2022年能不能买房子呢？

2022年能不能买房子呢？现在不买，以后可能永远买不起吧？

首先，经济基础决定上层建筑，能不能买房取决于自己的经济基础，从大环境房价来说，目前的房地产市场处于低谷状态，房价已经下跌到接近低谷了，是值得入手的阶段，而且有钱的话一次性付款还是优惠折扣比较大的！
其次，经济条件许可的话，有钱一次性买房还是挺划算的，但是如果是要按揭的话就要考虑清楚，除了要有首付以外，还要考虑每个月的月供分期还款，尤其是在现在的后疫情时代，工作的稳定性对于买房有很大的关系，如果是公务员，事业单位，医务人员等工作收入稳定的群体，这时候买房还是很划算的。如果工作不稳定，在接下来的几年有失业的风险，那么建议还是等一等。毕竟买了以后每个月的月供压力还是有的！

如果能够住的开，投资性购买房子建议缓缓再说，特别是咱们这些工薪阶层的人挣点钱都还房贷啦！现在不适合

2022年我觉得不仅能买，有钱还要多买。为什么呢？因为今年房价出现了下跌，现在房价低，正是抄底的好时机。我们不能因为传统习惯买涨不买跌，就因为现在房价的暂时性下跌，哪些对于房价会一直下跌的幻想终究会破灭的，不能因为这种暂时性的下跌就都不敢入手了。等到时候房价涨起来的时候，就更上不了车了买不起房了。
首先房价数十年来一直在持续增长着，所以从长远趋势来看，就算目前房价下跌也只是暂时性的下跌，长期还是看涨的。至于说什么人口老龄化了、中国城市化比例了、中国目前房子的库存量等等，我觉得这些影响都不算影响。人口老龄化的影响起码还得几十年以后才能体现出来，现在想这个因素无异于杞人忧天。城市化的比例已经到发达国家的地步了，但是群不见各个大城市的计划都是未来多少年城市人口增加到几百万上千万，也就是每个城市对于未来发展及吸引人口依然持乐观态度。至于说库存量的问题，就感觉我和马云比平均工资一样，我一套房没有，马云100套房，我两一平均人均50套房，你觉得我还需要买房吗？


其次本次房价有下跌的原因主要在于本次疫情的影响。试想一下，如果没有本次疫情对经济的影响，各行各业都以按预期发展的话，房价肯定不是下跌的。而在此影响下众多行业都早已经下滑了，但是房价一直在疫情中坚挺了两年才开始下滑，说明了房子不仅仅可以抗通胀，还可以抗疫情影响，其作为资金投资保值增值的金融属性依然存在，而且胜过不少行业。至少比起旅游业、酒店住宿业、影视娱乐等等及易受疫情影响的行业要好的多。如果不是因此疫情影响的范围和涉及面比较大比较广，像年前那样很容易就被控制的情况下，你也就不会看到现在房价下跌的情况了。


再次我们从需求来看，人们对于购房已经有着很大的需求。毕竟我们的人口基数及规模是非常庞大的，也就意味着我们有着非常庞大的购房需求。在如此之大的需求之下，房地产至少目前是不会跌价太多的。每个期待房价下跌的人都是潜在的购房者，都有着潜在的购买需求，你去看看相关房价的每个帖子后面留言的人有多少，就晓得需求有多少了，甚至可说每一个期待房价下跌的人都是具有潜在购房的需求者。而银行针对这些需求，也只针对那些有实力有固定收入的中高收入购买人进行放贷，以免减少不良负债率，到时候还不起银行贷款了。试想一下如果将低收入人群的购房需求释放出来，那房价还得涨。谁都想拥有一套自己的房子，每个人都有需求，只是房价让低收人群想都不敢想，而不是说购买刚需下降了。


最后我们从国家政策上来看。国家已经把房地产定义为实体经济，而且因为本次疫情对于实体经济房地产的影响，国家已经开始了一系列的宏观调控政策，各地方也积极影响调整地方首套房二套房的首付比例，及公积金政策的各项优化。相信在这些政策的影响下，房地产依旧能够稳中有涨的增长着，必竟一个健康稳定的房地产市场，对于我们经济发展来说是非要有必要的，国家也一种持着稳定房地产发展的目标在出台落实着各项政策。就算现在地方房子库存较多，地方政府也会着手去库存的，通过减少地方土地供应，加快去化周期也会很快就能处理掉库存的。


所以说，房价的数年发展趋势已经看涨，而且此次短暂下跌主要是疫情原因的暂时影响，另今年的高校毕业生超过一千万了，人们对房子的需求只会增加不会减少的，再加上国家政策的调控和帮扶，今年上车无疑是最好的时机。一旦本次疫情被控制住，社会生产生活快速恢复以后，房价肯定会涨，到时候再买房子又得多花一笔钱。

我是2022年2月买的房，也是刚需，租了8年的房子，终于有了自己的小窝，这个月开始已经第一次还房贷了，下图就是我2月份提的申请，3月11号审批贷款通过，4月11号开始还贷款，我刚好这个月还了第一期。


所以对我这种刚需来说，我觉得能付得起首付，能还得起贷款，我觉得都可以买的，而且2022年房价和贷款利率都在往下走，这是个很好的机会，毕竟一个是这两年通胀明显，第二个参考国外的房价都是在上涨的，而且你买房了你还不用再出租金租房子了，像我们，如果不买的话我们每年还要单独出2万的租金，线路坏了房东说在贵州旅游，管都不管，不服你就搬家，押金不退，你连办法都没有，最后还是自己花了200块钱重新安装的线路！自己买了房，你简单装修一下就能住进去了，至少不闹心啊，所以我觉得你要是刚需今年可以出手的，如果是投资就算了，现在房地产市场低迷的很！

能买，只要想买，只要买得起，什么时候都能买。我是2018年买的房子，那时我27岁，工作稳定3年后；在买房之前，一直住在公租房，一室一厅的户型，住了我们一家4口，虽然租金不贵，但是拥挤是真的，那时，房价稍微下跌了，为了拥有自己的家，在这个城市安定下来，一咬牙，借了点钱，就把首付付了，现在想想，真的很感谢以前的自己，让自己真正的拥有了自己的家，自己的房子。


房子买了后，一年后交房，当拿到钥匙的那一瞬间，打开自己家的毛坯房，心里别提多开心了，接下来的事情，就开始变得顺理成章了，贷装修款，自己买材料，找师傅，一点一点的装修，当装修完成后，达到入住条件，我带着自己的两个女儿搬进来的一瞬间，看着她们两个在宽敞的客厅滚来滚去，我觉得买房，真的是买的太对了。


所以，朋友们，没房的，想买就筹钱买的吧。在买之前，什么都不要想，凡事等买了再说，还有就是要注意，买之前，多找相关人员了解，最好给当地的房屋征收局等之类管房开公司的部门去个电话咨询一下，了解那个房开比较靠谱再买，免得买到烂尾楼。祝买房顺利。

看自己的需求

自己住，什么时候买都行，只要适合自己就行，投资还是缓缓，未来房子的金融属性会逐渐消失，回归到居住属性上。

问题有点宽泛，如果你现在是刚需就赶紧买，如果是改善也可以买，如果是投资就不必买了；如果手里的钱够呢，可以买，如果资金很紧张，需要贷款比较多货时间比较长的话，就先不要买了，以免给自己增加负担，近两年的钱有点难挣；买住宅可以考虑，如果是商业，包括公寓写字楼底商，尽量不要考虑了，以免入抗；如果是一二线城市性价比较高的的房子可以考虑，如果是三四线的房子，如果你还有地方住，先不要考虑，以上仅供参考

如果是选择自住刚需型的，我建议你还是买，毕竟房子是用来住的，不管他房价高与低，选择好地段，合适就买

从最近的土拍的情况来看，已经很不乐观了。去年无锡、苏州、常州的四季度就出现了多次的流拍，这样的情况下来看，当地的政府更多的是喊自己可以管辖的企业来先保底土拍。土拍的行情已经显示了很多的房地产开发商已经对于房地产的市场的信心在缺失，最近一次的南京土拍就遭遇冷拍，不得以的情况下，南京已经选择了全面的放开房地产的市场，他不去放开已经没有办法在保持后续的价格的稳定。
现在的利率已经在明显的下调，中央的意见已经很明确地表示要稳定房地产的价格，不让价格有所滑坡。注意看上面的字眼，是保持房地产价格的稳定，已经不是以前的房地产的上涨而不让上涨的稳定，现在的稳定是不让下跌的稳定，请问现在你选择房地产去购买投资是一个好的机会么？
假如你是刚需的话，你现在去楼盘可以很好的去和销售公司好好的谈谈价格了。