步入寒冬后的楼市，多了一分冷清，少了一丝躁动！
2019年的宜昌楼市，在12月份略显萧条的气氛下，即将迎来“全剧终”，纵观宜昌楼市，基本已尘埃落定！
关于2019年楼市，这一年怎么过的？恍然如梦！慵懒缱绻的日常里，几家悲欢几家愁？
成交方面，根据官方数据，截止11月，宜昌楼市共计去化已超2.4万套（24276套），其中住宅销售已破两万套，高达20386套，面积超238万㎡；
房价方面，根据12月16日国家统计局发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，宜昌2019年11月新房、二手房均环比下降，其中新房环比下降0.4%，二手房环比下降0.2%，新房环比降幅首次高于二手房。
土地方面，本来作为期待年末最后一宗土拍，宜土网挂（2019）32号地块，位于西陵区渭河路与石溪路交汇处，起拍楼面价3300元/㎡，因故终止拍卖；由宜昌德厦建设开发有限公司挥金1.08亿，低价轻松将龙泉四块住宅用地收入囊中，将作为宜昌土拍市场收官之际的完美回旋；
这一年，体感温度与实际温度是悬殊的，数据的异化、分裂，让我们对楼市温度的把握也愈来愈迷茫；
具体项目，冷暖自知；宏观数据，热闹非凡；鸿泥雪爪之间，2019年楼市即将收官！
关于2020，心中也有一个疑问，这一年怎么过？
每一年，高层的定调，都是草蛇灰线、伏脉千里，令人充满想象。
2020，同样没有例外，关于楼市，原话是这样说的：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
房住不炒，依然是定海神针，天天如此，年年如此；
另一方面，高层明确，“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房”。
城市更新、存量住房改造提升、老旧小区改造、住房租赁，这将是2020年楼市四大发展方向；
2020宜昌，将怎么干！
1
2020宜昌，旧改带动城市更新
2017年底以来，宜昌市以入选全国老旧小区改造试点城市为契机，推动老旧小区改造与社会治理创新深度融合；
据了解，宜昌市城区共有老旧小区409个，涉及住宅楼2090栋，住户70203户，约20万人。
2019年，宜昌已完成231个老旧小区改造，3万多户、10万多居民住进了焕然一新的小区；而下一步，我市将把城镇老旧小区改造作为推进新一轮城市更新的重要战略机遇。
2
2020宜昌，加快建立租购并举住房制度
2018年，宜昌、襄阳和十堰明确为省级住房租赁试点城市，提出到2020年，全省基本建立租购并举的住房制度，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；
2019年11月26日，市住建局召开“加强公租房保障管理 全面推进‘住有所居’新闻通气会，截至目前，我市共筹集可供分配的公共租赁房源59478套，实现分配54160套，累计发放租赁补贴33377户；通过公租房保障，全市解决了近15万人的住房困难。
同时，在2019年至2022年期间，计划供应保障性住房2.48万套，引导形成35%：65%的租购比，加快建立租购并举住房制度，还强调2020年起所有公租房小区将逐步推行政府购买公租房运营管理服务，不断完善公租房小区购物、教育、医疗等配套设备设施，提高保障对象的满意度。
3
2020宜昌，宜昌率先开展《住宅质量合格证》制度
从2020年1月1日起，宜昌将在全省率先开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点工作，试点范围从商品住宅，特别是全装修商品住宅开始，逐步扩大到其他类型住宅。今后，市民在收房前，可以查看所购住宅房屋有无“住宅质量合格证”。《住宅质量合格证》是“建设单位按套出具的质量合格证是该套住宅符合设计文件和质量验收标准的有效证明。
4
2020宜昌，值得期待的新盘
招商依云水岸
招商依云水岸作为招商蛇口进驻宜昌的首个抗鼎力作。项目地处伍家岗区峡州大道与东站路交汇处，紧邻峡州大道主干道，与综合保税区、生物产业园、东站商贸区三区交汇；由高层、小高层住宅、社区商业及项目内幼儿园围合而成。住宅总户数3268户，建筑面积约97-142平米三至四房。招商·依云水岸斥资千万，联合SWA全球顶尖设计，匠造滨河景观。艺术与自然完美结合，集景观栈桥、亲子滨水互动平台、花海绿径、跌水景观设计于一体，移步皆景。
咨询电话：400-606-6969转90111 （免费通话）
上上城壹号院二期
项目紧临城东大道，位于金龙路、竹涛路、合东路三路交汇处，作为宏峰·上上城的升级之作，深度考量人性需求升级，圆梦新都市院落生活。院落平墅为一梯两户，左右户型相互错动，建筑面积从120㎡至180㎡，均为纯改善型人居典范设计。270°的景观体验只为带给客户更好的生活品质。
咨询电话：400-606-6969转34660 （免费通话）
山水如画
位于沿江大道延伸段，沿江大道与沈家店路、旭棉东路、柏临河路交汇处。紧邻恒大华府地块，是一处不可多得的江景房。
建投·樾山
项目位于宜昌城市后花园江南点军，是宜昌城区范围内自然生态环境最为优越区域。建投·樾山设计之初，结合项目三面环山，山林环绕之优势，定位打造山林、自然与建筑和谐共生的纯生态居住社区，将建筑融入山林，让生活回归自然，着力营造诗意江南的居住理念，打造江南38万㎡原山森林住区。
江南URD二期
那溪谷二期延续一期山水墅区的理念，依托卷桥河湿地公园打造低密水岸墅区。“遇山亲山，遇水亲水”是鄂旅投一直秉承的理念，在园林景观方面，我们以自然山水为源泉，结合现代设计元素与荆楚文化风韵，打造25000平米新亚洲风格园林。
咨询电话：400-606-6969转74852 （免费通话）
建投时代印
建投时代印项目占地约21万方，总建面100万方，其中住宅面积42万方，商业面积58万方。项目规划有标准写字楼，丰富区域商务功能；商业购物中心15万方，满足人居生活与娱乐放松精神需求，填补区域商业空白，提升区域商业氛围。
咨询电话：400-606-6969转35121 （免费通话）
商务合作联系宜昌新浪乐居
线上开盘系统
微信代运营
广告投放资源：
万达室内步行街灯箱广告
车座套、户外墙体
商务联系电话：17398267303（余经理）
（电话/微信）
文章不错，欢迎分享！
往期精彩
重要提示：1、本文部分图片来源于网络，其版权属于原作者，本文转载仅供学习和交流，如有侵权请作者和本公众号联系；2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容，请及时通知本公众号，予以删除。 |
|
