什么才算房价在合理区间？为什么不打击那些炒房团？

什么才算房价在合理区间？为什么不打击那些炒房团？

你要我回答两个问题，第一个问题是什么才算房价在合理区域？第二个问题为什么不打击炒房团？
房子也是一种商品，商品的价格由供求关系决定，由它的价值决定。任何一种商品的价格都是围绕其价值上下波动，不允许偏离太多。当某商品供不应求时，它的价格肯定在其价值以上，反之在价值之下。而当某一商品价格偏离价值太远，价值就象万有引力一样会向价格运动相反方向运动，直至接近价值。而某一商品的价值就是物化到其中的劳动总和。
房价的合理价格应是所有成本加合理利润的总和。
按照经济规律，现在供远大于求，空置率很高，房价理应在其价值以下。但现实房价不知高出其价值多高。为什么价值引力不发生作用。这是因为人为原因，需要炒地卖地，外力强行暂时扭曲了价值规律，才造成了现在这样，一方面许多人有多套房空置，想趁着想卖高价地的红利不劳而获得到好处。
也正因为有人想卖高价地，而地能够高价卖，得力于炒房团，所以不打击破坏社会经济秩序罪的炒房犯罪行为。
但随着我们对高房价，炒房炒地危害性的认识，随着要理顺内循环，打通堵点。一定会对炒房炒地犯罪行为进行坚决打击。房价自然而然也会向其合理价格回归，让居者有其屋不是做房奴得到，让房地产本来就只有居住属性没有投机属性重回居住属性，成为一个不是全国上下整天围着转的普通商品。

谢谢邀请。
由于每个人的收入水平不同，那么对房价高低的看法就不一样，至于房价在什么价位合理，涨跌的区间是多少，有多大，确实不好说。
应该说，不管房价多高，都应该符合大多数人的愿望，也就是能让绝大多数的人都能买的起。
如果从经济发展的速度和个人收入来说，房价上涨的速度要和国家整个经济发展的速度相适应，和大多数老百姓的收入相适应，才是合理的。但事实是房价上涨的速度远远超过经济发展的速度，与个人的收入差距越来越大。我们拿近三年的GDP增长幅度看一下，2017年增长6.95%，2018年增长6.75%，2019年增长6.11%，可以看出近三年来，GDP的增长速度都是放缓的，而房价呢，每年都是上涨的，虽然今年受疫情的影响，经济形势不好，但房价依旧在上涨，这是极不正常的。具体到我们个人的收入，与房价上涨的幅度更没法比较，前几年拿工资的实现了工资翻倍，但房价比起前几年早已翻了好几倍。有几个人靠工资不贷款能买的起房，那没有工资的老百姓又怎么能买的起？
考虑到物价上涨及人民币贬值等因素，一般来说，大多数家庭5一8年能够买的上房，特殊情况最多10年，这是比较合理的区间。但现在的情况是，由于大部分家庭都是靠贷款买房的，贷款期限二三十年，房价显然是太商了。
房价为什么会这么高，其中有炒房的‘’功劳‘’，但为什么不打击那些炒房团？因为我们还没有这方面的法律法规，只能用政策调控房价，让房价尽量平稳，让炒房的想炒没法炒。为严励打击炒房行为，最近，最高人民法院下发[2020]25号文件《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》，文件第24条明确规定，‘’引导房产交易回归居住属性，积极运用司法手段支持政府严控房价，防范炒地炒房投机行为‘’。不难看出，有可能把‘’投机炒房‘’的行为界定为违法，下一步谁炒房就要真的受到打击了。
不知这样的回答能否满意，欢迎大家提出意见。谢谢！

所谓房价在合理区间，就是人们不关注住房了，关注吃喝玩乐了。开发商不想卖，老百姓不想买了。这个时候就是房价的合理区间。

全世界的房价贵和便宜没有什么合不合理问题存在，重要是看供给和需求而定，全世界最贵的房价是欧洲一个非常小的小城市摩洛哥，一般般的房子要价35万人民币一平米，摩洛哥国家土地只有1.98平方公里，人口33000多人，地理位置很漂亮。说回头吧，中国大小城市300多个，房子有最贵在深圳北京，也有最便宜的白菜价在黑龙江某几个小城市一平米几百元人民币。城市的规划，交通，发达程度代表它本身价格，用一个非常实在比例。。。。。就说美女吧，一位二十来岁漂亮美女的价值感和一位非常一般或带丑的年轻女人做比较，当然漂亮的美女想要追上手和嫁妆付出是不菲的和一位长相非常一般的嫁妆是一个天一个地。房子所在地的大城市，规划，交通，发达，现代化城市和一个坐落在鸟不生蛋的小城市价格当然也是天地之别，说说广州市吧，天河区价格都在5万到10万一平米和广州增城，黄埔，从化一平米一万多相比肯定相差非常大，同样有地铁到达，但价格天地之分，买房子你为什么偏偏要买天河区而不买黄埔增城区呢？就是因为你看到一个配套全面便民的区域和一个连一般超市都不好找的区域才会让你向往和有差别之分，不要一直在骂房子为什么那么贵为什么不打击炒房客，人的眼睛是雪亮的，哪个区域有上涨空间就往哪里买，买涨不买跌人之常情。

房价咋叫合理之间呢？房价合理那个那就不需要买房子了，人人都能买得起房子，那就是让房价合理了，能达到那样式的话，达到那样式国家土地卖谁，开发商谁来开发楼，房子如果我们不需要的话，还买房子干啥呀？
房价的合理取决于城市的居民收入，城市职工收入高，相对房价就高点，如果职工收入低的房价须得低，今天说什么合理房价。
房价高还决定于城市人口的比例数，如果城市人口多，那土地开发的少，建立楼少，房价相对肯定会高些，那北上广的房子好几万钱一平，那来我们沈阳这房子来多钱就是一万多块钱一平，这个衡量不了这个标准，看你所在的城市。没有一个合理价格。
房价合理不合理也是不是我们能掌管的事？这整个大金融的事，所以我们还是在我们自己能力范围之内，所在城市能买房子就买房子，买房子才是一个完整的家。仅个人观点

房价如何才是合理空间？我的想法可能跟其他的答案有点不同。
我现在有一百万，可买套房，但如果我把这一百万用来买银行理财，一年可以稳稳的拿到五点的收益即五万元。如果我去相同地段租一套相似的房子，年租金只要花三万元，那么我可以认为这里的房子最多值六十万，卖一百万显然高了四十万元。
但现在很多人都没算这个帐，总感觉房子买了就是自己的，殊不知其实租房比买房划算多了，只是观念还没改过来。
至于为什么不打击炒房团，相信是有很多原因的，它是长在中国经济体上的毒瘤，当这个毒瘤危害到国家安全的时候，按列宁《国家与革命》的说法，国家会不惜一切代价的将其灭杀。

当地平均房价和当地人均月收入一样。
炒房团我感觉不应该打击，因为咱们国家说的是商品房，既然是“商品”，就应该允许炒。
限制房价关键要看政府的政策。
政府如果真的想控制房价应该h不难。
一，地皮价格，控制；
二，交易价格进行控制；
三，其他控制。

当今社会，对于房价在什么价位才算合理，笔者认为，根据一，二，三线城市的土地价位，十造房使用物质材料十当今劳动力使用价位，十利润%二总和来衡量房价的高低。目前房价高的原因，有几点，在三线城市，市埸运转，通过土地拍卖，开发商相互竞拍，推高价位成倍上升，开发商拿到土地后的价位，然后造房成本，和人工成本之和形成开发商的利润收益，开发商利润越高，房价就高，现在房价如何定在合理区域，应该岀台相关政策，不允许开发商赚取更多利润，按一定比例来获取利润，市场经济，也不能无限制，国家应有制约措施。这样我国的房价才能在合理区域正常运作。关于市场抄房团也是市场投机模式，它的抄房是市场形式，只要资金来源合理，合法，合规。国家一般也不会去干涉。不会去打击它！

不管钱多少，只要自己不贷款能够买房。就算是合理了。现在的年轻人有几个没有贷款买房的？90%都是负债住房。提前消费给房地产银行打工。

广大老百姓很善良友善，广大人民群众也并没有什么过高的奢望，只要好好的工作一二十年能买得起二三四五线城市的房子，好好的工作三四十年的能买得起一线城市房子，就认为房价在很合理的区间了。如今从一二线到四五线城市，当地工作三四十年的包括公务人员都买不起，或者可以掏空“六个钱包”首付的还要背负几十年的高额房贷的高房价，合理吗？房价在合理区间吗？？？