二手房几月买最划算？

二手房几月买最划算？

一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主要卖房，那价格就要开得很低。原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，置换学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子，原因三：年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动，原因四：年底很多工厂、企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意，原因五：进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。注意，年底买房一般只适用于一线城市，三四线尤其是县城不能。因为年底正是县城返乡置业的高峰，那时很难找到笋盘， 你硬是要买很可能买在高位。

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。
11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。
总结：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。

既然是买房，又是二手房，就不存在时间上的问题，不存在几月份买合适，哪一天买价格低的问题，除非你想选一个黄道吉日买房子

没有最划算的月份，只有相对合适的价格。
1，每年的任何时段，都有价格相对比较合适，性价比高的房子，房地产市场越差，市场上出现好房的几率越大。
2，每年开春的3、4、5月一般是房地产市场相对较好的时候，这个时候买房，价格一般相对较高。另外金9银十，9、10月份，假期时间比较长，大家比较活跃，这时候成交也会相对好一点，会有一定的溢价。
3，每年年底11,12月份或者1,2，月份过年之前，房子的价格相对比较合适，很多人不想把今年处理的事情留到来年，这时候的成交量也会多一点，但是价格都是比较合适的。
买房就跟买股票一样，永远不要想着自己能买在最低点，房子合适自己，出手就可以了。你买房的时机就是最好的时机，最起码节省了以后的时间。

我做过很多年二手房买卖。
一般夏天是七八月份买最划算，冬天是过春节前一到两个月买。
因为七月全国普遍进入高温夏季天气炎热，还有一个原因是过年后三月到六月刚需结婚的买房多还有学区房必须这几个月买。结婚的是买完必须装修所以都在年后赶紧买。
二手房在七月进入淡季，买房人逐渐减少，这时候去购买和房主更容易降价。价格比较好谈。因为看房的人太少了。有的房主着急用钱就容易谈价。
过年前购买是因为九月十月这两个月又进入二手房的旺季，俗称金九银十，所以这两个月不要去购买，等到十一月份之后再去看房然后十二月或一月在定下就可以了。还有一个重要原因北方在十二月大都比较寒冷。去买房的人就比较少。很多房主喜欢年前卖掉自己房子回笼资金。

我关注了两年，也观望了两年，也是准备买房，发现过年前后这一个月，二手房最便宜，血的教训，刚虚越早越好

购买二手房最佳时间段，在6，7月份购买最划算，属于销售房的淡季，房价比较偏低。到了9月，10月就是金九银十，是售房的高峰期，就是旺季，售价比较高，所以6，7月份是购买二手房最佳时机。

yue早买划算

二手房就是碰运气，碰到真心想卖了套现的略低于评论期望价格就买，否则就是接盘沙雕，目前济宁二手房市场横盘严重，交易量明显萎靡，正所谓期望越高失望越大，想在济宁这个低收入高房价资源枯竭人口年外流3万的城市高价卖二手房套现的人才是真正的沙雕

金三银四，金九银十。这几个月份天气凉快。看房的人多，价格当然也不会低。六七八月份天气炎热，看房的人少，当然价格就会偏低