为什么现在要抢破头买房子？

2015年房子便宜，你为何不买？

不是不买，我早就买了，只是用于自住。房价每年呈上升趋势，每年都说会降价，许多砖家都叫别人不要买，等房价大跌，但看了那么多年，你见过什么地方的房价跌回三年前甚至五年前?
房价肯定每年上升的幅度不一样，一两年间上升得太快、幅度过大，后一年就会升得慢些，甚至少幅回调，这都里自然规律，不只是在房地产领域。
真要买房，自己得观察下房价发展的规律，不要太听某些砖家的话，他们本身就是靠发表言论本赚钱过生活的，不论对错总要说几话吧。
我买房、换房的出发点都是基于自住，只看大趋势，小波动不太理会，这些年过去了，心中庆幸当时的果断，这只是我用于自住、改善居住环境而换房的体会，投资的不作建议。

謝谢邀请：题主的问题是为什么抢破头买房子。笔者认为有如下因素：
一是保值。我举个例9O年的时候，有天有地有店面的砖混结构：宽4米长的15米左右四层的房子在我们镇才9900元。1993年我在镇上买的砖混结构套房一平米才34O元。93年工资改革，我拿的是一级头，高级尾工资，才46O左右；而今那99OO有天有地房子至少值二百万，而我买的套房至少也值几十万；对比今天工资，如果我还在职的话，把一切的加在一起月薪至少一万吧！工资3O年间至少增25倍，可房子大体相等，我们镇上钢筋混凝土结构的商品房在一万左右。这是原因之一。
二是为了下一代，不惜代价购买学区房。这我又以自身为例。我原本有套房，9O年后，95年前还是应试教育，再则自己思维不发达，不在城区买学区房。到了儿子这一代，他们思维比我好，2012年我儿子在城区买了房，升值快，原先8千左右的房子现在每平值近二万，也就是说8年间每年升值万元多，更重要的是孙辈们可以接受优质资源教育，因为我们买的是学区房。
三是风潮。也有部分人确实是条件不大成熟，看着乡里乡亲都往外面跑，自己节勤节俭也要往镇上，城区买套房，不然没面子。这是原因之三。
四是婚房。而今孩子要娶媳妇，硬件是有房有车有存款。乡下房子再好，她们看不上，镇上，城区套房再小愿意挤。这是原因之四。
…

个人觉得原因如下：
1、房子对于现在不少年轻人来说依旧是刚需，而且还同自己的终生大事相挂钩！没房你怎么搞定丈母娘？



2、大城市福利和资源依然多。比如教育，医疗，就业机会等等，这使得很多人在老家有一套自建房的同时，还必须在城里有一套房。



3、投机心理。有些人的投机心理是自己都察觉不到的。想着自己买的房子哪一天就突然升值了呢？毕竟早些年因为房子暴富的人大有人在。



4、国家依然在高速发展。近年来，国家定了不少国家中心城市以及城市群，如武汉、郑州、西安以及长株潭城市群、成渝城市群等等。



5、社会观念。可以这么说，城里有房，无形之中别人会看得起你，反之，都爱搭不理的。没办法，现在的情况就是穷在闹市无人问，富在深山有远亲。
6、家是心灵的港湾，有房才有家，有家才有归属感。



7、保值。较低的存款利率会导致货币缩水。毕竟国家高速发展的同时，也在通货膨胀。通货膨胀则购买力下跌，钱不值钱。



8、城市土地稀缺，住宅用地日渐减少，省会楼市房价不断攀升。房地产开发商向郊区延伸已经是不争的事实。
9、城乡一体化催生房地产加速前进随着城市化进程的脚步不断加快。

天津一天30万人申请落户。
假设都是夫妻，理论上增加15万套房的需求。
这就是现在的形势。
并不是说每个地方的房子都值得抢，大家都盯着优质城市抢房子。
别看天津GDP增速垫底，也别看天津房价在跌，天津有它的优势，很多无法在北京落户的白领们，很愿意去天津落户，买房，为小孩上学做准备。
代办天津户口，5年前大概要3万块钱，3年前大概是5万块钱，2017年到前段时间，差不多要7万多，而且人数越来越多。
要不是天津瞬间降低了落户门槛，很多人都必须掏这笔钱。
天津教育好，高考竞争在全国省市中不算激烈，录取分数线低，考北京的名校概率也更大。
中产们非常在意这个，抢着落户的也主要是这些人。他们买房是标配，为投资也为孩子。
所以，天津的房价大概率是要止跌回升了。
类似的城市还有不少，成都和西安算是比较典型的。
还有个华北重镇，太原，大家都没关注它，可太原房价在过去的小两年里涨了60%，不可谓不高，太原房价上涨跟其他城市不大一样，现阶段太原房价相对于其他省会比较低，好多地方房价还没过万，这在省会城市中不多见了，太原属于补涨行情。
太原是要追上石家庄的。很多人在这里买房子，纯粹就是为了抄底，炒房。
所以你看，买房的理由太多了，大家都在打小算盘，也不是所有城市都去抢，而是选择自己认为最划算的最符合自己需求的城市和房子。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

2018富人卖房，穷人买房，据说万达炒房团布局五年，把一个三四线城市的新房以十倍杠杆，2000每平米全部收购，也就是人家每平米200收购所有新房，再拉高到每平米20000出货，很简单的手法[捂脸]，人家是炒，肯定杠杆.....全文

2015年初房子在经历了之前一段时间的低迷，大家都认为房价这次要回归居住属性了，所以当时都在等房价下跌，最终回归居住属性，所以当时大家都没觉得要买房，这就是房地产越低迷，房子越没有人愿意买，希望房价能够跌得更低。

而现在的情况是，2015-2016年，一线城市房价经历了暴涨行情，2017年热点二三线城市房价也随后跟涨，进入2018年是东北、西北、西南的偏远地二三线城市补涨。试想，全国房价都在疯涨，就连四线城市房价都被超过了万元，你再不买房是不是会从此再也买不起的感想呢！

正是因此，中国人有羊群效应，看到别人买房了，自己不涨着好像很吃亏。除了刚需之外，改善型住房的需求也要买房，再加上炒房者的购房需求，弄得全民在炒房似的。甚至很多城市的新房一开盘就被秒杀。

2015年初房价便宜是因为人们认为以后还会跌，所以越跌越不买。现阶段全国房价在轮番上涨，而且都有一定的涨幅，如果现在房价不买，以后可能更加买不起，所以导致了一大批人来当接盘侠。正是因为民成抢破头买房子，原来在开发商手中的去库存风险，全部已转移到了居民群体手中。

2015-2016年，一线城市房价经历了暴涨行情，2017年热点二三线城市房价也随后跟涨，进入2018年是东北、西北、西南的偏远地二三线城市补涨。就算现在房价收到调控开始有所冷却，但依旧有人还是拼了命想要买房，甚至是拿出几代人的积蓄买，这是怎么了？


1、刚需


在中国人，人们认为有房子才是家，在一个城市工作生活久了，想要在这里安定下来就需要有房子，有一个家；同时结婚也要有房子，有人说房价是丈母娘炒起来的也不无道理，多少人努力工作、日夜颠倒地就是为了存钱付房子的首付。

2、租房不是长久之计


租房的日子有多苦，想必租过房的人都有所体会，租来的房子再好也会被房东赶，进城打工的越来越多，租房子被赶来赶去，租金不断上涨，用成语来说，就是颠沛流离，流离失所。多少个在异乡城市拼搏的人在想，如果能有自己的一套房子，那就好了。

有这样一种观点，你租房十多年花了100万，这100万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。

3、炒房投资


房子，是一种会保值升值的资产，在中国，更是成为了最稳赚不赔的投资，有很多人手里头有闲钱，却不懂做理财投资，那么买房就是最好的投资。于是大量的钱投入到房地产市场，房价大涨，这也是房产投机者也曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因。

导致现在在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，他们已经将房子当成纯粹的投资品了。



当身边的人都在筹钱买房子的时候，当他们都在劝你买房子的时候，当房价一涨再涨的时候，当房价涨到你买不起的时候，你还能悠哉悠哉？有能力谁不会凑个首付去银行办个贷款买房吗？

多数人买房子，是用来住，不是用来炒。
而多数人，只是普通工薪阶层。
价值规律告诉我们，价格是围绕价值上下波动的。价格的多少，是取决于本身的价值。
低价买，高价卖，大家都知道。房价暴跌的时候，有人认为，看吧，现在市场饱和了，都没人要房子了，有点“闲钱”的人，不会花钱去买“不值钱”的东西。一般人，也没有欲望想要去买。
也有人认为，都跌成这样了，还是没人要，它肯定还会继续跌的！忘记了，房价再怎么跌，总有它基础成本在那里！人心不足蛇吞象！
前面说的这些，只是大的方面考虑。
其实，到了某个具体人，只有一个原因——没钱！
钱是最大的决定因素，没钱，总不能给人家笑笑，售楼部的人就会卖给你。
我们是去年十一前买的房子。
一直都有买房的想法，这几年房价最低的时候，我们是穷光蛋。
15年的时候，我在家带小孩，无收入，老公单位事故频发，每天除了培训学习还是培训学习，只发基本工资，一家三口就是靠那么点过日子，如果不是结婚前有一点存款，还真是揭不开锅。
好不容易存了一点钱，再向亲戚朋友借了一些，终于在去年买了房，赶上房价上涨的末班车。
当时手里要是有点，我会毫不犹豫的买房，只是当时生活都成问题了，哪里谈得上买房这么高大上的问题。
钱，是决定因素，只要有钱，一切都不是问题！管它高还是低，反正不差钱

感谢邀请：现在抢破头买房？为什么2015年不买房呢？我也想知道呀！因为我2002年就从事房地产事业，那时候的房价，太便宜了。


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在现在看来，以前的人随便买套房，到现在都发财了。人如果有早知，就不会有先知了。
记得2002年的时候，广州的普通白领工资只有一两千块，当时的新楼是3000元每平方米，二手房比新房便宜500块左右。
当时的中介公司很少，只有一些来自香港知名品牌的中介公司。不像现在，一条马路上开了好几家，中介公司遍地开花。


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国家大力支持房地产业的时候，真的是躺赚。比如：零首付、买房送户口、甚至贷款利率打七折都有过。
中介公司的小伙们，声嘶力竭地喊着让大家买房的时候，大家都很抗拒。房子买了，谁要呀？谁家还没有房子住嘛！当时的中介业务太难做了。
中介公司小伙打电话给客户，打了电话过去 ，客户直接就掐掉；要不客户会大发脾气，对着电话大吼一下，请你以后别打我电话了。
每天约业主看房的时候，业主左问右问，你这客人实不实在呀？我忙着呢，不实在我就不来了。
好吧，中介公司小伙也不能确定客户是真的有意向，还是打探一下行情。但是如果房子看不到，就没办法向客户推荐呀。中介公司小伙子也聪明 ：“大哥，大姐，放心吧！我这客户是实在的，看好了就能确定的！”好吧，千辛万苦，业主终于答应来开门给看房了。
这时候又出状况了，客户打来电话告知中介公司的小伙，临时有事，不能来了，下次再约吧。听到这话的时候，中介公司小伙在风中凌乱了，咋办？被客户放飞机了！坏事了，得罪了业主，别想再做生意了。
于是，中介公司小伙求爷爷告奶奶，让邻居帮忙扮客户，去应付业主，好交差。
这就是以前中介公司求着客户买房，约好了客户，却经常被放飞机。当时有听中介公司建议买了房的客户全都发财了。
老是看房，看了一年又一年的房子的客户，现在看到中介公司小伙，撇着身子走，看了几年都没买，现在想买也买不起了，错过了就是错过了。


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2015年之前，央行实行货币宽松政策，棚改、拆迁带动了一大批有购房需求的买房者 ，房价也随之水涨船高。
2020年，疫情影响，全球大放水。资产因为钱贬值了，才会越来越高。现在再来买房 ，抢破头也未必能有好房子可以买，好房子是越越少的，卖了就很难买回来了。买房之路，任重而道远！
回望来时路，白云深几重？
我是真水无香在日本，本人从事房地产投资十几年，也有房地产执业证。大家有关房地产方面的问题都可在评论区留言！欢迎大家收藏、转发和评论点赞！您的支持是我写作的最大动力！

追涨杀跌一直以来都是大多数人的习惯，买房如此，炒股如此，就连购物都是如此。
早期没买的房，一方面是意识问题，另一方面是资金问题，有人觉得2015年房价就已经到顶，所以不敢轻易下手的，更多人是因为资金不充裕，生怕买在高点，所以选择了等一等。
现在越贵越抢的人，除了刚需还有两类，一是手握重金无处安放的，二是职业炒房客。越是房子难买的地方，他们越觉得安全，所以热钱涌入很快。如果成交量不够猛，他们反而担心市场信心不足，怕价格支撑力度不够。
再者就是近几年价格涨幅太大了，有些人确实是怕如果再不买，真有可能永远也买不起了，所以全家筹钱外加四处借款用着头皮也要买，这就和心态以及刚需程度有关了，并非价格轨迹可以左右的。