掏空家底全款买房是对的吗？

掏空家底全款买房是对的吗？

谢谢邀请。
房子对一个家庭来说是非常重要的，从古至今，大多数人的一生都是除了温饱之外，更想有一个温暖的家。过去的人们对房子的概念就是一个栖身之所，能遮风避雨就行。即使这样，但也有的人一辈子也没有一个属于自己的家。
当然，现在时代不同了，但人们对房子的渴望却丝毫未减，有的人倾其所有也买不起房。那么，掏空家底全款买房对还是错呢？个人认为，每个人的情况是不一样的，不能说掏空家底全款买房是对的，也不能说是错的。但无论是什么情况，我都不赞成掏空家底来买房子。
首先，要根据自己的情况，选择购买银行能提供贷款的房子。这样你只要凑够30%的首付，就能把房子先买下来，看一下我们身边的人，有几个不是贷款买房的，没有必要掏空家底全款买房。二是有许多小县城，购房者是否能从银行贷款，需要审核购房者的身份，即使购买同一栋楼，也不是购房者都符合购房条件的。三是银行贷款的担保人，必须是国家公务员或事业单位的工作人员，这就限制了很多的购房者，即使是刚需，也会因为找不到担保人而不能买房。如果遇到这种情况，不用全款就买不到房子，关键是即使掏空家底也不够全款。所以，对这个问题真的不能说对，也不能说错，只有购房者自已心里最明白。

对还是不对需要根据家庭的实际情况来决定，掏空家底全款买房是利还是弊，并没有明确的答案，有可能之后是对的，也有可能是错误的。
全款买房，到底买了什么？

房子在国内不仅有居住的功能，还有投资的属性，价格就是它的体现，所以全款买房无异于是把现金变成了房子，从货币变成了具体的实物。
怎么判断对错呢？我认为主要从三个方面。一是从房价是否可能上涨；二是买房是否超过了家庭的承担哪里；三，是否因为某些事情必须买房。
假如房价要上涨的可能性非常大，全款买房便是值得，反之，房价下跌可能性大，便不对，资产会贬值。
假如买房超过了家庭的承受能力，为了一套房子便搞得整个家庭无法承受，买房就不对，反之，则是对的。
假如因为婚姻或者居无定所，必须买房买房就是对的，可以给家庭带来幸福感，假如不必须买房，那么就是不对的。
其实，买房不一定需要掏空整个家底全款买房，目前房子是支持贷款买房的，没有必要掏空家庭的所有积蓄来全款买房子。

答：
您好，您的这个问题可以说对了一半、错了一半。掏空家底买房是对的，全款买房则是错的。

全款买房就是一个愚蠢的做法，即使没有掏空家里也不应该全款买房。给大家看一个例子就明白为什么。
除了身无积蓄的年轻人负债率高之外，大家知道还有哪一类人群的负债率高呢？告诉大家是那些富豪和极高收入人群。为什么？他们要利用自身的可以以较低成本获得融资的优势，进行各种负债式杠杆投资。通俗来讲，就是利用别人的钱来给自己赚钱。举个例子，上市公司本身就挺有钱，但是还常常对外举债，甚至将自己的股权进行质押进行借款，去做其他的投资和资产管理业务。
为什么他们这么做？这就叫收益的机会成本。也就是说，如果你除了用自己的钱，假如还能用别人的钱赚取更高收益，那就毫不犹豫的将自己的钱作为种子去借别人的钱，然后加在一起去赚更多的收益。这就是有钱人为什么越来越有钱的原因。这就是有财富的人将自己的财富做抵押去借别人的钱，合在一起赚更多钱的秘诀。
好啊，在回过头讲买房子，本身德先生反复强调过，购房按揭贷款是普通人在人生中碰到的最低利率的个人借款。其中包括公积金贷款和商业银行个人按揭贷款，前者只有3.85%，后者也不超过6%。仔细可以想想，谁可以在一生中能借到长达20年或者30年这么长的时间内，这么低利率的借款呢？这其中蕴含着国家商品房改革的福利政策和扶持政策。如果都不用，想想是不是有点傻呢？
如果用了住房的按揭贷款，省下的钱可以做很多用途。可以做理财，也可以在未来看到机会做投资，也可能在创业时需要。可以想想如果没有这笔钱，到时候再需要从外面借钱的时候，你要出借的利率，需要给到多少？才能拿到这笔钱。这就叫手里有钱，心里不慌。
总结一下:有国家给予的这么一笔长期限的低息的贷款，不用那才叫小傻瓜呢。如果为此掏空家底，将自己和家庭暴露在未来无钱可用的风险之下，那更叫傻到底了。那个就叫流动性风险，到时候为了借钱，啥利率都敢要，包括掠夺性网贷都借，那时候才会后悔都将钱全款买房了！

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。

掏空家底买房没什么问题，甚至是举债买房也没什么问题，但是掏空家底“全款”买房就有问题了。


非必要情况下，尽量不要全款买房



对于一般家庭而言，不建议大家全款买房，尤其是不要掏空家底全款买房。


首先，你家底都掏空了，全部都拿去买房了，意味着身上就没有积蓄了，在突发状况或意外事件来临的时候，你没有钱去解决，会陷入非常被动的状况。所以，不管什么时候，都要留出一定的机动资金。一般来说，建议零钱账户中钱，至少能维持3~6个月生活费。


其次，如果你有公积金，利用公积金去贷款，利息很低，5年期及以内利率2.75%，5年期以上3.25%，这个利率非常低了。利用公积金贷款，多余出来的钱拿去理财，轻轻松松能跑赢公积金利率，买个银行理财都能达到4%左右，大额存单3年期以上利率也在4%以上。


如果没有公积金，商贷利率偏高，现在首套房大部分在5%以上，平均5.5%左右，二套房贷利率就更高了，这种情况下就要衡量，你的投资理财收益率能不能跑赢房贷利率。


哪些情况下可以全款买房？



有些情况下，全款买房比较合适。


首先，如果是父母给子女出资买房，不想给子女添加负担，只要有能力，通常都会选择全款买房。


其次，有些地方二套房不能贷款，或者是二套房贷利率很高，有的在6%以上，如果贷款买房的话，支付的利息会非常高，而理财收益率又比较低，这种情况下，也适合全款买房，但是手上最好留一点余钱，如果没有余钱，可以少代垫款，今后有钱了再选择提前还款。


现在中国人的思想还比较保守，不愿意背负太高的房贷压力，全款买房的不在少数，但是希望大家要权衡利弊，做出正确的选择。

按照现在的房价，只要买房的会有几个不掏空家底呢？很多人不但掏空了家底，还要负债成为房奴，难道这有什么不对吗？

我一个亲戚家是农村的，他们在农村老家有房子，后来孩子到了结婚的年龄，他想让孩子在老家结婚，但是女方不同意，要求必须在城里买房。
因为这件事情，双方僵持了很长一段时间，最后他只能妥协，想办法给孩子在城里买房，因为等了这段时间的缘故，房价上涨了50%，本来就不是很富裕的家庭，却背负了更多的债务。
原来我曾经劝他，提前在城里给孩子买房，他就是觉得这样要掏空家底，还要向亲戚朋友借钱，所以不愿意，结果只能是借的更多。

所以我认为，掏空家底买房子，并没有什么不对，之所以掏空家底，一是因为房子价格太高了，我们必须得积累终身所得；二是房子对我们来说太重要了，如果没有房子，我们的生活会很不方便；三是有一些人炒作房价，让我们不得不多花一些钱。



再拿我我自己来说，2004年的时候买了一套经济适用房，总价15万元，当时就掏空了我的全部积蓄，那时候我的收入还算不错，勉强没有负债。
2013年单位集资盖房，周围的同事都参与了，除了一些退休职工没有贷款之外，80%的在职员工都贷款了，这些年为了买房，大部分人都负债了，但是买房的人生活条件都得到了改善，期间房价也上升了，每个人都感觉没有吃亏。
其实我们想一想，即便是房价下跌了，又会怎么样呢？我们该需要买的房子还是要买，因为我们的房子是用来住的，不是用来炒的，我们买房的目的是为了改善生活，要居有定所，要考虑工作方便，要考虑孩子上学，还要考虑环境舒适，这才是我们工作赚钱的根本目的，这难道有什么不对吗？
由此可见，如果你确实有住房需求，掏空家底买房并没有什么不对，如果你的收入达不到社会平均水平，买房越晚，负债越多，因为你的收入增长速度赶不上房价增长的速度。

这个问题针对不同情况，有不同的答案:

我有个朋友，家住三线城市，父母早年离异，她自己目前离异带俩娃。把妈的老房两室一厅卖了，又找爸要了40万，加上离婚后分到的部分财产，在强三线城市市中心全款180万不够。只能贷款买了一个180平方4室2位。每月一万二还贷，目前她没有主要收入来源，还了二年了现在每月愁房贷……
以上这类，在本地有房可住，却要奢侈一把，这都没有意义!

另外一种，看重未来5－10年发展，全家搬迁到一线二线城市，买了个小三室。一为自己有更好的发展机会，二为孩子能够在一线二线有更好的教育。一代要比一代强!掏空家里6人口袋（小夫妻和两边父母)全款买了房，二手房年底全款淘笋上车。
这一种，长远来看，我认为是对的!
综上所述，具体问题具体分析!

掏空家底，全款买房这件事情，并没有对错的定论，而是值不值得的问题。比如说一个年轻人，25岁想要找一个女朋友，人家非要要求你要有房才能和你结婚，那么您掏空家里买房就是非常值得的。
买房的那些事

随着近几年房价的快速上涨，很多年轻人为了买套房子，付出其一生30年的心血，来还房子的贷款。
而房子的首付需要父母一辈子的心血来支付。有些家庭甚至三代人的积蓄都用做房子的购买装修和对下一代结婚的准备。
目前社会这种现象普遍存在并没有对错可言，而是为了延续香火，掏空家底，全款买套房子也是值得的。
这种问题主要发生在刚性房屋需求者身上。他们买房的主要目的，就是为了家庭的结合和下一代的延续。是非常值得，但并没有太多的幸福可言。
因为你利用两代人的积蓄付了房子首付款，装修之后，那么剩下的二三十年时间，你将自己的青春付给了银行。
你是结婚了，也延续了下一代，但家庭的负担随之而来。父母的养老，小孩抚养教育的义务等等一系列的问题将会让你在未来的二三十年中，如牛如马，辛苦努力。
你不敢换工作是因为你没有稳定的收入。你不敢创业是因为你没有太多的时间。但恰恰是因为这些原因让房地产行业蓬勃发展。
租房的那些事

对于买了房子的人，认为租房子的人是无家可归的人。对于租房子的人，没有买房的人，认为是单身贵族。
然而对于租房或者买房并没有定论。人活着，慢慢的，不知从什么时候，一生的幸福转嫁到了一套小小的房子上面，这也许是一种可悲可观，可叹的事情。
我们看到现任阿里巴巴董事长张勇曾经10多年在杭州租房居住，只为你工作的更近，更方便工作。最终的结果他收获颇多。这也给我们租房子的人，无形中打了激素。
所以综合来看。掏空家底，全款买房这件事情，是正确的，并没有对错可言。是我们为了结婚，为了延续下一代付出。而且这种付出也能得到回报。这种回报是需要我们一生辛苦劳作换取的。关键就在于一个人对自己的一生，如何看待。平淡无奇的一生也是一生，起起伏伏的一生也是一生。当事人记住的医生也是医生，所以说，关键是看个人对人生的看法。

主要看个人需求。
如果是住房刚需，掏空家庭全款买房也挺正常的。目前社会大环境就是这样，行情也不可能短期改变，而随着结婚成家，孩子出生长大上学，工作便利等情况接踵而来，对稳定性要求会越来越高，买房的刚需会越来越强烈。
再说能全款买房条件已经算很不错了。因为大多数人掏空家底可能只能凑个首付，还会背上一笔巨额贷款。中国人家的观念根深蒂固，房子真的是太重要了。大家宁愿负债也要买房，家安了，心也会安，无伦多苦多累，有一个属于自己的窝，也是非常有幸福感的。  

当然，从投资理财角度说，因为住房贷款利率相对较低，如果投资理财经验或者渠道比较丰富，可以选择贷一部分款留一部分资金拿来投资，这样更经济。不过对于一般不太会投资理财的老百姓来说，差距不是很大。如果经济来源比较稳定，即使全款买房掏空了家底，影响也不大，毕竟全款少了很多麻烦事。

最近，有网友提问，现在如果掏空家底全款买房，这是对的吗？我们认为，如果你是结婚 自住，全款买房是非常正确的，人生大事不能耽误，不过如果你是想投资性购买，这就没有必要了，因为11月份70座城市的二手房下跌家数首次超过上涨家数。而且国内经济处于下行趋势中，等房地产市场软着陆，房价回归合理区间后，再买房子也不迟。

实际上，我们并不主张大家掏空家底全款买房，认为这样的风险性太大：第一，掏空家底全款房，住房问题是解决了，新的问题却出现了，这意味着你们家没钱了，如果你想创业也不可能了，想跳槽也不行了，会害怕被老板开除，害自己失业，这辈子就只能呆在一套房产里面度日。现在即使是三四线城市，房价也要一二百万，把家底全掏空，以后什么人生机会都与你无关了。

第二，掏空家底全款买房，动用了六个钱包，双方父母也做出了巨大的贡献，本来老人手里要留点钱，应对养老、医疗等问题，现在老人的钱都掏空了，万一家庭以后发生需要用钱的时候，老人们该怎么办。此外，有些家庭动用六个钱包还仅是付了一线城市房价的首付款，这意味着将来二三十年，购房者都要替银行和开发商打工，而且三十年后，你付银行的房贷利息已经超过房价了。

第三，本轮全国楼市从2015年开始上涨，先是以深圳为代表的一线城市房价上涨，后面再二三线城市跟进，最近几年还有四五线城市补涨，房价都已经处于高位，所以现在是买进房产容易，卖出房产困难，特别是三四线城市，城市面积本来就不大，居民当然喜欢购买新房居住，所以，现在高位投资二手房要变现是不那么容易的。

第四，过去二十年，房价上涨是得益于中国经济的突飞猛进，很多人对自己未来收入充满信心的前提之下。而现在中国要提高经济增长的质量，要调整经济结构，转变经济增长方式，所以，短期内经济稳中有降乃是大趋势，这意味着很多人生意不好做，就要抛售大量房产救急，在这种情况下房价未来是呈现调整通道的，所以，就算拿出全家所有积累，去全款买房，如果将来房价下跌，也不要再后悔难过。

随着房产占居民家庭财产比重达到近80%，这也説明了，现在很多国人都是几乎掏空家底，也要去买房，但是这么做的最大风险是，房价未来跌了怎么办？房产未来变现困难该咋整？未来家庭不会发生需要用钱的突发情况吗？所以，理性一点的购房者是不会轻易掏空家底去买房的。因为，很多人的家底积攒起来要几十年，一旦花光家产那只是在分秒之间。这意味着，以后你再也没有保护自己的防护措施了，现在倾其家产购房并不是明智的决定。