市场冷静期，什么样的房子才值得购买？

市场冷静期，什么样的房子才值得购买？

这个问题提的模糊啊，什么原因造成的市场冷静期？怎么形成的冷静期？
很多人包括经济学家，教授，专家等等，动不动就拿前几十年的房价走势分析诱导。能一样嘛！有对比性可比性嘛！没有！！！
以前属于人口红利期，属于人口增长期，属于人口流动活跃期，以前大多数老百姓腰包有钱，没有沉重负债，农村人纷纷流入城市创业务工定居，在专家学者教授忽悠诱导下，掏空六个钱包钱包付首付再贷点款买房居住或者投资房子，还是能有承受能力！
经过涨价去库存，各个城市不仅没有实现去库存，反而随着疯狂拆迁去库存加速盖楼盖楼！库存越去越多了！！！
几年功夫，几乎所有城市都扩张扩建，种楼大军横扫大江南北！绝大多数老百姓兴奋的追逐捧场呐喊跟进！现在农村还有年轻人吗？还有学校幼儿园吗？就算还有少部分也基本都在县城买了房！
所以无论一线二线几线城市，无论什么学区房市中心房，已经没有投资价值了！单纯为了改善居住，离工作单位近，生活习惯的区域，不在意涨降，能力范围内可以买来居住！其他的因素就住手吧！

通俗来说，一二线城市的核心区域房产依然是比较稳健的保值增值的，至于那些十八线经济萎缩人口净流出的城市就尽早能脱手的就脱手，别真的砸在自个手里成了真正的不动产。