10月以后还适合买房吗？刚需是现在买还是观望？

10月以后还适合买房吗？刚需是现在买还是观望？

10月后适不适合买房，刚需现在买还是观望，就得看你是不是刚需，有没有购房能力。
不管十月后还是明年，谁也无法预测房价是微涨还是微跌。
经历了金九银十开发商的各种促销和优惠，价格已经有了不小的下调，个人预测，今年年底或明年初会有一波刚需成交的小高峰，因为憋了一年的刚需总得找一个释放机会，年底是我听到客户说的最多的时间，而历来每年年初也是小高峰爆发的时期，所以这两个时间点总有一次爆发。开发商也会趁机跑量，价格顶多微涨，然后成交量和价格再归于平静。
对于十月后适不适合买房，看你是不是真的刚需，有需要就买，没需要就别买，房价变化不会太大，跌了，你晚点买合适，涨了，也不会涨太多，反正你也不是真刚需，再多等等也无所谓。
最后就是你现在买得起买不起的事儿了，买不起的话，再刚需也没用，买不起的刚需多的是，那就别买。买的起的话，有合适的就去买，暂时没合适的也不着急，看到合适的入手就得，如果要观望，那你只有一个买的机会，就是上涨的时候，因为不涨或微跌你肯定不买，只有上涨你才肯出手，所以你要准备出上涨一点后的首付款。
不涨或微跌，你赌赢了，但你还是不会买，只有上涨时候你才会买，首付不够，对于刚需的你会很难受，所以给自己准备出点富裕，能保证不论微涨或微跌你都有足够的实力去买到自己满意的房子。

我也是刚需，刚需了好多年，今年6月，才通过了摇号（当时1400多人报名摇200多套房子），买到了房子，运气不错，摇的号比较靠前，朝向楼层都选的比较满意。根据我买房的经验，我觉得刚需越早买越好，现在大城市买房越来越严了，我是等社保满了两年，有资格了，就开始报名摇号的，今年6月才终于摇中的。

房地产行业，政府保得住今年明年呢？保得住明年后年呢？二手房很难套现了。

首先，今年十月楼市比往年冷淡了许多。不过刚需的话，看你的经济实力，以下是一些大的动态以及现象，供你们参考。


1.今年楼市政策开始逐渐收紧，央行关于楼市大的方针政策都强调“房住不炒”，至少这点看着是积极的，说明房价是以维稳为主，这期间入手与过段时间入手没差。前段时间，中国银保监会表态严厉查处全国32个重点城市各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，等于是断了开发商的后路。目前，整个市场，算得上对购房者比较友好。


2.今年的大事件：10月8日起房贷利率定价基准换为贷款市场报价利率LPR，不过LPR规定了房贷利率的下限。但“因城施策”，可以咨询当地银行如今是否有出台具体的过渡利率调整，此时的利率是多少，LPR基础点数升降情况，这样的情况大体会维持多长时间，是否有Cover你买房子的时候，需要贷款的时间。


3.根据克尔瑞数据显示，2019年上半年超六成房企目标完成率未过半。这个时候，开发商为了回笼资金，会加大优惠力度，可以打听你所意向购买的楼盘是否有优惠，它盯住他们优惠的时间，如果是优惠力度比较大，算下来，比之后可能下跌赚了，可以入手。不过有些开发商会用不好的楼层来做噱头，买前要要多比对、确认。


4.如果是考虑买二手房的话，可以看看二手房市场是否转冷，进入了买房市场的话，可以考虑入手。近期新房转冷，但由于一手到二手之间的情绪传递有滞后，目前二手房市场据观察是转冷的，具体可以去你想买的楼盘附近5公里内的中介机构去看看二手房降价是否力度很大。


5.买房需要充足的时间比对，考虑大市场环境+自身的财力+现在的状态，目前大环境是上述解说的了，自身财力是刚需一直要考虑的，这个期间在支付首付后，每月的还贷是否支付得起，并且生活不受太大影响，如果目前有结婚，或者为孩子上学等需求，可以考虑入手。


以上仅供参考哦，具体还是得确认一些具体情况后再定夺~

谢邀！
楼市的＂金九银十＂过去了，那么到底还适不适合买房，相信很多现阶段还在纠结买房子的刚需一族，也会思考这个问题，其实很多房产消息，都有表达出一个观点，刚需买房不需要去考虑太多，有合适的就可以买．


就比如今年这一系列的楼市收紧，不少人的脚步都有点乱，不知道到底该不该买房，但这一大部分人，是做投资的，他们在乎的是，现阶段买房对我未来的收益会不会产生不好的影响．


但是刚需需要考虑这些吗？可以，但是没必要．买房这种事情不是看完就要你掏出信用卡付钱，大可以多看选到自己适合的，自己能够买的起的，然后就可以考虑入手的问题了．


现阶段刚需最重要的还是解决掉自己的居住问题，为来房价涨，那肯定开心或许都可以考虑置换的问题，如果不涨，那起码证明你不亏，要是跌了，相信我，开发商没有这个胆子．而且就算是跌了，你自己居住的问题到底还是解决了．


所以不管涨跌，对于刚需的影响其实都不大．如果想要继续观望，当然是没有问题的，这是任何人都有的心理，但是还是那句话，刚需不需要太纠结．


不放心的也可以等等看年底，年底的时候，开发商为了冲销量会打折促销，二手房的房东也会为了降价卖出去，这个时候是捡漏的好时候，但是碰见了也千万要房子调查的清清楚楚，避免为了便宜吃上大亏．具体详细的＇捡漏＇内容，可以关注我．

你 出个这个问题 是不是 来头条 调戏那些 没钱 又没房的 经济大神们呢吗 哈哈。就像你刚要结婚 你问一个刚离婚的 结婚怎么样 一样。头条 式现实里。赚不到钱 低学历低智商的 聚集地。你现实里能赚到买房子钱了 居然来头条问问那些买不起房子的人 该不该买房 哈哈 调戏那些键盘侠有意思吗  他们就是吧手机屏幕 敲烂了 他们 也说不明白的。因为房子就和他们穷狗就没啥关系的事。买不起的穷狗除了说酸 和危机未来 其他 也是胡言乱语的 还是多问问你现实里身边 那些赚到钱 的人吧。

本人就想？拿着四五千元的工资，交三十多万首付，剩下的七十万房货连同利息一百多万，一家几口，在要个孩子，就不要说还房货，生活都是问题！成天牛皮的城市我有房，哈哈哈！房奴日子真不好过！！！！！