宜昌水悦城和北大资源商圈能成为宜昌核心商圈吗？

显示全部楼层 · 发表于 2022-5-17 17:08:17

素色流年783 · 发表于 2022-5-17 18:55:52

核心商圈在近十年内很有可能，东山开发区的水悦城和西陵区CBD交错互补，都是依赖原著民的努力，纵观宜昌市的历史变迁因三峡而兴，葛洲坝的建设而发展起来，宜昌的码头文化造就了宜昌市的繁荣，但是随着改革转型促发展，经济建设，人口红利已然消耗殆尽，地方狭窄，易开发的地方有限，而且宜昌市的一半的人口都聚集在这个辐射圈周围，向外辐射，到达一定的半径，人口辐射渐渐失效，后劲不足了，也没有什么可以依赖的产业，并且产业单一，多元化发展短时间根本不可能成功，地形地势也限制了发展，不可能学平原地区几环几环的，可以向外围发展，只能在到一个人口聚集，且有开发价值的地方重新建一个新的城市核心圈，才能把整个宜昌市这几个区盘活下来，老城改造的意义说真的，没什么价值，价格都已经上去，开发的意义何在？只是助长钉子户的野心，市容市貌的改观确实可以让人耳目一新，但是经济水平的限制，显得可有可无了，只是给老城区的核心圈锦上添花，改的更像一个省级第二大市级城市，宜昌最近这几年的发展理念就是东拓，西进，把整个市区及下面的县和市盘活，好吸引更多的外来人口聚集，创造价值，但是印象可不是一时半会儿可以改观的，因三峡大坝而火，没人记得宜昌市，记得也是要到这里休息住宿，匆匆而来，匆匆而过，留不住旅人的脚步，最多也只是记得宜昌山好水好，环境好，留不住人，说什么也没用，虽然现在宜昌也在布局，规划，但是留下的后遗症，难得根治，比如现在的夷陵区发展大道这边，大的开发商如碧桂园，万科，保利，还有万达都在大肆开发，像一条青鱼在死水塘搅起朵朵水花，是成功把水搅浑，还是引来更多机会，就不得而知了，还有各种“高科技”产业园都搬到夷陵区这边来，能不能把夷陵区盘起来，把西陵区带起来，伍家岗区更上一层楼，我等屁民拭目以待，宜昌的规划是美好的，看到的那一天还需要你我共同努力了。

dxf17 · 发表于 2022-5-17 20:16:54

纵观大宜昌，发展潜力最大，预期最大，不可预测性最大的应该是中南路城东大道十字路口区域，1商圈规划四大广场，兴发新华月星长江。2休闲公园，运河、城东、东辰、上上城三期山体、上善谷跟上上城中间正在筹建。3小区密度，体量，成熟度优于其他新建片区。4大部分小区是gwy团购房，决定了未来这里居住人口的购买力消费水平。5学校:中南路小学，英杰，岳湾路小学，三十中。6医院:妇幼儿童医院，二医院。7游玩娱乐:三峡.上温泉，里面还有最大城市旅游综合体。8道路新修都是8车道，里面路网四通八达，连接多条快速路。9餐饮行业发展迅猛，多家本地品牌连锁知名品牌入驻。大家觉得中南路十年后在宜昌是什么地位？

伊索谗言 · 发表于 2022-5-17 20:25:28

兴发广场商圈马上要兴起了

今早我梦醒了坎 · 发表于 2022-5-17 23:18:12

不会，夷陵区那边马上建万达，周边商业配套完胜水悦城

123456835 · 发表于 2022-5-17 23:25:06

不可能的，CBD和万达占据人流量最大的两大区域，老百姓一般购物逛街消费都会自然想到那里，而且这几个地方交通各方面也比较便利。尤其是CBD，以前就是个热闹地段，夷陵广场和商业城商场国贸，包括原来的老火车站长途车站全在那块，人流量可想而知。其他的如后来的水悦城，CAZ等商圈根本没什么大的群众基础，可能可以吸引一部分人群，但没法分流，根本不是一个级别。步行街附近包括环城南路那片以后也许可比一下，不过这个“以后”是按市政府的规划来说，什么时候真没个准。