陵区为7宗，高新区2宗。

从土地成交性质上来看，3月成交的9宗土地有8宗为工业用地，1宗为仓储用地。

3月土地供应详情

从供应区域来看，主要集中在猇亭区2宗。

从土地供应性质上来看，3月供应的2宗土地全部是工业用地。

ps：3月份土地供应和成交均无住宅用地。

汇总

成交方面：

供应方面：

3月预售
供应

2023年3月宜昌新增预售
时间	区域	项目	预售许可证	预售面积
1/16	宜昌市夷陵区东城试验区郭家湾村	万达·天麓31#楼	鄂夷预字（2023）01号	3529.04
2/2	宜昌市夷陵区东方大道与东城路交汇处	万科理想城18#楼	鄂夷预字（2023）02号	13538.93
3/2	宜昌市夷陵区橘颂大道109号	金亚·东湖书院9#楼	鄂夷预字（2023）03号	11611.28
3/2	宜昌市夷陵区锦江大道102号	东湖雅居C区1、18#楼	鄂夷预字（2023）04号	29495.24
3/3	伍家岗区夷陵大道与杨岔路交会处北侧	夷陵大道与杨岔路交会处北侧居住项目（天创览江府）9#楼	鄂宜预字（2023）06号	12172.16
3/8	宜昌市夷陵区发展大道与罗河路交汇处	宏信·玫瑰城12、18、19#楼	鄂夷预字（2023）05号	17505.34
3/10	沿江大道延伸段与白沙路交汇处	白沙路商业服务业设施项目（中建宜昌之星B地块）B2-3#楼	鄂宜预字（2023）07号	16986.96
3/10	合益路与银湖路交汇处	伍家岗区合益路与银湖路交汇处居住项目9#楼	鄂宜预字（2023）8号	11164.5
3/17	宜昌市夷陵区夷兴大道与湖光路交汇处	荣盛锦绣观邸4#楼	鄂夷预字（2023）06号	12729.68
3/20	伍家岗区夷陵大道与杨岔路交会处北侧	夷陵大道与杨岔路交会处北侧居住项目（天创览江府）2#楼	鄂宜预字（2023）09号	8870
3/22	伍家岗区白洋路与白城路交汇处	白洋路与白城路交汇处居住项目（天创揽月府）2#楼	鄂宜预字（2023）10号	2665.96
3/29	宜昌市伍家岗区城东大道与中南一路交汇处	城东片区22#地块居住项目10#楼	鄂宜预字（2023）11号	4883.18

楼市动态
宜昌篇

欣旺达东风宜昌项目建设气势如虹
从去年10月30日破土动工，历经4个多月的建设，欣旺达东风宜昌项目已见雏形。预计到2023年3月底，欣旺达东风宜昌项目现场施工人员将达到2000多人。4月30日前，项目所有的单体主体结构可以完成施工；5月20日前，厂内道路施工也将竣工，全力确保5月30日厂房交付。
重磅！《宜荆荆都市圈发展规划》发布3月4日，湖北省推进三大都市圈发展工作领导小组办公室印发《宜荆荆都市圈发展规划》。宜荆荆都市圈核心区范围包括：宜昌市辖区、宜都市、枝江市、当阳市、远安县和秭归县，荆州市辖区、松滋市、公安县、江陵县和荆门市全域，面积3.26万平方公里，2021年末常住人口约889.8万人（其中市辖区常住人口约365.2万人），地区生产总值8539.3亿元。恩施自治州和宜昌、荆州两市其他区域为协同发展区。《宜荆荆都市圈发展规划》构建“一轴两带、三角绿心、四大组团”的空间结构，形成三角合围、绿心镶嵌、组团串珠、山水城田有机共生的都市圈空间形态和理想格局。重点建设宜昌东部未来城、宜昌高铁新城、荆州经开区、荆州高新区、荆州关沮新城、荆门高新区、漳河新区等7个关键节点。

△湖北省三大都市圈示意图
关于湖北省宜昌市伍家岗区沈家店棚户区改造项目（勤兴花园三期棚改安置小区）规划建筑设计方案批前公示公告宜昌伍家新城建筑工程有限公司承建的湖北省宜昌市伍家岗区沈家店棚户区改造项目（勤兴花园三期棚改安置小区），项目位于宜昌市伍家岗区柏临河路、八一路、伍临路合围处，主要设置9栋24-32层住宅楼、2-3层商业及其他配套附属用房，规划建筑设计方案经咨询论证，容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标满足规划设计要求。

△鸟瞰效果图

伍家岗区图书馆开馆试运行3月15日，位于宜昌市伍家岗区同强路3号的伍家岗图书馆正式试运营，图书馆按照国家中型图书馆标准建设，总建筑面积7890平方米，全馆实行无障碍、零门槛进入，所提供的公共服务项目全部免费。当天，伍家岗区图书馆开馆试运营，首日即接待读者500余名。

夷陵医院和夷陵区妇幼保健院将整合3月16日，夷陵区召开夷陵医院与区妇幼保健院整合改革工作干部职工大会，会上宣布了宜昌市夷陵中心人民医院（暂定名）临时党委班子名单，宣读了《夷陵医院与区妇幼保健院整合改革方案》，力争用3—5年的时间，将新组建的医院打造成宜昌北区域医疗健康中心、宜荆荆都市圈县（区）级医院龙头，综合实力达到全市第二、进入全省二十强。

△夷陵医院门诊综合大楼效果图
市国资委关于2023年减免、缓缴小微企业和个体工商户房租的通知2023年，市出资企业和县（市、区）属国有企业对承租其房屋的小微企业和个体工商户，实行1个月租金减免、3个月租金缓缴。租赁合同已约定租金减免的，约定幅度与优惠政策规定相比，按照“就高不就低”协商减租，原则上不重复减租；根据房租缴纳实际情况，可采取直接免除、从当年后续租金中抵扣或者返还等方式，确保政策迅速落实到位。
宜昌市协和医院项目勘察招标公告宜昌市协和医院项目总建筑面积约20万平方米，床位约1000张。据中建三局官方微信消息，3月3日公司首个医院类投资项目——宜昌市协和医院投资人暨EPC项目落地。项目总投资约15亿元，位于宜昌市高新区白洋工业园，总建筑面积20万平方米，建设内容主要包括门诊急诊部、住院部、医技部、康养保健中心、科研信息中心等。此项目作为宜昌东部未来城先导建设子项，投资建成后将助力宜昌市完善公共服务体系，打造宜昌东部未来城名片及国家区域性医疗中心。

投资18亿元！宜昌国际广场招商宜昌国际广场项目位于宜昌市沿江大道与万达路的交汇处，是市重点工程建设项目和重大招商引资项目，毗邻富力皇冠假日酒店及万达广场。项目占地面积为17799平方米，总建筑面积约17.8万平方米，总投资约18亿元，由一栋218米超高层地标写字楼、两栋175米住宅及一栋四层商业裙房和地下三层停车场组成。

50个项目、总投资达114.06亿！
3月28日，点军区举办数字产业重点项目集中签约暨“点才大会”活动，共有50个项目成功签约，总投资规模达114.06亿元。

伍家岗区实验中小学城东校区已基本施工完成伍家岗区实验中小学城东校区（原红卫中小学）目前主体工程已经基本施工完成，预计9月1日投入使用。伍家岗区实验中小学城东校区位于宜昌市伍家岗区东站路与同强路交汇处，总建筑面积3.96万平方米，总投资1.57亿元。

市十五中教联体、市十六中教联体授牌3月24日，宜昌市第五中学教育联合体、宜昌市第十六中学教育联合体授牌仪式在宜昌市第五中学教育联合体（四新路校区）举行。
本月开始异地户籍可在宜昌享受低保2023年3月，宜昌市社会救助“居住地申享”改革步入新阶段，申请人的户籍“壁垒”进一步被打破，申请低保不再受宜昌户籍限制。
1-2月份生育津贴已发放宜昌市医保服务中心从2023年开始推出生育津贴“免申即享”服务模式。女职工在宜昌市定点医疗机构结算生育医疗费的次月，医保经办机构提取结算信息核定生育津贴，将资金拨付到用人单位银行账户。今年1-2月份，已经有571人享受了“免申即享”带来的便利，生育津贴累计发放金额986万元，收到津贴的参保单位和职工可以登录“湖北医保服务平台”网上服务大厅进行查询。
宜昌公积金新变化！1.宜昌住房公积金中心关于调整全市公积金使用政策的通知（一）调整公积金贷款次数认定范围；
（二）调整灵活就业人员购买商品房期房贷款条件；

点击链接查看详情：宜昌住房公积金最新调整
2.宜昌住房公积金中心对生育二孩及以上家庭公积金贷款支持政策进行优化（一）不再将生育时间作为认定条件，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭均可纳入政策覆盖范围；
（二）扩大多孩家庭认定范围，再婚夫妻在婚前生育的子女、收养的子女均可纳入家庭子女数合并计算。宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房申请公积金贷款的，在符合中心贷款条件的情况下，住房公积金贷款额度为借款人可申请贷款额度的1.4倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.4倍。
宜昌二手住房交易回暖 成交量同比增两成今年前两个月，宜昌城区新建商品房销售2129套，二手房成交1686套，二手房相比去年同比增长两成以上。
宜昌高新区不动产登记“证缴分离”改革全省推广
截至3月17日，在“证缴分离”政策下，宜昌高新区已有290家企业、近4000户购房者拿到不动产权证。

最新通告！事关商品房缴税缴费
自2023年3月20日起，在宜昌市夷陵区范围内，对新建商品房转移登记、缴税、缴费全面推行线上“一事联办”“一网通办”。

楼市动态
全国篇

关于房地产，政府工作报告聚焦这三点
在对今年政府工作的建议方面，报告中涉及与房地产相关表述，主要聚焦三点，即：防风险、保民生、促消费。一、防风险从今年的报告看，风险主要集中在三个领域：一是金融，二是房地产，三是地方政府债务。报告称，要有效防范化解重大经济金融风险。深化金融体制改革，完善金融监管，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险，优化债务期限结构，降低利息负担，遏制增量、化解存量。二、保民生在“保障基本民生和发展社会事业”方面，报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。三、促销费在“着力扩大国内需求”上，报告称要把恢复和扩大消费摆在优先位置。多渠道增加城乡居民收入。稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复。
2月房价：总体走出降温区间，上涨城市明显增多2月份，各地新房价格普遍走出下跌区间，二手房市场回暖明显。3月16日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，环比下跌的城市13个，2个城市持平；二手住宅方面，环比上涨的城市有40个，环比下跌的城市降至30个。

重大营销活动
缤彩纷呈

重大营销活动
时间	项目	活动主题
3.1	联投银河公园	6#洋房交付
3.15	万达天麓	品质入伙誓师大会
3.28	万科宜翠锦城	交付

待入市项目
蓄势待发

区域	待入市项目	状态
西陵区	城发首座	已动工
西陵区	古今大南门	已动工
西陵区	CBD三期	营销中心已开放
伍家岗	金桥项目	筹备中
伍家岗	银河中南里	筹备中
伍家岗	巴山金谷	已动工
伍家岗	长江中心	已出街
夷陵区	三峡邮轮中心	一期开工
夷陵区	金亚印未来	筹备中
点军区	城发雨山前	即将开工
点军区	城发楠溪九里	筹备中
点军区	巴王店项目	筹备中
点军区	城发黛山	筹备中
点军区	城发会山	筹备中
伍家岗	伍家城投“第四代住宅”项目	筹备中
伍家岗	宝业地产“五一广场”项目	筹备中
伍家岗	西部投资地块（金江银座旁）	筹备中
伍家岗	泰江金悦府	外展中心已开放

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